5 năm không lập xong kế hoạch cải tạo một chung cư cũ

(VnMedia) - Thành phố Hà Nội giao lập quy hoạch chi tiết xây dựng lại khu tập thể Quỳnh Mai từ năm 2009, nhưng đến nay đã qua 5 năm thực hiện, dự án vẫn đang giậm chân tại chỗ.

UBND TP Hà Nội vừa có văn bản trả lời kiến nghị của cử tri về việc chung cư cũ Quỳnh Mai chậm được cải tạo gây ảnh hưởng đến đời sống của người dân.

Theo đại diện UBND TP Hà Nội, ngày 7/7/2009, UBND Thành phố có văn bản số chấp thuận về mặt nguyên tắc đề nghị của UBND quận Hai Bà Trưng, giao Tổng Công ty Đầu tư phát triển nhà và đô thị là đơn vị chủ trì, đại diện cho liên danh giữa Tổng Công ty Đầu tư phát triển nhà và đô thị và Công ty Cổ phần Đầu tư địa ốc Sông Hồng thực hiện công tác nghiên cứu, lập quy hoạch chi tiết 1/500 cải tạo, xây dựng lại khu tập thể Quỳnh Mai theo các quy định của UBND Thành phố .

Ngày 16/11/2011, UBND Thành phố có quyết định phê duyệt nhiệm vụ Quy hoạch chi tiết cải tạo, xây dựng lại khu tập thể Quỳnh Mai tỷ lệ 1/500.

Theo UBND TP Hà Nội, do công tác nghiên cứu, lập quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 cải tạo, xây dựng lại khu tập thể, chung cư cũ trên địa bàn phường Quỳnh Mai chậm triển khai, ngày 30/7/2013, UBND quận Hai Bà Trưng có văn bản đề nghị UBND Thành phố chấm dứt nhiệm vụ nghiên cứu lập quy hoạch chi tiết của liên danh Tổng Công ty Đầu tư phát triển nhà và đô thị và Công ty Cổ phần Đầu tư địa ốc Sông Hồng; đồng thời, kiến nghị giao Công ty Cổ phần Đầu tư địa ốc Sông Hồng nghiên cứu lập quy hoạch chi tiết cải tạo, xây dựng lại khu tập thể Quỳnh Mai.

Sau đó, UBND Thành phố đã yêu cầu Sở Xây dựng chủ trì, kiểm điểm làm rõ trách nhiệm của cơ quan, tổ chức có liên quan chậm triển khai nhiệm vụ đã được thành phố giao, làm ảnh hưởng đến mục tiêu cải thiện đời sống sinh hoạt của nhân dân khu tập thể Quỳnh Mai, báo cáo UBND Thành phố.

Văn bản trả lời kiến nghị của cử tri cho biết, theo báo cáo của Sở Xây dựng, tiến độ các dự án cải tạo, xây dựng lại chung cư cũ trên địa bàn thành phố nói chung và quận Hai Bà Trưng nói riêng thời gian qua không có bước tiến triển nào đáng kể, do một số nguyên nhân khách quan như: định hướng quy hoạch chung là giảm dân số, giảm mật độ xây dựng để tăng diện tích phục vụ công cộng và cây xanh, hạn chế chiều cao công công trình... khiến nhà đầu tư gặp nhiều khó khăn trong việc xây dựng phương án cân bằng tài chính.

Mặt khác, điều kiện kinh tế xã hội và thị trường bất động sản diễn biến không thuận lợi cũng làm cho công tác nghiên cứu, lập quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 cải tạo, xây dựng lại các chung cư cũ bị hư hỏng, xuống cấp theo phương thức xã hội hóa bị chậm tiến độ.

Được giao nhiệm vụ lập quy hoạch chi tiết để cải tạo lại từ năm 2009 đến nay nhưng hiện nay tiến độ cải tạo khu tập thể Quỳnh Mai vẫn giậm chân tại chỗ. Ảnh: Internet

Về nguyên nhân chủ quan, Sở Xây dựng Hà Nội cho biết, do trong quá trình triển khai công tác công tác nghiên cứu, lập quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 cải tạo, xây dựng lại khu tập thể Quỳnh Mai, liên danh giữa Tổng Công ty Đầu tư phát triển nhà và đô thị và Công ty cổ phần Đầu tư địa ốc Sông Hồng đã không có sự phối hợp chặt chẽ, nhịp nhàng trong việc phân công thực hiện nhiệm vụ được giao, không thống nhất được quan điểm thu chi tài chính phục vụ dự án và đề xuất cơ chế chính sách; chưa kịp thời bàn bạc giải quyết những vướng mắc phát sinh... .

Sau thời gian dài, liên danh vẫn chưa hoàn thiện hồ sơ chuyển đến Sở Quy hoạch Kiến trúc để được hướng dẫn, thẩm định, báo cáo UBND Thành phố. Mặt khác, UBND quận Hai Bà Trưng đã thiếu sát sao trong việc kiểm tra, đôn đốc tiến độ dự án và cũng thiếu sự phối hợp với Sở Xây dựng, Sở Quy hoạch Kiến trúc để kịp thời đề xuất, tháo gỡ những vướng mắc, báo cáo UBND Thành phố.

Trên cơ sở đó, Sở Xây dựng đề nghị UBND thành phố thu hồi nhiệm vụ nghiên cứu, lập quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 cải tạo, xây dựng lại khu tập thể Quỳnh Mai đã giao cho liên danh giữa Tổng Công ty Đầu tư phát triển nhà và đô thị và Công ty Cổ phần Đầu tư địa ốc Sông Hồng; Giao Công ty Cổ phần Đầu tư địa ốc Sông Hồng làm chủ đầu tư tiếp tục thực hiện công tác nghiên cứu, lập quy hoạch chi tiết tỷ lệ nêu trên.

Ngày 30/12/2013, UBND Thành phố có quyết định giao Công ty cổ phần Đầu tư địa ốc Sông Hồng làm chủ đầu tư tiếp tục thực hiện công tác nghiên cứu, lập quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 cải tạo, xây dựng lại khu tập thể Quỳnh Mai.

"Hiện tại, Công ty cổ phần Đầu tư địa ốc Sông Hồng đang phối hợp với các cơ quan liên quan hoàn tất các thủ tục pháp lý việc chấm dứt nhiệm vụ lập quy hoạch chi tiết của liên danh làm cơ sở đề xuất - hoàn thiện và công khai đồ án quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 cải tạo, xây dựng lại khu tập thể Quỳnh Mai theo đúng nhiệm vụ quy hoạch chi tiết đã được UBND TP phê duyệt", đại diện UBND TP Hà Nội cho biết.

Nhất Minh