- UBND tỉnh Thanh Hoá vừa có quyết định chấp thuận chủ trương đầu tư dự án Khu dân cư mới tại xã Hòa Lộc, huyện Hậu Lộc.

Theo đó, Dự án Khu dân cư mới tại xã Hòa Lộc, huyện Hậu Lộc sẽ lựa chọn nhà đầu tư theo hình thức đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư thưo quy định của pháp luật về đấu thầu.

Mục tiêu của dự án cụ thể hóa đồ án Quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/500 Khu dân cư mới tại xã Hòa Lộc, huyện Hậu Lộc được Chủ tịch UBND tỉnh phê duyệt tại Quyết định số 2920/QĐ-UBND ngày 03/8/2021; hình thành khu dân cư mới đồng bộ về hệ thống hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội, phục vụ nhu cầu về nhà ở, đất ở và nhu cầu khác cho người dân trong khu vực và vùng lân cận; tăng nguồn thu cho ngân sách, góp phần thúc đẩy phát triển kinh tế - xã hội của địa phương.

Dự án có diện tích 108.984,2 m2. Địa điểm thực hiện dự án thuộc xã Hòa Lộc, huyện Hậu Lộc, tỉnh Thanh Hóa. Quy mô dự án đầu tư xây dựng hoàn chỉnh, đồng bộ các công trình hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội, nhà ở và các công trình khác theo Quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/500 Khu dân cư mới tại xã Hòa Lộc, huyện Hậu Lộc được Chủ tịch UBND tỉnh phê duyệt tại Quyết định số 2920/QĐ-UBND ngày 03/8/2021, cụ thể:

Đầu tư xây dựng hoàn thiện hạ tầng kỹ thuật với quy mô diện tích đất khoảng 108.984,2 m2 (san nền, đường giao thông, bãi đỗ xe, cấp - thoát nước, cấp điện, điện chiếu sáng, cây xanh, phòng cháy chữa cháy...).

Đầu tư xây dựng hoàn thiện các công trình hạ tầng xã hội, gồm: nhà văn hóa, trường mầm non. - Đầu tư xây dựng phần thô và hoàn thiện mặt trước 122 công trình nhà ở (bao gồm: 115 nhà ở liền kề; 07 nhà ở biệt thự) theo Công văn số 5043/UBNDCN ngày 13/4/2022 của UBND tỉnh.

Quy mô dân số khoảng 2000 người. Sơ bộ cơ cấu sản phẩm nhà ở: Nhà xây thô, hoàn thiện mặt trước: gồm 115 căn nhà ở liền kề; 07 căn nhà ở biệt thự. Đất ở được chuyển nhượng quyền sử dụng đất dưới hình thức phân lô, bán nền: gồm 113 lô đất ở liền kề; 29 lô đất ở biệt thự.

Vốn đầu tư của dự án sơ bộ khoảng 339.746,2 triệu đồng. Trong đó: Sơ bộ tổng chi phí thực hiện dự án (không bao gồm chi phí bồi thường, hỗ trợ, tái định cư) là 326.851,6 triệu đồng. Sơ bộ chi phí bồi thường, hỗ trợ, tái định cư dự án 12.894,6 triệu đồng. Nhà đầu tư được lựa chọn phải huy động 100% nguồn vốn hợp pháp để thực hiện dự án theo quy định. Thời hạn hoạt động của dự án là 50 năm. Tiến độ thực hiện dự án không quá 03 năm (kể từ ngày phê duyệt kết quả lựa chọn nhà đầu tư hoặc chấp thuận nhà đầu tư); dự kiến từ Quý IV/2022 đến Quý IV/2025).

Sau khi nhà đầu tư hoàn thành toàn bộ phần xây thô và hoàn thiện mặt trước đối với 122 lô đất ở nằm tại mặt tiền các tuyến đường và hoàn chỉnh hạ tầng kỹ thuật trong phạm vi dự án, nhà đầu tư mới được quyền kinh doanh, khai thác theo các quy định của pháp luật về nhà ở, kinh doanh bất động sản, đất đai và các quy định của pháp luật có liên quan.

Trước đó, Chủ tịch UBND tỉnh thống nhất chủ trương để UBND huyện Hậu Lộc tổ chức lập quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/500 khu dân cư mới tại xã Hòa Lộc, huyện Hậu Lộc, diện tích khoảng 13 ha (diện tích cụ thể sẽ được xác định trong quá trình lập quy hoạch chi tiết); thời gian thực hiện không quá 06 tháng kể từ ngày được chấp thuận chủ trương lập quy hoạch.

Chi phí tổ chức lập, thẩm định do Tổng Công ty cổ phần đầu tư xây dựng Minh Tuấn tài trợ với nguyên tắc đơn vị tài trợ kinh phí không được đặt bất cứ điều kiện gì về việc tài trợ kinh phí nêu trên và không được bồi hoàn trong mọi trường hợp.

Sau khi quy hoạch chi tiết được duyệt, các vấn đề về đất đai, tài chính khác có liên quan được thực hiện theo quy định hiện hành của pháp luật.