(VnMedia) - UBND TP Hà Nội vừa quyết định phê duyệt điều chỉnh cục bộ Quy hoạch chi tiết Khu công nghiệp hỗ trợ Nam Hà Nội (giai đoạn 1) – tỷ lệ 1/500 tại xã Đại Xuyên, huyện Phú Xuyên, TP Hà Nội.
 |
| Khu công nghiệp Nam Hà Nội được điều chỉnh cục bộ |
Theo đó, diện tích đất nghiên cứu lập quy hoạch giữ nguyên theo Quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 được duyệt khoảng 90,43ha; điều chỉnh gianh giới diện tích đất lập quy hoạch từ khoảng 72,17ha lên khoảng 76,92ha (tăng 4,75ha), nhưng dân số vẫn giữ nguyên theo quy hoạch trước.
Lý do của sự điều chỉnh là vì theo quyết định số 591/QĐ-Ttg ngày 31/3/2016 của Thủ tướng Chính phủ về việc phê duyệt Quy hoạch giao thông vận tải Thủ đô Hà Nội đến năm 2030, tầm nhìn đến năm 2050 xác định tuyến đường cao tốc Pháp Vân – Cầu Giẽ đoạn tuyến trong phạm vi thành phố Hà Nội, đoạn ngoài Vành đai 4 (đi qua khu vực dự án) là đường cao tốc đô thị. Do vậy, việc xác định và quản lý hành lang an toàn trên toàn tuyến đường cao tốc Pháp Vân – Cầu Giẽ trùng với Chỉ giới đường đỏ tuyến đường cao tốc Pháp Vân – Cầu Giẽ, tỷ lệ 1/500 theo quy định tại Nghị định số 100/2003/ND-CP ngày 3/9/2013 của Chính phủ. Như vậy, phần đất có thể bổ sung khai thác khoảng 4,75ha cần thực hiện lập quy hoạch để bảo đảm việc quản lý đầu tư xây dựng, khai thác hợp lý theo quy định hiện hành.
Theo Quyết định điều chỉnh, đối với phần diện tích bổ sung nói trên cần đáp ứng các yêu cầu: các lô đất dịch vụ công nghiệp phải đảm bảo mật độ xây dựng tối đa 60%, tầng cao tối đa 2 tầng và không vượt quá ½ tổng chiều cao nhà xưởng phía sau, khoảng lùi… tuân thủ Quy chuẩn Xây dựng Việt nam, Tiêu chuẩn thiết kế chuyên ngành, thống nhất chiều cao và ngôn ngữ kiến trúc toàn tuyến phù hợp với cảnh quan khu công nghiệp và dọc tuyến Pháp Vân – Cầu Giẽ.
Ngoài ra, dải cây xanh dọc tuyến đường Pháp Vân – Cầu Giẽ đảm bảo bề rộng tối thiểu 10m để tạo cảnh quan cây xanh, đường đi kết hợp cách ly tuyến địn 35KV rộng 6m không được xây dựng công trình (ngoài các công trình hạ tầng xây dựng kỹ thuật, phụ trợ theo quy định), chủ đầu tư phải có giải pháp quản lý khu dịch vụ và dải cây xanh chống lấn chiếm, đảm bảo cảnh quan, không gian khu công nghiệp.
Với phần diện tích thuộc khu đô thị – dịch vụ, nhà ở công nhân khu công nghiệp (khu B), đối với phần diện tích thuộc ranh giới đã được phê duyệt Quy hoạch chi tiết giữ nguyên không điều chỉnh, cho phép bố trí các không gian chức năng thiết chế hành chính như Đồn công an, sinh hoạt cộng đồng… tại các vị trí đất công cộng, hành chính hoặc hỗn hợp đảm bảo vị trí phục vụ hiệu quả...
Ý kiến bạn đọc