- UBND tỉnh Bắc Giang vừa ban hành Quyết định phê duyệt nhiệm vụ Quy hoạch phân khu xây dựng Khu du lịch sinh thái - văn hóa - tâm linh Suối Mỡ, huyện Lục Nam, tỷ lệ 1/2.000.

Theo đó, khu vực lập quy hoạch nằm phía Đông của xã Nghĩa Phương, huyện Lục Nam, tỉnh Bắc Giang. Ranh giới quy hoạch được giới hạn phía Bắc giáp núi Tai Voi; phía Nam giáp tỉnh Hải Dương; phía Đông giáp rừng nguyên sinh và cánh đồng thôn Dùm; phía Tây giáp thôn Ba Gò, Đồng Man.

Diện tích nghiên cứu lập quy hoạch khoảng 480 ha, dân số khoảng 5.000 - 7.500 người; dự báo quy mô khách du lịch khoảng 650.000 người. Về tính chất, Khu du lịch sinh thái - văn hóa - tâm linh Suối Mỡ là khu du lịch tâm linh kết hợp sinh thái - nghỉ dưỡng, đặc sắc và hấp dẫn cấp vùng.

Các hạng mục dự kiến đầu tư xây dựng bao gồm: Công trình hạ tầng kỹ thuật như đường giao thông nội bộ, bãi đỗ xe, cấp nước, thoát nước, cấp điện, chiếu sáng, thông tin liên lạc, ga rác, trạm xử lý nước thải...; công trình công cộng, thương mại dịch vụ, dịch vụ du lịch, vườn hoa, khu vui chơi,...

Các yêu cầu về nội dung nghiên cứu:

Nguyên tắc: Đồ án quy hoạch chi tiết phải phù hợp với các đồ án quy hoạch đã được phê duyệt, các tiêu chuẩn, quy chuẩn và hiện trạng khu vực nghiên cứu; Tuân thủ những quy định về bảo vệ hành lang an toàn của các công trình hạ tầng kỹ thuật đi qua khu vực; Phân tích, đánh giá nhu cầu dân cư, mô hình ở, làm việc phù hợp cho khu vực; Khai thác triệt để điều kiện địa hình tự nhiên để tạo ra không gian hợp lý trong khu vực.

Yêu cầu điều tra, khảo sát và thu thập tài liệu: Đánh giá thực trạng, các quy hoạch, dự án liên quan, hiện trạng công tác quản lý bảo tồn và đầu tư xây dựng, xác định các nội dung kế thừa và nội dung cần phải điều chỉnh; Đặc điểm về kinh tế, xã hội, các hoạt động liên quan đến văn hóa và các động lực phát triển, quy mô dân số, đất đai. Thực trạng sử dụng đất, không gian kiến trúc cảnh quan, hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội, môi trường.

Định hướng sử dụng đất và tổ chức không gian: Xác định tính chất, mục tiêu của khu vực; Dự báo quy mô dân số, lao động; nhu cầu quỹ đất xây dựng; lựa chọn các chỉ tiêu đất đai, kinh tế - kỹ thuật (cấp nước, cấp điện, thoát nước…) phù hợp với tính chất và yêu cầu phát triển; Xác định quy mô các khu chức năng: Công cộng, dịch vụ thương mại, vui chơi giải trí, hồ đầm, khu vực nghĩa trang, khu cần bảo tồn,...; - Xác định chỉ tiêu sử dụng đất quy hoạch về mật độ xây dựng, hệ số sử dụng đất, tầng cao công trình đối với từng ô đất; khoảng lùi công trình đối với các trục đường; vị trí; 4 - Xác định nguyên tắc, yêu cầu tổ chức không gian, kiến trúc, cảnh quan...

P.V