(VnMedia) - Đại hội cổ đông thường niên 2015 của Công ty CP Đầu tư C.E.O, Chủ tịch tập đoàn này cho biết, ngân hàng BIDV chi nhánh Thanh Xuân đã chấp thuận bơm vốn cho CEO thực hiện các dự án. Trong khi số nợ cũ của CEO lên đến hơn 800 tỷ đồng.
Năm 2014, CEO Group có nguồn thu lớn từ việc mở bán sản phẩm tại các dự án trọng điểm, như: Tháp CEO (đường Phạm Hùng), Sunny Garden City (huyện Quốc Oai, Hà Nội), bán đất tại dự án Phú Quốc mà CEO đang xây dựng Khách sạn nghỉ dưỡng Novotel Phú Quốc Resort… Do đó, doanh thu đạt 449 tỷ đồng, tăng 164% so với năm 2013. Lợi nhuận trước thuế đạt 142 tỷ đồng và lãi sau thuế là 107 tỷ đồng, tăng gấp 5 lần năm trước. Cổ tức chia với tỷ lệ 8%.
CEO tiếp tục đặt mục tiêu sẽ đạt doanh thu 1.000 tỷ đồng trong năm 2015, lợi nhuận trước thuế 210 tỷ đồng và lãi sau thuế 167 tỷ đồng. Tỷ lệ cổ tức dự kiến 9%.
Ngoài phát hành cổ phiếu tăng vốn, ông Đoàn Văn Bình, Chủ tịch HĐQT, cho biết năm 2014 CEO đã kí hợp tác toàn diện với Ngân hàng BIDV và đã được ngân hàng duyệt cho vay gói tín dụng lớn. Lãi suất vay cũng thấp hơn so với mức lãi suất cũ trên 13%/năm.
Riêng về mảng bất động sản, ông Bình cho biết:"công ty sẽ đẩy mạnh triển khai các dự án trọng điểm, nhất là dự án Sonasea villas&resort tại Phú Quốc... Đây là thị trường đang "hot", với hàng loạt dự án sân bay, cảng biển du lịch, khách sạn, sân golf... được đầu tư rầm rộ. Trong quý II này sẽ chào bán hàng trăm sản phẩm tại dự án và sớm vận hành khách sạn 5 sao Novotel Phú Quốc vào tháng 12/2015, đem lại doanh thu, lợi nhuận lớn...".
Tuy nhiên, để có nguồn lực tài chính, CEO đã ký hợp đồng bán lô đất số 4, diện tích 5ha ở vị trí mặt biển tại bãi Trường (Phú Quốc), thuộc dự án Sonasea Villas & Resort. Tổng giá trị thương vụ là 200 tỷ đồng, nhưng danh tính bên mua chưa được công bố.
Sở hữu quỹ đất gần 700ha với 20 dự án nhưng với năng lực tài chính hiện tại, chủ tịch Đoàn Văn Bình cho hay CEO đang tiếp tục đàm phán M&A để có thêm điều kiện triển khai các dự án mới cho năm 2015-2016. Công ty sẽ lựa chọn các dự án đầu tàu để chuyển nhượng, lấy vốn đầu tư cho dự án, giảm bớt vốn vay ngân hàng, đảm bản an toàn cho dự án.
Được biết, CEO hiện đang triển khai 3 dự án lớn tại Bãi Trường, Phú Quốc là khu nghỉ dưỡng Sonasea Villas & Resort, Sonasea Residences, Sonasea Golf Estates. Năm 2015, CEO sẽ tập trung đầu tư dự án Sonasea Villas & Resort với quy mô 80 ha, tổng mức đầu tư lên tới 4.500 tỷ đồng. Tính đến ngày 31/12/2014, chi phí xây dựng công trình khu du lịch Bãi Trường Phú Quốc là gần 247 tỷ đồng.
Nguồn vốn đầu tư các dự án của CEO sẽ do Ngân hàng BIDV tài trợ sau khi hai bên đã ký hợp tác toàn diện vào tháng 7/2014, do BIDV chi nhánh Thanh Xuân cấp tín dụng.
Đến cuối năm 2014, dư nợ vay tại BIDV chi nhánh Thanh Xuân còn hơn 395 tỷ đồng. Cụ thể, dư nợ ngắn hạn 38,8 tỷ đồng được đảm bảo bằng này tiền gửi ngân hàng, các khoản thu hợp đồng, toàn bộ Quyền sử dụng đất, sở hữu nhà ở và tài sản gắn liền với đất của 4 thửa đất tại Khu đô thị Quốc Oai, Hà Nội.
Còn 356 tỷ đồng nợ dài hạn được đảm bảo bằng tài sản dự án, xe ôtô, máy móc... Trong số này, có khoản vay nhận nợ dự án Sunny Garden City (tại huyện Quốc Oai) theo hợp đồng mua bán nợ giữa MB và BIDV, cùng khoản nợ vay mới để hoàn thiện 330 căn biệt thự tại dự án, và khoản nợ vay theo hợp đồng tín dụng dài hạn (hạn mức 600 tỷ đồng) để phục vụ dự án Khu du lịch Sonasea & resort Phú Quốc với tài sản bảo đảm có giá trị tạm tính 1.320 tỷ đồng.
Hết năm 2014, tổng nợ phải trả của CEO đã tăng gấp đôi, lên tới 847 tỷ đồng. Đáng kể nhất là 464,5 tỷ đồng nợ vay ngắn hạn và dài hạn, gồm 395 tỷ đồng vay ngân hàng và 70 tỷ đồng vay các cá nhân khác.
Ý kiến bạn đọc