Chủ đầu tư Sông Hồng Park View làm ăn thua lỗ

Theo báo cáo tài chính các năm của đơn vị này, kể từ khi cổ phần hóa, Tổng công ty Sông Hồng luôn ngập trong thua lỗ. Đỉnh điểm là năm 2015 - 2016, lỗ sau thuế lần lượt là 85 tỷ đồng và 187 tỷ đồng. Chỉ có duy nhất 2 năm lãi là 2011 và 2014, nhưng số lãi khá khiêm tốn, chỉ vài trăm triệu đồng, trong khi tổng vốn Nhà nước đầu tư lên tới 270 tỷ đồng.

Theo báo cáo kiểm toán mới nhất vào năm 2017, hiện nhiều khoản nợ của công ty này khó có khả năng thu hồi. Tình đến ngày 1/1/2017, số nợ gốc là 297, 838 tỷ đồng, trong đó giá trị có thể thu hồi là 41,063 tỷ đồng. Điều đó có nghĩa hơn 250 tỷ đồng không thể thu hồi.

Bên cạnh đó, tài sản ngắn hạn (1.373 tỷ đồng) thấp hơn nợ ngắn hạn (1.577 tỷ đồng), đe dọa khả năng hoạt động liên tục của doanh nghiệp.

Do tình hình làm ăn không mấy khả quan, nên giá trị cổ phiếu của SHG được giao dịch ở mức khá thấp (khoảng 3.000 đồng/cp).

Dự án Sông Hồng Park View được giao cho Tổng Công ty Sông Hồng từ năm 2008. Cụ thể, UBND TP.Hà Nội ra Quyết định 108/QĐ-UBND về việc giao cho Tổng Công ty Sông Hồng làm chủ đầu tư dự án xây dựng nhà ở cao tầng I1, I2, I3 và văn phòng cho thuê Thành Công 2 (sau này gọi là dự án cụm chung cư 165A, 165B Thái Hà).

Sau đó, Tổng công ty Sông Hồng đã hợp tác với công ty Cổ phần Đầu tư địa ốc Sông Hồng để thực hiện dự án.

Điều đáng nói là công ty Cổ phần Đầu tư địa ốc Sông Hồng tiền thân là chi nhánh Hà Nội của Tổng công ty Sông Hồng. Sau khi làm Giám đốc chi nhánh Hà Nội của Tổng Công ty Sông Hồng, Trịnh Xuân Thanh đã chuyển đổi chi nhánh này thành Cổ phần Đầu tư địa ốc Sông Hồng.

Dự án dù đã hoàn thành, đưa vào sử dụng và đang ghi nhận khoản lợi nhuận tạm tính thu được từ dự án là 103,92 tỷ đồng trên chỉ tiêu phải thu dài hạn khác, nhưng dự án này chưa được quyết toán với bên hợp tác đầu tư. Nói cách khác, khoản tiền này vẫn tiếp tục “treo” trên khoản mục phải thu dài hạn ban Quản lý Dự án Thái Hà từ nhiều năm nay.

“Tổng công ty tin tưởng rằng khoản lợi nhuận ước tính trên là tương đối chính xác và chắc chắn thu được. Các khoản điều chỉnh liên quan đến dự án này sẽ chỉ được thực hiện khi có quyết toán cuối cùng với bên hợp tác đầu tư”, báo cáo của tổng công ty Sông Hồng cho biết.

Dự án Sông Hồng Park View gồm 2 khối nhà 21 tầng, 1 khối nhà văn phòng làm việc và cửa hàng kinh doanh 11 tầng, tổng diện tích khu đất là 5.283 m2, diện tích xây dựng 3.520m2, mật độ xây dựng 66,6%, với số tầng hầm theo đăng ký là 2 tầng.

Trước đó, theo phản ánh của cư dân, thực tế hiện tại, công trình đã xây trên toàn bộ diện tích 5.283m2, trong khi số tầng khối nhà sau khi hoàn thiện lên tới 26 tầng nổi, còn khối nhà văn phòng làm việc và cửa hàng kinh doanh cũng xây lên thành 15 tầng. Ngoài ra, trong thiết kế có lối thoát hiểm chung, nhưng đã bị chủ đầu tư triển khai hạng mục… bể bơi 4 mùa để khai thác kinh doanh thu tiền. Người dân muốn bơi phải mua 1 thẻ tập thể hình giá 16 triệu đồng/năm…