(VnMedia) - Chiều 4/12, HĐND Hà Nội đã thông qua tờ trình của UBND Hà Nội về giá các loại đất năm 2013. Theo đó, phần lớn giá các loại đất không thay đổi, mức giá cao nhất nằm trong khu đất vàng vẫn duy trì ở mức 81 triệu đồng/m2. Tuy nhiên, mức giá đất tại một số xã của các huyện ngoại thành được điều chỉnh tăng.
Cụ thể, năm 2013, đất tại các quận được định giá trên cơ sở cơ cấu, bố cục phân loại bảng giá đất năm 2012, bổ sung giá tại một số đường, phố mới; điều chỉnh cục bộ một số vị trí đường, phố nhưng đảm bảo không vượt quá tỷ lệ vượt mức khung giá Chính phủ quy định.
Sau khi bổ sung, điều chỉnh bảng giá đất ở tại các quận có giá tối thiểu là 3.456.000đồng/m2 (đường vào UBND phường Dương Nội, quận Hà Đông), mức giá tối đa là 81.000.000 đồng/m2 vẫn được giữ nguyên như năm 2012 (phố Hàng Ngang, Hàng Đào, Lý Thái Tổ - quận Hoàn Kiếm)
UBND Thành phố đề xuất giữ nguyên như bảng giá năm 2012 đối với giá đất ở tại các thị trấn của các huyện và các phường của thị xã Sơn Tây, chỉ bổ sung giá tại các đường phố mới. Tương tự, giá đất ở nông thôn tại vị trí ven các trục đường giao thông chính, giá đất nông nghiệp vẫn giữ nguyên bảng giá năm 2012
Giá đất ở khu dân cư nông thôn, đối với các xã có mức giá vượt khung tối đa của Chính phủ sẽ giữ nguyên theo bảng giá năm 2012. Trong khi đó, các xã còn lại vẫn cho phép được điều chỉnh tăng giá tại một số xã của huyện Ba Vì, Sóc Sơn, Mỹ Đức, Phú Xuyên, Ứng Hòa, Thanh Oai…
Sau khi điều chỉnh, giá đất ở khu vực nông thôn có giá tối thiểu là 350.000đồng/m2, giá tối đa là 2.250.000đồng/m2.
Đối với giá đất sản xuất kinh doanh phi nông nghiệp, UBND Thành phố cho rằng, hiện nay giá đất ở của nhiều địa bàn đã đạt và vượt mức giá tối đa của Chính phủ quy định là 20%, trong khi đó giá đất sản xuất kinh doanh phi nông nghiệp tại các quận và khu vực giáp ranh các quận thuộc huyện Từ Liêm tuy có giá trị tuyệt đối lớn nhưng chưa đạt đến mức giá tối đa khung giá của Chính phủ quy định.
Theo lộ trình điều chỉnh giá đất, UBND Thành phố đề nghị HĐND Thành phố cho phép điều chỉnh giá đất sản xuất kinh doanh phi nông nghiệp tại các quận và khu vực giáp ranh các quận thuộc huyện Từ Liêm cho phù hợp và bằng khung giá tối đa của Chính phủ quy định là 47.810.000đồng/m2
Nhận xét về tình hình chung, Phó Chủ tịch UBND Hà Nội Vũ Hồng Khanh cho rằng, thị trường bất động sản ở các khu dân cư cũ, dự án khu đô thị mới, khu dân cư mới có số lượng giao dịch và giá giảm mạnh. Nguyên nhân có phần do giá đất tại những khu vực này đã tăng quá cao, không đúng thực chất trong thời gian dài. Khi kinh tế suy giảm và thực hiện chính sách thắt chặt tiền tệ của Nhà nước đối với kinh doanh bất động sản đã làm cho giao dịch và giá đất tại các khu vực này giảm mạnh.
Phó Chủ tịch Thành phố cũng phân tích, giá đất do Thành phố ban hành nhằm đáp ứng yêu cầu phát triển kinh tế xã hội, tạo môi trường thuận lợi thu hút đầu tư, thúc đẩy sản xuất kinh doanh phát triển. Đồng thời đảm bảo tính công khai, thuận tiện để các đối tượng có liên quan tham gia kiểm tra, kiểm soát, giám sát nghĩa vụ tài chính, quyền lợi của người sử dụng đất.
Ý kiến bạn đọc