(VnMedia) - Nhiều dự án chung cư tại Hà Nội đang chào bán có mặt bằng giá tăng khoảng 10% so với đợt mở bán đầu tiên.
Thị trường căn hộ tại Hà Nội đang có những sự chuyển biến rõ rệt trong những tháng cuối năm 2014. Tại nhiều dự án chung cư trung và cao cấp, mặt bằng giá hiện cao hơn khoảng trên dưới 10% so với cùng kỳ năm 2013.
Diễn biến tại một số chung cư thuộc phân khúc trung và cao cấp đang cho thấy những tín hiệu hết sức khả quan. Đại diện Hệ thống Sàn giao dịch bất động sản STDA cho biết, mặc dù nhiều dự án thuộc phân khúc cao cấp đã tăng giá, nhưng chung cư vẫn thu hút được nhiều sự quan tâm của người mua, thanh khoản tốt.
Một báo cáo mới đây của Tổ chức tư vấn bất động sản quốc tế CBRE cho biết, hiện trên thị trường vẫn tồn kho khoảng 5.000 căn hộ cao cấp nhưng tại nhiều dự án mặt bằng giá cao hơn khoảng trên 10% so với cùng kỳ năm ngoái. Điển hình như một số dự án tại khu vực quận Thanh Xuân, Hai Bà Trưng như Golden West, Royal City, Times City… có mức giá bán tăng trung bình khoảng từ 5 - 15%.
Các dự án cao cấp khác cũng đang trong tình trạng sắp hết hàng như: Mandarin garden (Trung Hòa Nhân Chính), Hoàng Thành Tower, Platinum Residence (6 Nguyễn Công Hoan), Watermark (Hồ Tây)... giá bán trên thị trường thứ cấp cũng tăng khá mạnh so với thời điểm trước. Cùng với đó, một số dự án mới cũng được thị trường dành nhiều sự quan tâm như Mipec Tower, Goldmark City, D.’ Le Pont D’or (Hoàng Cầu), dự án căn hộ tại đường Nguyễn Chí Thanh…
Thực tế cho thấy, thời gian vừa qua, hàng loạt giao dịch thành công tại nhiều dự án như: 70% căn hộ Sartcity Lê Văn Lương đã được giao dịch thành công trong đợt mở bán đầu tiên, Mipec Riverside có hơn 80 căn hộ có chủ nhân trong ngày đầu mở bán, 70% sản phẩm tại Diamond Flower Tower được giao dịch thành công sau giai đoạn mở bán đầu tiên, Dolphin Plaza (quận Nam Từ Liêm) có tới hơn 60 căn hộ được giao dịch thành công sau 3 tuần mở bán.
Còn mới đây Bộ Xây dựng đã có báo cáo tình hình thị trường bất động sản 2014. Qua đó cho thấy tính thanh khoản của thị trường năm nay được cải thiện đáng kể, mức giao dịch thành công của cả năm tăng trưởng khoảng 40% so với năm ngoái.
Trước sự khởi sắc của thị trường, nhiều chủ đầu tư dự án đã tự tin chuẩn bị đưa triển khau xây dựng để đưa hàng ra thị trường. Như dự án chung cư CT2B khu đô thị mới Nghĩa Đô, Cầu Giấy, Hà Nội, dự án Home City Trung Kính... Một số dự án chung cư khác mặc dù chưa chính thức mở bán ra thị trường, tuy nhiên, giá dự kiến mà chủ đầu tư đưa ra cũng cao hơn hẳn so với kế hoạch ban đầu. N
hững dự án này dự kiến sẽ chính thức mở bán vào khoảng đầu quý 2 năm 2015. Chẳng hạn như Tràng An Complex tại Phùng Chí Kiên dự kiến giá bán trên 30 triệu đồng/m2, dự án FLC Complex 36 Phạm Hùng với giá dự kiến khoảng 27 triệu đồng/m2 (đã gồm VAT và nội thất)…
Ý kiến bạn đọc