Geleximco và giấc mơ “đất vàng”

Không ồn ào, rầm rộ truyền thông, nhưng nhóm cổ đông của Công ty CP XNK Tổng hợp Hà Nội (Geleximco) đã dần nắm quyền tại nhiều doanh nghiệp được cổ phần hóa, thoái vốn nhà nước. Từ đó, giành quyền khai thác các quỹ đất “sạch” rộng lớn của doanh nghiệp!

Thương vụ gần đây nhất là nhóm cổ đông Geleximco đã sở hữu 35% vốn điều lệ của Tổng công ty Thủy sản Việt Nam (Seaprodex) thông qua đấu giá cổ phần (tháng 12/2014). Hiện, Geleximco là cổ đông lớn thứ 2 sau cổ đông nhà nước (sở hữu 63% vốn điều lệ).

“Lấn sân” sang bất động sản

Tại Đại hội cổ đông lần đầu ngày 23/3/2015, Seaprodex đã tiến hành bầu Hội đồng quản trị (HĐQT) nhiệm kỳ 2015-2020, gồm 5 thành viên. Trong đó, ông Trần Mạnh Hoài - Hàm Vụ trưởng Vụ Quản lý doanh nghiệp (Bộ NN&PTNT) - giữ vị trí Chủ tịch, đại diện vốn nhà nước.

Còn ông Vũ Văn Tiền – đại diện cho nhóm cổ đông lớn Geleximco đã được bầu làm Phó chủ tịch. Giới đầu tư cũng không xa lạ với doanh nhân Vũ Văn Tiền - Chủ tịch HĐQT của Công ty CP XNK Tổng hợp Hà Nội, Chủ tịch Ngân hàng TMCP An Bình và sở hữu nhiều doanh nghiệp có tiếng khác… Một đại diện khác của Geleximco cũng được bầu vào Ban kiểm soát Seaprodex.

Đại hội đã thông qua báo cáo tình hình sản xuất kinh doanh năm 2014 với sự cải thiện đáng kể: tổng sản lượng chế biến thủy sản đạt 6.817 tấn, tăng 17% so với năm 2013, kim ngạch xuất nhập khẩu đạt 138 triệu USD. Tổng doanh thu đạt 3.566 tỷ đồng, lợi nhuận hợp nhất là 187 tỷ đồng, tăng 113% so với năm trước. Năm qua, các công ty con đã không còn bị lỗ. Năm 2015, công ty đặt mục tiêu khiêm tốn hơn với 2.560 tỷ đồng doanh thu và lợi nhuận trước thuế 83,7 tỷ đồng.

Geleximco triển khai nhiều dự án bất động sản lớn tại Tp.HCM, Vũng Tàu…

Ngoài ra, Seaprodex dự kiến triển khai hàng loạt dự án lớn khác như: Văn phòng làm việc số 211 Nguyễn Thái Học, cơ sở kinh doanh dịch vụ tại số 7 Nơ Trang Long, quận Bình Thạnh; khách sạn tại số 80 Thùy Vân, Vũng Tàu… Tổng quỹ đất mà Seaprodex đang quản lý và sử dụng khi cổ phần hóa là hơn 87,8 ha đất tại 5 địa phương lớn.

Vị thế cổ đông lớn

Chính thức đặt chân vào Seaprodex từ cuộc đấu giá IPO cuối tháng 12/2014, nhưng từ trước đó, mối quan hệ giữa Seaprodex và Geleximco đã khá mặn nồng. Geleximco đã xuất hiện với tư cách đối tác đầu tư vào dự án bất động sản tại số 4 Đồng Khởi – mảnh đất đắc địa tại trung tâm Tp.HCM.

Seaprodex và Công ty CP XNK tổng hợp miền Nam (thuộc Geleximco) đã ký ghi nhớ về nguyên tắc hợp tác triển khai dự án Đồng Khởi từ tháng 9/2005 khi Nhà nước chấp thuận bán chỉ định dự án này cho Seaprodex, còn phía Geleximco sẽ bỏ vốn đầu tư.

Tuy nhiên, do vướng thủ tục và quá trình cổ phần hóa kéo dài, nên phải 9 năm sau, Geleximco mới mua được 35% cổ phần để nắm chắc quyền hợp tác, triển khai dự án này. Và theo lộ trình cổ phần hóa, đầu năm 2016, Nhà nước sẽ tiếp tục bán cổ phần, giảm sở hữu xuống dưới 50% thì Geleximco có cơ hội nắm cổ phần chi phối tại Seaprodex.

Thời gian qua, Geleximco được biết đến là chủ đầu tư, hoặc hợp tác đầu tư một số dự án lớn, như: Khu đô thị mới dầu khí (tổng mức đầu tư tới 10.322 tỷ đồng), khu đô thị Lê Trọng Tấn (3.000 tỷ đồng), dự án cống hóa mương Cổ Nhuế và khu nhà ở thấp tầng (1.016 tỷ đồng). Riêng dự án đường cao tốc Hòa Lạc - Tp.Hòa Bình (đoạn 20km) theo hình thức “đổi đất lấy hạ tầng” được giao cho Geleximco nhưng sau đó, nhà đầu tư này đã rút lui vì quỹ đất 3 dự án hoán đổi không đủ hoàn vốn.

Với hàng loạt dự án lớn có tổng mức đầu tư hàng chục nghìn tỷ đồng, liệu Geleximco có đủ nguồn vốn tài chính để triển khai và huy động từ đâu? Được biết, tháng 6/2011, Geleximco đã tăng vốn “thần tốc” từ 2.000 tỷ đồng lên 6.000 tỷ đồng để tăng nguồn lực tài chính, phục vụ các hoạt động đầu tư. Tuy vậy, có khá ít thông tin về tình hình tài chính của Geleximco được công bố công khai.

Còn Ngân hàng AnbinhBank - nơi nhóm cổ đông Geleximco sở hữu 23% cổ phần do ông Vũ Văn Tiền giữ vị trí Chủ tịch HĐQT - cũng đang phải tái cơ cấu rốt ráo. Năm 2014, AnbinhBank đã tăng vốn điều lệ lên 6.347 tỷ đồng.