- ĐB Nguyễn Trúc Anh kiến nghị, nếu các dự án loại này đáp ứng điều kiện có quy mô lớn, có tổng mức đầu tư trên 30.000 tỷ, đóng góp vào sự phát triển kinh tế của địa phương thì được thực hiện cho thu hồi đất...

Góp ý cho Dự thảo Luật Đất đai, ĐB Nguyễn Trúc Anh (Đoàn ĐBQH thành phố Hà Nội) đề nghị đưa các dự án công viên, thể dục, thể thao, trường học, bệnh viện, vui chơi giải trí vào trường hợp thu hồi đất.

Theo quy định, các dự án phát triển thương mại, dịch vụ… phải có sự thỏa thuận giữa nhà đầu tư và người dân, tuy nhiên, ĐB Nguyễn Trúc Anh kiến nghị, nếu các dự án loại này đáp ứng điều kiện có quy mô lớn, có tổng mức đầu tư trên 30.000 tỷ, đóng góp vào sự phát triển kinh tế của địa phương thì được thực hiện cho thu hồi đất và đấu thầu dự án đầu tư theo quy định. Chi tiết do HĐND cấp tỉnh quyết nghị.

Về giá đất để tính tiền thuê đất trả tiền hằng năm, Điều 153 dự thảo luật mặc dù đã có chỉnh sửa so với dự thảo Luật Đất đai trước đây, theo đó tiền thuê đất hàng năm cho kỳ tiếp theo 5 năm không được tăng quá 15% so với chu kỳ trước đó.

Theo ĐB Nguyễn Trúc Anh, quy định này cũng đã có phần nào tháo gỡ được bài toán hiệu quả của dự án đầu tư có thể thuê đất trả tiền hàng năm, nhưng việc quy định tăng không quá 15% so với chu kỳ trước đó cũng là con số khó đánh giá, nhất là với thị trường như hiện nay.

ĐB kiến nghị tiền thuê đất hàng năm được ổn định trong vòng 5 năm đầu tiên và trong trường hợp tiền thuê đất hàng năm có tăng thì không được vượt quá biên độ nới rộng là 20% tiền thuê đất mà người sử dụng đất trả trong năm đầu tiên tính cho cả thời gian dự án, có trường hợp đặc biệt do HĐND quyết nghị.

Về cách tính giá đất ĐB kiến nghị chỉ nên tính theo một cách tính giá đất và giữ một phương pháp tính đủ chi phí đầu vào, đầu ra và lợi nhuận, áp dụng hệ số K theo khu vực và do HĐND cấp tỉnh quy định và quyết nghị.