- Theo Kết luận Thanh tra, việc thực hiện dự án Khu nhà ở cán bộ, công nhân viên của Sở Văn hóa và Thể thao tại Phường Phú Hữu, quận 9, nay là TP Thủ Đức, có hàng loạt vi phạm.

Thanh tra TP.HCM vừa thông báo Kết luận thanh tra toàn diện dự án Khu nhà ở cán bộ, công nhân viên của Sở Văn hóa và Thể thao tại phường Phú Hữu, Quận 9 (nay là TP Thủ Đức).

Theo Kết luận Thanh tra, việc thực hiện dự án Khu nhà ở cán bộ, công nhân viên của Sở Văn hóa và Thể thao tại Phường Phú Hữu, quận 9, nay là TP Thủ Đức, có nhiều vi phạm, thiếu sót.

Theo Thanh tra TP.HCM, dự án còn nhiều vi phạm, thiếu sót về pháp lý, giao đất, quản lý đất và quy hoạch thực hiện; tổ chức quản lý, điều hành dự án; thực hiện công tác bồi thường hỗ trợ, tái định cư; việc phân phối, bàn giao lô nền và cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất; việc hợp tác đầu tư xây dựng công trình công cộng; đồng thời, Sở VH-TT bảo quản, lưu trữ hồ sơ không kỹ càng, đầy đủ, dẫn đến chậm hoặc chưa cung cấp được hồ sơ, tài liệu phục vụ cuộc thanh tra.

Cụ thể, về chấp thuận chủ trương đầu tư, Kết luận cho thấy Sở KH&ĐT ban hành Quyết định cho Chủ đầu tư là Công ty Tổ chức Biểu diễn Nghệ thuật thuộc Sở VH&TT là chưa phù hợp với Chủ đầu tư được giao đất thực hiện Dự án.

Về việc giao đất, quản lý đất và thực hiện dự án, Thanh tra Thành phố cho biết, việc Sở VH-TT đề xuất thay đổi hướng tuyến đường liên phường tại dự án, dẫn đến đường liên phường có trong chỉ tiêu đất giao thông để thực hiện dự án là chưa thực hiện đúng ý kiến chỉ đạo của UBND TP.HCM.

Sở VH-TT cũng chưa thực hiện thủ tục điều chỉnh ranh giao đất theo hướng dẫn của Sở Quy hoạch và cũng chưa báo cáo cơ quan có thẩm quyền điều chỉnh ranh thu hồi giao đất tại dự án.

Sở này cũng chưa lập điều chỉnh cục bộ quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 tại dự án theo Giấy phép quy hoạch dẫn đến Giấy phép quy hoạch này đã hết thời hạn vào năm 2017. Đặc biệt, tự ý phân lô tăng thêm 14 nền đất nhưng chưa được cơ quan có thẩm quyền cho phép, phê duyệt; không thiết kế xây dựng hồ điều tiết để tiêu thoát nước trong hồ sơ kỹ thuật xây dựng dự án theo ý kiến của Sở GTVT và chỉ đạo của UBND TP.HCM.

Sở VH-TT cũng đã xác định phần diện tích đất công (làm cơ sở cho việc bồi thường thiệt hại theo phương thức hoán đổi đất cho nhà nước với tỷ lệ là 10% của chủ đầu tư) có chênh lệch lớn với cơ quan chức năng.

Việc tăng thêm diện tích đất ở tại Dự án chưa được các cơ quan chuyên môn có ý kiến dẫn đến chưa được xác định số tiền đóng nghĩa vụ tài chính.

Dự án được Thủ tướng phê duyệt năm 2001 với diện tích 20 ha, phân lô bán nền cho khoảng 800 hộ dân là cán bộ, công nhân viên của Sở VH-TT TP.HCM có nhu cầu về nhà ở. Tuy nhiên, tới thời điểm hiện tại dự án chỉ mới có 27 công trình xây dựng nhà ở (chiếm khoảng 0,03% diện tích đất ở), còn lại là đất trống chưa xây dựng.

Về thực hiện công tác bồi thường hỗ trợ, tái định cư khi thu hồi đất tại dự án, Sở VH-TT bồi thường phần diện tích đường liên phường mà UBND TP.HCM đã chỉ đạo không giao phần diện tích này để thực hiện dự án. Từ đó dẫn đến phần diện tích này người dân được bồi thường 2 lần.

Sở VH-TT bồi thường cho 17 hộ dân có diện tích gần 1,5 ha với số tiền hơn 4.4 tỉ đồng không thuộc trường hợp đủ điều kiện bồi thường.

Đối với UBND quận 9 (nay là TP.Thủ Đức), Thanh tra Thành phố xác định đã cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho ông Trần Anh Tuấn trong khi khu đất đã được Thủ tướng giao đất và có quy hoạch xây dựng dự án là không đúng quy định. Sau đó, ông Tuấn chuyển nhượng lại cho 10 hộ dân khác, dù UBND quận 9 ban hành quyết định thu hồi giấy chứng nhận đã cấp cho 10 hộ dân này nhưng vẫn gặp nhiều khó khăn trong thu hồi đất.

Thanh tra TP.HCM xác định, trách nhiệm các sai phạm, thiếu sót nêu trên thuộc về Sở VH-TT, Sở Tài nguyên và Môi trường, chính quyền địa phương và cá nhân có liên quan thời kỳ phát sinh vụ việc.

Về biện pháp xử lý, Thanh tra TP.HCM yêu cầu xác định lại diện tích thu hồi làm cơ sở cho việc bồi thường; Công khai minh bạch chi phí thực hiện dự án; rà soát và có biện pháp xử lý với các trường hợp bán đất nền không đúng đối tượng của Dự án; Rà soát lại việc cấp giấy chứng nhận sử dụng đất tại dự án; kiểm tra, xử lý các vi phạm của các công trình xây dựng tại dự án...