Đại biểu đề nghị không thu hồi đất của dân

(VnMedia) - Chiều 6/11, các đại biểu Quốc hội thảo luận tại tổ về dự án Luật Đất đai (sửa đổi). Các vấn đề được thảo luận là giá đất; cơ chế thu hồi đất; giao đất cho thuê đất; bồi thường hỗ trợ tái định cư; giải quyết tranh chấp khiếu nại tố cáo về đất đai…
 
Theo đại biểu Lê Trọng Sang (TP.HCM), đất đai đã là tài sản thì không thể thu hồi khi đang sử dụng hợp pháp. Ông cho rằng, dùng từ “thu hồi” là sự cào bằng giữa người chấp hành tốt với người không chấp hành tốt. Đại biểu này đề nghị cần sửa đổi luật theo hướng từ “thu hồi” thành “nhà nước trưng mua, trưng dụng và chỉ áp dụng trong những trường hợp cần thiết”.
 
“Tôi đề nghị thời gian tới có Luật trưng mua trưng dụng tài sản, trong đó có đất đai” - đại biểu TP. Hồ Chí Minh đề xuất.
 
Đại biểu Lê Trọng Sang phân tích, việc nảy sinh bất cập là do bất bình đẳng, giá đất bồi thường khác với giá thị trường nên nảy sinh so sánh, cùng một thửa đất nhưng có 2 giá khác nhau, dẫn đến khiếu kiện kéo dài.
 
Ông Sang đề nghị, khi sửa đổi cần thu hẹp phạm vi các mục đích thu hồi đất. Đối với các dự án kinh doanh nên tự thỏa thuận, khi đã được 80% thì doanh nghiệp có quyền được cơ quan nhà nước hỗ trợ. Ông cũng đề xuất, để hạn chế tình trạng khiếu kiện, cần đưa phương pháp thặng dư để định giá đất nông nghiệp.
 
Góp ý cho Dự thảo, đại biểu Huỳnh Ngọc Ánh cho rằng, đất đai là sở hữu toàn dân, nhưng quyền sở hữu chủ của nhà nước chưa thực hiện được. “Hiện nay Nhà nước chỉ thực hiện quyền quy hoạch sử đất, quyết định sử dụng đất, hạn mức sử dụng đất. Vì thế, luật lần này phải phục hồi được quyền sở hữu chủ về đất đai để giảm tranh chấp” - đại biểu Huỳnh Ngọc Ánh đề xuất.
 
Phân tích về giá đất, theo đại biểu Huỳnh Ngọc Ánh, nhà nước có quyền quy định về giá đất, nhưng vì đất đai là hàng hóa đặc biệt nên việc định giá là rất quan trọng. Theo đại biểu Ánh, sai lầm lớn nhất là việc quy định hai loại giá (giá khi nhà nước thu hồi vì mục đích nào đó và giá kinh doanh).
 
“Điều rất vô lý là cùng một thửa đất nhưng có đủ các loại giá trên đó, giá đất thổ cư, đất ruộng…, theo tôi, chỉ tính một giá và áp dụng vào thời điểm định giá, trước khi quy hoạch, trong khi hay sau khi quy hoạch có giá khác nhau. Quy hoạch đến đâu thì áp giá đến đó. Nếu sang năm làm tiếp thì áp giá thời điểm mới” – đại biểu Ánh đề xuất.
 
Còn đại biểu Nguyễn Văn Phụng thì đề nghị nên điều tra trước khi thu hồi hoặc lấy ý kiến của người dân để tham khảo ý kiến trước khi thu hồi. Theo đại biểu Phụng, nên có cơ quan kiểm định giá độc lập hoặc cơ quan tư vấn giá.

Đại biểu đoàn TP. Hồ Chí Minh góp ý cho Dự thảo Luật đất đai