(VnMedia) - Các đại gia bất động sản của Singapore, Nhật Bản và Hồng Kông đang dốc túi đổ tiền nhiều nhất vào thị trường bất động sản VN năm 2014.
Singapore đầu tư 9,9 tỷ USD vào bất động sản
Cục đầu tư nước ngoài (Bộ Kế hoạch và Đầu tư), đến hết 2014, các nhà đầu tư từ Singapore đã đầu tư 74 dự án với tổng vốn khoản 9,9 tỷ USD tại Việt Nam.
Theo đó, từ 1/1/2014 đến 15/12/ 2014, Singapore có 106 dự án cấp mới với tổng vốn đăng ký đạt khoảng 2,3 tỷ USD. Ngoài ra, có 41 dự án của Singapore tăng vốn với tổng vốn tăng thêm đạt 489 triệu USD. Tổng vốn đăng ký cấp mới và tăng thêm của Singapore trong 12 tháng năm 2014 đạt 2,8 tỷ USD, đứng thứ 3 trong số các quốc gia và vùng lãnh thổ đầu tư tại Việt Nam trong năm nay.
Tính lũy kế đến 15/12/2014, các nhà đầu tư Singapore có 1.351 dự án đầu tư vào Việt Nam, tổng vốn đầu tư đăng ký đạt khoảng 32,7 tỷ USD và xếp thứ 3/101 quốc gia và vùng lãnh thổ có dự án đầu tư tại Việt Nam. Quy mô vốn bình quân một dự án của Singapore khoảng 24 triệu USD, cao hơn so với mức bình quân chung một dự án đầu tư nước ngoài vào Việt Nam là 14,3 triệu USD/dự án.
Trong đó, riêng lĩnh vực kinh doanh bất động sản có 74 dự án và 9,9 tỷ USD vốn đầu tư (chiếm 5,4% tổng số dự án và 30% tổng vốn đầu tư của Singapore tại Việt Nam).
 |
| Ảnh minh họa |
Tại Việt Nam, những “đại gia” bất động sản của Singapore đã “cắm rễ” vào thị trường Việt Nam khá sớm. Điển hình là Keppel Land, bắt đầu thâm nhập thị trường Việt Nam từ năm 1996, với dự án đầu tay là Saigon Centre. Mới đây, Keppel Land đã liên doanh với Công ty TNHH liên doanh Hà Nội Westgate dự kiến đầu tư khoảng 140 triệu USD vào Dự án Khu đô thị Hanoi Westgate tại huyện Quốc Oai, Hà Nội.
Hiện Keppel Land có tới 18 dự án bất động sản đang triển khai tại Việt Nam, với số vốn đăng ký gần 2 tỷ USD, tập trung vào phân khúc nhà ở, căn hộ cao cấp. Có thể kể đến hàng loạt dự án của Keppel Land như Riviera Point, Khu căn hộ cao cấp Estella, Sedona Suites Royal Park (Hà Nội), Villa Rivera, Nam Rạch Chiếc…
Nếu Keppel Land là nhà đầu tư dẫn đường, thì CapitaLand được coi là thế hệ nhà đầu tư bất động sản thứ hai của Singapore đến Việt Nam vào cuối những năm 1990. Ban đầu, CapitaLand đầu tư vào lĩnh vực khách sạn cao cấp với hàng loạt dự án, như Hà Nội Tower, Sofitel Plaza Hà Nội, InterContinental Hanoi Westlake, Khách sạn Somerset ở Hà Nội và TP.HCM.
Sau đó, CapitaLand tiếp tục dấn bước sang lĩnh vực nhà ở, khu đô thị với sự hiện diện của Mulberyland (Hà Nội) hay The Vista (TP.HCM). Ước tính đến nay, CapitaLand đã đầu tư vào Việt Nam khoảng 1,2 tỷ USD phát triển các dự án nhà ở và khoảng 200 triệu USD cho Ascott (một công ty con chuyên kinh doanh loại hình căn hộ dịch vụ).
Ngoài ra, phải kể đến Mapletree, công ty con của Tập đoàn Temasek Holdings, đã cam kết đầu tư 1 tỷ USD vào các dự án khu kho vận, khu công nghiệp, văn phòng, khu bán lẻ và khu chung cư tại Việt Nam; hay Công ty TNHH Laguna Việt Nam thuộc Tập đoàn Banyan Tree đang đầu tư vào Khu du lịch Laguna Lăng Cô với tổng vốn 875 triệu USD...
Hàn Quốc đầu tư gần 7 tỷ USD
Năm 2014, Hàn Quốc có 4.110 dự án đầu tư trực tiếp còn hiệu lực tại nước ta, với tổng vốn đầu tư đăng ký hơn 37,23 tỷ USD, đứng đầu trong tổng số 101 quốc gia và vùng lãnh thổ có hoạt động đầu tư tại Việt Nam.
Các nhà đầu tư Hàn Quốc đã đầu tư vào 18/18 ngành trong hệ thống phân ngành kinh tế quốc dân. Trong đó, bất động sản đứng thứ hai với chỉ 81 dự án nhưng tổng số vốn đăng ký đạt xấp xỉ 7 tỷ USD (chiếm 2% số dự án và 19% tổng vốn đầu tư đăng ký).
Lĩnh vực đứng thứ 3 được các nhà đầu tư Hàn Quốc rót vốn vào nước ta là xây dựng, với 562 dự án, tổng vốn đầu tư đăng ký đạt 2,4 tỷ USD (chiếm 14% số dự án và 6% tổng vốn đầu tư đăng ký)....
Về hình thức đầu tư, các nhà đầu tư Hàn Quốc đầu tư theo 5 hình thức gồm: 100% vốn đầu tư nước ngoài, liên doanh, công ty cổ phần, hợp đồng BOT, BT, BTO và hợp đồng hợp tác kinh doanh. Trong đó, 88% số dự án đầu tư theo hình thức 100% vốn đầu tư nước ngoài và chiếm 85% tổng vốn đăng ký.
Hồng Kông rót 2,5 tỷ USD
Xếp sau Hàn Quốc là Hồng Kông, theo thống kê của Bộ Kế hoạch và Đầu tư tổng lượng vốn các đại gia bất động sản Hồng Kông đổ vào VN là 2,5 tỷ USD. Số tiền trên được phân bổ cho 45 dự án với số vốn đầu tư đăng ký xấp xỉ 2,5 tỷ USD, chiếm 16,1% tổng vốn đầu tư của Hồng Kông. Các nhà đầu tư Hồng Kông đầu tư vốn chủ yếu vào hình thức 100% vốn nước ngoài. Hình thức này chiếm tới hơn 64% tổng vốn đầu tư của Hồng Kông với 623 dự án và 9,91 tỷ USD vốn đăng ký.
Tiếp theo, hình thức hợp đồng BOT, BTO, BT chỉ thu hút được 3 dự án nhưng tổng vốn đầu tư đăng ký lên tới gần 2,38 tỷ (chiếm 15,4% tổng vốn đầu tư của Hồng Kông).
Hình thức liên doanh đứng thứ ba với 2,23 tỷ USD vốn đăng ký trên 201 dự án (chiếm 14,4% tổng vốn đầu tư của Hồng Kông). Còn lại là hai hình thức công ty cổ phần và hợp đồng hợp tác kinh doanh.
Nếu tính theo khu vực, các nhà đầu tư Hồng Kông đã đầu tư vào 43/63 tỉnh thành của Việt Nam thì TP.HCM hiện dẫn đầu cả về số dự án lẫn tổng vốn đầu tư đăng ký khi thu hút được 319 dự án và 3,37 tỷ USD vốn đăng ký, chiếm 21,8% tổng vốn đầu tư của Hồng Kông.
Đứng thứ hai là tỉnh Hải Dương có 30 dự án với tổng vốn đầu tư đăng ký 2,88 tỷ USD, chiếm 18,6% tổng vốn đầu tư của Hồng Kông. Khánh Hòa xếp thứ ba, thu hút được 1,3 tỷ USD vốn đăng ký trên 10 dự án. Còn lại là các địa phương khác.
Ý kiến bạn đọc