Nhà đầu tư cần cẩn thận khi đầu tư bất động sản Nha Trang

Trong công văn gửi Sở Xây dựng tỉnh Khánh Hòa mới đây, ông Trần Đình Quý – Chủ tịch Hội Môi giới bất động sản Khánh Hòa đã thẳng thắn chỉ ra, chính những chủ đầu tư và sàn môi giới bất động sản này đã làm bát nháo thị trường bất động sản tại Nha Trang, đẩy người dân, khách hàng vào tình thế thông tin nhiễu loạn, lừa gạt và dẫn đến những vụ việc khiếu nại, khiếu kiện của khách hàng với chủ đầu tư.

Về lâu dài, làm hỗn loạn, méo mó thị trường, ảnh hưởng xấu đến uy tín của các chủ đầu tư cũng như các Sàn Môi giới chân chính và làm niềm tin khách hàng đến với Bất động sản Nha Trang bị xói mòn gây nên dư luận không tốt về thị trường Nha Trang.

Ông Quý đưa ra dẫn chứng, dự án khu biệt thự cao cấp Ocean View tại núi Hòn Chụt (phường Vĩnh Trường, TP Nha Trang, tỉnh Khánh Hòa) do Công ty TNHH Thương mại - Dịch vụ Thiên Nhân II (Công ty Thiên Nhân II) làm chủ đầu tư đã đem 40 lô đất biệt thự thế chấp ngân hàng để vay vốn. Dù đã nhận đủ tiền của người mua đất nhưng công ty không làm thủ tục giải chấp, chuyển sổ đỏ cho người mua.

Ngoài dự án Ocean View Nha Trang, gần đây dự án Napoleon Caste I (đường Nguyễn Đình Chiểu) đang thế chấp ngân hàng và cũng chưa đủ điều kiện mở bán theo quy định của Bộ Xây dựng. Tuy nhiên thông tin rao bán sản phẩm của dự án này đã tràn ngập khắp nơi với giá chỉ từ 664 triệu đồng/căn.

Chi nhánh Công ty Cổ phần Bất động sản Linkhouse bán căn hộ Nha Trang City Central (29 Phan Chu Trinh, TP. Nha Trang) không đúng quy định. Chi nhánh này nhận tiền đặt cọc của khách hàng trong khi dự án này chưa được phép mở bán.

Mới đây nhất, một số khách hàng mua condotel tại dự án khu tổ hợp khách sạn và căn hộ du lịch Bavico Nha Trang của Công ty TNHH sản xuất thương mại dịch vụ Bạch Việt (Bavico) đã “tố” chủ đầu tư “nuốt lời” khi không trả lợi nhuận như đã cam kết.

Mới đây, Sở Tài nguyên Môi trường tỉnh Khánh Hòa cũng đã công bố danh sách 52 dự án đầu tư xây dựng nhà ở trên địa bàn tỉnh đã được chủ đầu tư đem thế chấp ngân hàng. Đa phần các dự án đều nằm trên địa bàn thành phố Nha Trang.

Cụ thể, Công ty TNHH Cat Tiger Khareal đang thế chấp dự án chung cư Napoleo Castel 1 - số 25-26 đường Nguyễn Đình Chiểu, phường Vĩnh Phước, TP Nha Trang tại Ngân hàng TMCP Tiên Phong – chi nhánh Nha Trang.

Công ty TNHH Đầu tư phát triển nhà Thái Xuân thế chấp ô liền kề 3-2 Khu đô thị Mỹ Gia thuộc xã Vĩnh Thái, Nha Trang tại Ngân hàng TMCP Công thương Việt Nam – chi nhánh Đồ Sơn.

Công ty TNHH Minh Phát đang thế chấp Lô BT.10-09 và Lô NP.16B-03 Khu đô thị mới Nam Sông Cái, thị trấn Diên Khánh tại Ngân hàng TMCP Ngoại thương Việt Nam-CN Khánh Hòa.

Công ty TNHH Đầu tư phát triển nhà Thái Xuân thế chấp ô LK 3-1, Ô LK 3-6, Ô LK 3-3, LK 3-4 Khu đô thị Mỹ Gia tại Ngân hàng TMCP Công thương Việt Nam-Chi nhánh Quang Trung.

Công ty TNHH KN Cam Ranh thế chấp ô ODT-CC-12; ODT-CC-23 Khu đô thị và nghỉ dưỡng The Lotus Cam Ranh tại Ngân hàng TMCP Công thương Việt Nam.

Ngoài ra còn có một số khu đất thuộc Khu đô thị mới Nam Sông Cái đang bị thế chấp như: Lô NP 18-01; Lô BT.9-08; Lô OTM.20-04; Lô OTM.20-05; Lô OTM.20-06; Lô OTM.20-09…

Công ty TNHH Sản xuất và Xây dựng Khánh Hòa với nhiều ô đất tại khu Biệt thự và Du lịch sinh thái Vĩnh Trung. Công ty TNHH dịch vụ thương mại Thiên Nhân II với hàng loạt khu đất tại khu biệt thự cao cấp OCEAN VIEW Nha Trang…

Lãnh đạo Văn phòng Đăng ký đất đai, Sở Tài nguyên Môi trường tỉnh Khánh Hòa cho biết, việc công bố danh sách và đăng công khai lên cổng thông tin của sở về việc chủ đầu tư đã thế chấp dự án đầu tư xây dựng nhà ở, thế chấp nhà ở hình thành trong tương lai nhằm giúp người dân theo dõi, giám sát các dự án và thận trọng khi mua đất, nhà ở mà các chủ đầu tư đang thế chấp ngân hàng.

Do vậy, người mua cần tìm hiểu kỹ các thông tin, tránh tình trạng mua phải những lô đất đã được mang đi thế chấp ngân hàng, gây nên tình trạng rắc rối khi làm giấy tờ sở hữu nhà đất.