(VnMedia) - Thống kê cho thấy, nhiều dự án nhà ở xã hội có vị trí đẹp, tiến độ tốt, chủ đầu tư uy tín đang ngày càng có sức hút so với nhà ở thương mại giá rẻ.
Một số dự án điển hình có thể kể đến như dự án nhà ở xã hội Đặng Xá (Gia Lâm, Hà Nội) do tổng công ty Viglacera làm chủ đầu tư.
Ở giai đoạn 3 khu nhà ở xã hội tại Đặng Xá – Gia Lâm – Hà Nội, hồi đầu năm 2014, chủ đầu tư đưa ra 900 căn hộ nhưng chỉ trong thời gian mở bán hơn 1 tháng, Viglacera đã nhận được hơn 1200 hồ sơ.
Đặc biệt, dù đã kết thúc đợt mở bán nhà ở xã hội giai đoạn 3 Đặng Xá nhưng chủ đầu tư Viglacera vẫn nhận được nhiều cuộc gọi từ người dân với mong muốn mua được nhà tại dự án.
Anh Nguyễn Quý Bình là một trong những người dân đang có nhu cầu mua nhà tại Khu nhà ở xã hội Đặng Xá, nhưng anh không may mắn vì số lượng căn hộ mở bán Giai Đoạn 3 đã hết.
Dự án nhà ở xã hội Đặng Xá giai đoạn 3 có tổng diện tích 6,2 héc ta, tổng mức đầu tư khoảng 800 tỉ đồng với 1.466 căn hộ có diện tích từ 45 – 70 mét vuông bao gồm các căn hộ bán, cho thuê theo quy định của Nghị định 188/2013/NĐ-CP của Chính phủ về phát triển và quản lý nhà ở xã hội. Căn hộ để bán có giá bán thấp hơn 9 triệu đồng mỗi mét vuông (đã bao gồm thuế giá trị gia tăng và phí bảo trì) và căn hộ cho thuê có giá cho thuê 30 nghìn đồng mỗi mét vuông trong một tháng.
 |
| Việc phát triển nhà ở xã hội đã giải quyết một phần nhu cầu nhà ở cho người dân. |
Mặc dù dự án nhà ở xã hội khu đô thị Đặng Xá được khai trương vào ngày hôm 3/2/2015, nhưng các căn hộ đã được bán hết trước ngày khai trương vài tháng.
300 căn hộ cho thuê cũng đều đã có chủ. Viglacera cho biết, nhiều khách hàng đã đăng kí mua nhà tại dự án nhà ở xã hội Đặng Xá mà không mua được đã chuyển dang thuê nhà ở xã hội tại dự án này để đợi hết 5 năm thuê, có cơ hội được ưu tiên mua lại.
Một dự án nhà ở xã hội khác cũng đang gây "sốt" thị trường là dự án nhà ở xã hội Rice City Linh Đàm do công ty cổ phần Bic Việt Nam làm chủ đầu tư.
Dù mới tiến hành nhận hồ sơ 2 đợt, nhưng lượng hồ sơ đăng ký gửi về luôn cao gấp nhiều lần so với căn hộ hiện có.
Theo tìm hiểu của phóng viên, ngoài sở hữu vị trí đắc địa, nằm ngay trung tâm bán đảo Linh Đàm, dự án này hiện đang được thi công với tiến độ khá tốt, hiên 1 tòa đã xây dựng đến tầng 17.
Ngoài ra, mức giá của dự án này khá hợp lý, từ 14,5 đến 14.8 triệu đồng/m2 (đã bao gồm phí bảo trì và VAT).
Đặc biệt, khách hàng đăng ký mua dự án này sẽ được nhận những ưu đãi lớn như được vay mua nhà với lãi suất chỉ 3% từ ngân hàng BIDV và Viettinbank.
Ngoài dự án nhà ở xã hội Đặng Xá, Rice City Linh Đàm, còn có nhiều dự án nhà ở xã hội khác cũng trong tình trạng đắt hàng như: dự án ở 30 Phạm Văn Đồng (Cầu Giấy), 143 Trần Phú (Hà Đông), nhà ở xã hội ở Sài Đồng… đều trong tình trạng đã hết hàng.
Theo số liệu từ Bộ Xây dựng, tính đến hết năm 2014, cả nước đã có 38 dự án nhà ở xã hội với 19.686 căn hộ đã bán hết.
Lý giải về việc nhiều dự án nhà ở xã hội "cháy" hàng thời gian vừa qua, đại diện công ty Cổ phần BIC Việt Nam cho rằng, những dự án nhà ở xã hội có vị trí đẹp, tiến độ tốt, chủ đầu tư uy tín đang ngày càng có sức hút so với nhà ở thương mại giá rẻ.
Về mức giá, rõ ràng cùng một khu vực, nhà ở xã hội sẽ có mức giá cạnh tranh hơn so với nhà ở thương mại giá rẻ. Ngoài ra, những ưu đãi từ việc vay vốn của nhà ở thương mại đã khiến nhiều khách hàng thấy yên tâm, đây chính là đòn bẩy để dự án nhà ở xã hội tăng sức hấp dẫn của mình đối với người mua.
Ý kiến bạn đọc