(VnMedia) - Cục trưởng Cục kiểm tra văn bản Quy phạm pháp luật (Bộ Tư pháp), ông Lê Hồng Sơn kết luận, Quyết định số 13/2012/QĐ-UBND của UBND TP Hà Nội không phù hợp với quy định tại Thông tư 36…
 |
Quy định đối tượng được thuê, thuê mua và mua nhà ở cho người có thu nhập thấp tại khu vực đô thị của UBND TP Hà Nội được kết luận là không phù hợp với Thông tư 36 của Bộ Xây dựng - ảnh minh hoạ |
Cục trưởng Cục kiểm tra văn bản Quy phạm pháp luật của Bộ Tư pháp Lê Hồng Sơn vừa có ý kiến về Quyết định số 13/2012/QĐ-UBND ngày 14/6/2012 của UBND TP Hà Nội về việc sửa đổi, bổ sung một số điều của “Quy định việc bán, cho thuê, cho thuê mua và quản lý sử dụng nhà ở cho người có thu nhập thấp tại khu vực đô thị” ban hành kèm theo Quyết định số 14/2010/QĐ - UBND ngày 16/8/2010 của UBND TP Hà Nội.
Theo đó, Cục Kiểm tra văn bản QPPL - Bộ Tư pháp đã tiến hành kiểm tra Quyết định số 13, đồng thời tổ chức cuộc họp với đại diện Cục Quản lý nhà và thị trường BĐS - Bộ Xây dựng, Sở Xây dựng và Sở Tư pháp để trao đổi, thảo luận về tính hợp pháp của Quyết định nói trên.
Phân tích cho thấy, Khoản 1 Điều 1 của Quyết định số 13 quy định “Đối với các trường hợp có nhu cầu mua nhà và thuê mua nhà ở thu nhập thapá thì phải là đối tượng có hộ khẩu thường trú hoặc tạm trú tại các quận và đối tượng hưởng lương ngân sách có hậu khẩu thường trú hoặc tạm trú tại các huyện”.
Tuy nhiên, theo ông Lê Hồng Sơn, tại Điều 3 Thông tư số 36/2009/TT - BXD ngày 16/11/2009 của Bộ Xây dựng về hướng dẫn việc bán, cho thuê, cho thuê mua và quản lý sử dụng nhà ở cho người có thu nhập thấp tại khu vực đô thị lại quy định “đối tượng được mua, thuê, thuê mua nhà ở thu nhập thấp, bao gồm: Hộ gia đình có ít nhất 1 người hoặc cá nhân (hộ độc thân) thuộc đối tượng là cán bộ, công chức, viên chức hưởng lương từ ngân sách nhà nước (kể cả trường hợp đã nghỉ theo chế độ quy định); người lao động thuộc các đơn vị sự nghiệp ngoài công lập, doanh nghiệp thuộc các thành phần kinh tế khác (kể cả trường hợp đã nghỉ theo chế độ quy định); người lao động tự do, kinh doanh cá thể có thu nhập đảm bảo để thanh toán tiền mua, thuê, thuê mua nhà ở theo quy định; Hộ gia đình, cá nhân thuộc diện bị Nhà nước thu hồi nhà ở, đất ở để phục vụ công tác giải phóng mặt bằng, thực hiện cải tạo chung cư cũ bị hư hỏng, xuống cấp đã được bồi thường bằng tiền theo quy định của pháp luật mà không được bồi thường bằng nhà ở, đất ở".
Đồng thời, theo Khoản 3 Điều 4 Thông tư số 36 thì “đối với các trường hợp có nhu cầu mua và thuê mua nhà ở thu nhập thấp thì phải có hộ khẩu thường trú hoặc tạm trú dài hạn tại tỉnh, thành phố trực thuộc Trung ương nơi có dự án".
Với những dẫn chứng trên, Cục trưởng Cục Kiểm tra văn bản Quy phạm pháp luật Lê Hồng Sơn phân tích, theo quy định của Thông tư số 36 thì điều kiện của đối tượng đươc mua, thuê mua và thuê nhà ở thu nhập thấp là phải có hộ khẩu thường trú hoặc tạm trú dài hạn tại tỉnh, thành phố trực thuộc Trung ương nơi có dự án, không phân biệt là đối tượng hưởng lương từ ngân sách nhà nước hay không.
“Việc UBND TP Hà Nội quy định đối tượng được mua, thuê, thuê mua nhà ở thu nhập thấp chỉ cần có hộ khẩu thường trú hoặc tạm trú hoặc hưởng lương từ ngân sách nhà nước là đã mở rộng thêm đối tượng tạm trú (ngắn hạn) tại các quận nhưng cũng lại vừa thu hẹp đối tượng là những người không hưởng lương từ ngân sách nhà nước có nhu cầu mua, thuê, thuê mua nhà ở thu nhập thấp mà có hộ khẩu thường trú hoặc tạm trú tại các huyện, làm ảnh hưởng tới quyền lợi của các đối tượng này là không phù hợp với quy định tại Thông tư 36” - Cục trưởng Lê Hồng Sơn kết luận.
Ông Lê Hồng Sơn đề nghị UBND TP tự kiểm tra, xử lý nội dung chưa phù hợp của Quyết định số 13 và báo cáo kết quả xử lý cho Cục Kiểm tra văn bản trong vòng 30 ngày kể từ ngày nhận thông báo.
Ý kiến của UBND TP Hà Nội về kết quả thẩm định Quyết định 13 của Cục Kiểm tra văn bản Bộ Tư Pháp sẽ được VnMedia thông tin tới bạn đọc trong các bản tin sau.
Ý kiến bạn đọc