Hà Nội: Dự án Daewoo Cleve đổi tên

Daewoo Cleve được xây dựng trên diện tích 6,5ha, quy mô gồm 15 tòa chung cư cao 36 - 40 tầng, tổng vốn đầu tư hơn 421 triệu USD. Khi hoàn thiện, dự án sẽ cho ra thị trường hơn 4.514 căn hộ cao cấp đạt tiêu chuẩn quốc tế và là khu đô thị kiểu mẫu của châu Á với các căn hộ 94 - 163m2, đa số đều có ba phòng ngủ. Giá bán dự án tại thời điểm đó trên 31 triệu đồng/m2.

Được khởi công xây dựng đầu năm 2010, theo kế hoạch ban đầu, tòa CT2 và CT2B của dự án với quy mô 36 tầng dự kiến sẽ hoàn thành và bàn giao căn hộ vào cuối tháng 3/2014. Tổng thể dự án sẽ hoàn thiện vào năm 2018. Tuy nhiên, chỉ sau một thời gian ngắn, đến năm 2012 khi xây đến tầng 6, hoạt động thi công xây dựng được dừng lại. 

Nguyên nhân là do thị trường bất động sản Việt Nam rơi vào khủng hoảng. Thanh khoản tụt dốc với giao dịch tại nhiều dự án “đóng băng”, ngân hàng thắt chặt vốn vay đối với bất động sản. Vì vậy, dự án đóng băn.

Do đó, chủ đầu tư đã xin điều chỉnh quy hoạch cục bộ bản quy hoạch chi tiết và được UBND TP.Hà Nội chấp thuận cho điều chỉnh ô đất CT1 có ký hiệu H-TT1; Ô đất CT3 có ký hiệu H-TT2; Ô đất CT5 có ký hiệu H-TT3; Ô đất CT5 có ký hiệu H-TT3; Ô đất CT6 có ký hiệu H-TT4; Ô đất CT8 có ký hiệu H-TT5 đều chuyển đổi thành khu nhà ở thấp tầng, có chiều cao công trình 4 - 5 tầng. Theo đó, khu nhà thấp tầng gồm 359 lô liền kề, với diện tích đất 72 - 159m2. 

Dự án có tên thương mại là khu biệt thự liền kề La Casta vẫn do Hibrand Việt Nam tự xây dựng và kinh doanh. Dự án này đã được chào bán ra thị trường cách đây vài tháng với giá khoảng 50 triệu đồng/m2 và đã bán được hơn 200 căn. Thanh khoản của nhóm dự án này đã khả quan hơn. 

Riêng ô đất CT2 có ký hiệu H-CT1 và ô đất CT4 có ký hiệu H-CT2 được giữ nguyên chức năng đất chung cư và dịch vụ, điều chỉnh độ cao 36 - 40 tầng xuống còn 23 - 27 tầng. Chủ đầu tư đã chấp nhận cắt bỏ 10 tòa tháp, tương đương với 3.000 căn hộ. Năm tòa chung cư còn lại cũng giảm quy mô và chiều cao, chỉ còn 1.500 căn hộ.

Đối với những tòa chung cư, chủ đầu tư đã thay các căn hộ lúc trước có diện tích lớn 94 - 163m2 thành những căn hộ có diện tích nhỏ, chỉ 54 - 93m2, đang được K-Park xây dựng. Đáng chú ý, sau khi điều chỉnh, quy mô dân số từ 6.070 người còn 4.858 người (giảm được 1.212 người).