(VnMedia) - Với gần 11.600 căn được tiêu thụ, lượng giao dịch căn hộ của quý 2/2017 tại Tp.HCM đã chạm đỉnh kể từ 2011 tới nay...
|
Công ty tư vấn bất động sản Savill vừa công bố báo cáo về thị trường bất động sản quý 2 tại Tp.HCM. Theo đó, phân khúc căn hộ ghi nhận những diễn biến bất ngờ.
Báo cáo của Savills cho biết, trong quý 2/2017, 4 dự án mới và giai đoạn tiếp theo của 7 dự án hiện hữu mở bán, cung cấp hơn 4.700 căn. Tổng nguồn cung sơ cấp căn hộ đạt hơn 37.200 căn, giảm 12% theo quý và 7% theo năm.
Mặc dù nguồn cung giảm nhưng lượng giao dịch trên thị trường lại ghi nhận mức tăng đột biến, tăng 33% theo quý và 67% theo năm. Kết quả với gần 11.600 căn được tiêu thụ, lượng giao dịch của quý 2/2017 đã chạm đỉnh kể từ 2011 tới nay.
Tình hình hoạt động ấn tượng của hạng B và C đã khiến cho tỷ lệ hấp thụ của thị trường tăng 10 điểm phần trăm theo quý và 13 điểm phần trăm theo năm tới khoảng 31%. Hạng C có tỷ lệ hấp thụ cao nhất khoảng 37% và chiếm 64% tổng lượng giao dịch.
Nhận định về nguồn cung tương lai, Savills cho biết từ quý 3/2017 đến 2018, gần 48.000 căn được mong đợi sẽ gia nhập thị trường căn hộ. Hạng C được dự kiến sẽ chiếm lĩnh nguồn cung tương lai với gần 46% thị phần.
Đối với căn hộ dịch vụ, ba dự án hạng C gồm 2 tại quận 3 và 1 tại quận Tân Bình đã cung cấp thêm 121 căn hộ gia nhập thị trường. Tổng nguồn cung căn hộ đạt 4.800 căn, tăng 3% theo quý và 4% theo năm.
Công suất tiêu thụ trung bình tăng 5 điểm phần trăm theo năm nhưng giảm 2 điểm phần trăm theo quý, đạt 85%. Nhiều căn hộ còn trống tại căn hộ hạng A và hạng C mới là nguyên nhân chính dẫn đến công suất giảm. Giá thuê trung bình ổn định theo quý nhưng tăng 2% theo năm.
Theo báo cáo của Savills, từ quý 3/2017 tới 2019, thị trường căn hộ dịch vụ sẽ ghi nhận thêm 1.900 căn tại khu trung tâm, chiếm 52% thị phần trên tổng cung tương lai. Nửa năm sau 2017 sẽ đón nhận một cuộc đua lớn với nguồn cung mới chủ yếu là hạng A và hạng B.
Khánh An
Ý kiến bạn đọc