Dự án đất nền phía Tây Hà Nội khởi sắc

Hiện, khu vực phía tây đã hoàn thiện các hạ tầng như:  đường Đại lộ Thăng Long, Lê Văn Lương kéo dài hay Quốc lộ 32… Cùng với đó là các dự án hạ tầng giao thông lớn đã và đang hình thành như Nguyễn Trãi qua Lương Thế Vinh, đường Trung Văn kết nối Mễ Trì - Mỹ Đình, trục đường Tố Hữu - Lê Văn Lương cùng xe bus nhanh BRT kết nối khu vực… đã mở ra một diện mạo mới, tạo hấp lực thúc đẩy thị trường bất động sản (BĐS) phía Tây phát triển mạnh mẽ.

Trong các báo cáo nghiên cứu thị trường gần đây, nhận thấy phân khúc biệt thự, liền kề tăng cả về số lượng và giao dịch. Mới đây nhất, theo báo cáo của Savills quý 2/2017, tổng lượng giao dịch biệt thự, liền kề tại Hà Nội đạt 1.310 căn, tăng đến 126% so với quý trước và tăng 4,5 lần so với cùng kỳ năm 2016. Trong khi đó nguồn cung phân khúc này tăng 4,8% trong quý 2 nên các dự án thấp tầng chất lượng cao luôn được khách hàng và giới đầu tư săn đón.

Còn báo cáo về thị trường BĐS Hà Nội của CBRE, thị trường biệt thự, nhà liền kề và nhà phố Hà Nội đã trải qua quý đầu tiên của năm 2017 cực kì sôi động, với hàng loạt dự án mở bán mới cùng với tỷ lệ bán ấn tượng. Trong quý 1 có 715 căn biệt thự, 319 căn liền kề và 204 căn nhà phố đã được mở bán, đến từ 6 dự án

Theo khảo sát của PV, có hàng nghìn biệt thự, liền kề các dự án lớn đang được triển khai như: Roman Plaza, Nhà phố 24h, Park City, Louis City, An Khánh, Thanh Hà Cienco 5, Vinhomes Thăng Long, Phú Mỹ - Dream House, La Casta…

Đánh giá về tình hình thị trường BĐS 6 tháng đầu năm, ông Nguyễn Mạnh Hà - Nguyên Cục trưởng Cục Quản lý nhà và Thị trường Bất động sản Việt Nam, Chủ tịch hội môi giới BĐS có cái nhìn lạc quan và cho biết giá cả BĐS trong 6 tháng đầu năm tiếp tục tăng nhẹ.

Bà Nguyễn Hoài An, Giám đốc Bộ phận Nghiên cứu, Tư vấn, Định giá và Quản lý tài sản CBRE Việt Nam nhận định về thị trường BĐS thời gian tới cho rằng,  trong khi phân khúc căn hộ để bán có dấu hiệu chững lại nối tiếp từ quý I/2017, thì phân khúc nhà liền đất (biệt thự, liền kề) tiếp tục tăng trưởng nóng trong thời gian vừa qua.

Theo ông Nguyễn Văn Đính, Phó Chủ tịch - Tổng Thư ký Hội Môi giới BĐS Việt Nam cho biết: “Thói quen muôn thủa của người Việt Nam là thích sở hữu nhà đất. Tuy nhiên, nguồn quỹ đất tại các khu đô thị càng ngày càng hạn hẹp do đó việc ra hàng các sản phẩm nhà ở biệt thự, liền kề mới bị hạn chế, đặc biệt là những khu vực phát triển nóng về BĐS và có hạ tầng tốt như khu Tây Hà Nội".

Cũng theo ông Đính, chính sự hạn chế nguồn cung trên thị trường đã tạo ra sự khan hiếm nhất định về các sản phẩm biệt thự, liền kề khu vực này. Bởi vậy mà khi các dự án tung hàng đã tạo ra sự hấp dẫn đặc biệt, xuất hiện tình trạng tranh giành mua bán trên thị trường…Có thể kể đến những dự án có thanh khoản luôn đạt mức cao tại khu vực Mỹ Đình như khu biệt thự liền kề HDmon hay khu biệt thự Foresa Villa của Tasco...Hay gần đây nhất là trường hợp đất nền dự án Thanh Hà Cienco tại Hà Đông.

Cũng theo ông Đính, hiện nay giá các dự án biệt thự, liền kề, đất nền đang có sự gia tăng là do thị trường tự điều tiết, nguồn cầu lớn trong khi nguồn cung còn ít ỏi là một trong những nguyên nhân đẩy giá tăng cao. "Trong thời gian tới, giá sẽ còn tiếp tục nhích dần lên nhưng với biên độ ổn định và chưa thể xảy ra sốt giá như giai đoạn 2007", ông Đính cho hay.