- Deutsche Pfandbriefbank - một ngân hàng Đức tập trung vào bất động sản thương mại, đã trở thành ngân hàng cho vay mới nhất ở nước này báo cáo đã trích lập nhiều dự phòng hơn cho danh mục cho vay của mình trong bối cảnh ngân hàng này gọi là sự sụt giảm tồi tệ nhất về giá trị bất động sản thương mại kể từ cuộc khủng hoảng tài chính toàn cầu.

Ngân hàng, được gọi là PBB, tuần này báo cáo đã tăng dự phòng trong quý 4, đồng thời cho biết trong một tuyên bố rằng họ đã dành 215 triệu euro (231,7 triệu USD) cho các khoản nợ khó đòi do “thị trường bất động sản tiếp tục yếu kém”. Tuy nhiên, họ nói thêm rằng bất chấp bước đi này, “PBB vẫn có lãi nhờ sức mạnh tài chính của mình - ngay cả trong cuộc khủng hoảng bất động sản lớn nhất kể từ cuộc khủng hoảng tài chính”.

Cổ phiếu của ngân hàng đã giảm hơn 3% vào cuối tuần vừa rồi và giảm 27% từ đầu năm đến nay và 40% trong sáu tháng qua. Trước đó, họ đã tìm cách trấn an các nhà đầu tư rằng họ có đủ tiền mặt và tài sản có tính thanh khoản cao trên bảng cân đối kế toán để hoạt động trong sáu tháng mà không cần nguồn vốn mới từ các nhà đầu tư.

Mối lo ngại về tình trạng bảng cân đối kế toán ngân hàng ngày càng gia tăng kể từ khi ngân hàng lớn nhất Đức - Deutsche Bank tuyên bố vào tuần trước rằng họ đã phân bổ 123 triệu euro trong quý 4 năm ngoái để xử lý các khoản nợ tiềm ẩn đối với các khoản vay bất động sản thương mại tại Mỹ. Con số này cao hơn gấp bốn lần số tiền họ dành ra trong cùng kỳ năm 2022.

Trong những ngày gần đây, các ngân hàng ở Mỹ, Nhật Bản và Thụy Sĩ cũng báo cáo lỗ ngày càng tăng khi cho vay đối với lĩnh vực bất động sản thương mại đang gặp khó khăn. Những cảnh báo này được đưa ra gần một năm sau cuộc khủng hoảng chứng kiến ​​ba công ty cho vay khu vực của Mỹ sụp đổ và dẫn đến việc đối thủ UBS tiếp quản khẩn cấp Credit Suisse đang gặp khó khăn. Tuần trước, Bộ trưởng Tài chính Mỹ  Janet Yellen nói với các nhà lập pháp rằng bà lo ngại về việc một số ngân hàng có thể đối mặt với nguy cơ từ lĩnh vực bất động sản thương mại.