- Sở Giao dịch Chứng khoán Hà Nội ra quyết định bổ sung cổ phiếu CTCP Đầu tư Phát triển Nhà Đà Nẵng (HNX: NDN) vào diện không đủ điều kiện giao dịch ký quỹ.

Nguyên nhân khiến cổ phiếu NDN rơi vào diện không đủ điều kiện giao dịch ký quỹ là bởi lợi nhuận sau thuế 6 tháng đầu năm 2022 trên báo cáo tài chính bán niên soát xét của NDN là số âm. Hơn nữa, báo cáo tài chính (BCTC) bán niên soát xét 2022 có ý kiến kết luận ngoại trừ của kiểm toán.

Cụ thể, Công ty TNHH Kiểm toán và Kế toán AAC trong báo cáo soát xét thông tin tài chính giữa niên độ có nêu, báo cáo tài chính giữa niên độ (của NDN – PV) không phản ánh trung thực và hợp lý về tình hình tài chính của công ty tại ngày 30/6/2022 và kết quả hoạt động kinh doanh cũng như các luồng lưu chuyển tiền tệ cho kỳ kế toán 6 tháng đầu năm 2022.

Cơ sở để đơn vị kiểm toán đưa ra kết luận ngoại trừ như trên được trích dẫn trong báo cáo, gồm việc giới hạn phạm vi soát xét về khoản chi phí sản xuất kinh doanh dở dang của dự án Khu phức hợp Monarchy B – Block B tại ngày 30/6/2022 (nêu trong báo cáo tài chính là hơn 277,5 tỷ đồng). Kiểm toán cho biết không đủ cơ sở đưa ra kết luận về giá trị dở dang này cũng như ảnh hưởng của nó đến giá vốn hàng bán đã ghi nhận ở các kỳ kế toán trước.

Ngoài ra, kết luận ngoại trừ của kiểm toán còn liên quan về tổng số tiền nhận trước về bán căn hộ của dự án Khu phức hợp Monarchy B tại ngày 30/6/2022 (hơn 463,5 tỷ đồng). Báo cáo tài chính được cho là chưa ghi nhận khoản lãi dự trả lên đến hơn 66 tỷ đồng, riêng 6 tháng đầu năm 2022 là hơn 21,5 tỷ đồng (Theo hợp đồng mua bán căn hộ, NDN phải trả lãi trên số tiền nhận trước của khách hàng nếu chậm bàn giao căn hộ 3 tháng).

Thông tin thêm, Công ty Đầu tư Phát triển Nhà Đà Nẵng tiền thân là Công ty Sửa chữa Nhà Đà Nẵng được thành lập ngày 05/11/1992. Năm 2010, công ty chính thức hoạt động theo mô hình công ty cổ phần với vốn điều lệ là 90 tỷ đồng. Năm 2011, niêm yết và giao dịch 9 triệu cổ phiếu trên Sở giao dịch Chứng khoán Hà Nội (HNX). 

Công ty hoạt động với nhiều ngành nghề kinh doanh đa dạng như Xây dựng công trình dân dụng, công nghiệp, giao thông, thủy lợi, thủy điện cầu cảng. Xây dựng công trình hạ tầng kỹ thuật đô thị, khu công nghiệp; Xây dựng công trình điện từ 110KV trở xuống. Xây dựng công trình cấp thoát nước đô thị. Xây dựng công trình bưu chính viễn thông; Sản xuất kinh doanh vật liệu xây dựng. Khai thác chế biến khoáng sản; Kinh doanh bất động sản.Kinh doanh hàng tư liệu sản xuất và tư liệu tiêu dùng…

Xét về hoạt động kinh doanh, theo BCTC quý II/2022, doanh thu thuần của NDN đạt 1,123 tỷ đồng, giảm 99,45% so với cùng kỳ năm trước. Do chi phí tài chính tăng mạnh đột biến, đạt 128 tỷ đồng, tăng 1.063% so với cùng kỳ, công ty lỗ sau thuế 114 tỷ đồng.

Đối với BCTC bán niên 2022, doanh thu bán hàng và cung cấp dịch vụ sụt giảm rất lớn so với cùng kỳ 2021, khi chỉ đạt 1,2 tỷ đồng so với con số 234 tỷ đồng cùng kỳ năm ngoái. Doanh thu từ hoạt động tài chính đạt hơn 31,9 tỷ đồng, tuy nhiên chi phí tài chính ghi nhận tăng gấp 4,5 lần với với cùng kỳ (120 tỷ đồng so với 28 tỷ đồng), chủ yếu do khoản trích lập chi phí dự phòng giảm giá chứng khoán đầu tư (hơn 89,3 tỷ đồng).

Trên thị trường chứng khoán, phiên 19/8, giá cổ phiếu NDN giao dịch ở ngưỡng 11,200 đồng/cổ phiếu.