- Là ông lớn trong ngành thể thao nhưng Động Lực Group lại gây bất ngờ khi liên tục đi vay với những món nợ khiêm tốn chỉ vài trăm triệu đồng. Thế nhưng, Tập đoàn vẫn ôm mộng bất động sản với dự án Động Lực Tower nằm trên “con phố tắc nghẽn” Hạ Đình.

Tài sản trăm tỷ, đi vay vài trăm triệu

Công ty cổ phần Động Lực tự giới thiệu là tập đoàn lớn mạnh hàng đầu Việt Nam trong lĩnh vực sản xuất – phân phối – xuất nhập khẩu trang thiết bị dụng cụ, thể dục thể thao, trang thiết bị chăm sóc sức khoẻ, sản xuất và kinh doanh thiết bị giáo dục, tư vấn và xây dựng công trình thể dục thể thao.

Thực tế cho thấy, Động Lực đúng là thương hiệu hàng đầu trong ngành thể thao. Còn vị trí từ số 2 trở xuống, rất ít người biết đến. Điều đó cho thấy vị thế rất mạnh của Động Lực trong ngành.

Với vị trí gần như độc tôn, Động Lực đang chứng kiến doanh thu bứt tốc. Doanh thu về bán hàng và cung cấp dịch vụ năm 2022 của Động Lực lên đến 347 tỷ đồng, tăng 151 tỷ đồng, tương đương 77% so với năm 2021.

Doanh thu trăm tỷ đồng nhưng lãi ròng của công ty rất mỏng. Năm 2022, dù tăng mạnh 228% nhưng lợi nhuận sau thuế của Động Lực chỉ là 21 tỷ đồng. Tỷ suất lợi nhuận sau thuế/vốn chủ sở hữu của Tập đoàn này chỉ là 10,9%.

Nhưng điểm đáng lưu ý nhất của Động Lực không phải lãi mỏng mà là dù tổng tài sản đạt 329 tỷ đồng nhưng công ty thường xuyên phải đi vay những khoản vay nhỏ, trị giá vài trăm triệu đồng.

Cụ thể, hồi cuối năm 2022, Tài sản của Động Lực đạt 329 tỷ đồng, tăng 34 tỷ đồng, tương đương 11,5% so với con số 295 tỷ đồng hồi cuối năm 2021.

Thế nhưng, ngày 27/3/2021, Động Lực vẫn ký hợp đồng tín dụng với Ngân hàng TMCP Tiên Phong (TPBank) – Chi nhánh Hà Nội. Khoản vay trị giá 909 triệu đồng. Tài sản đảm bảo là xe ô tô nhãn hiệu Ford Tourneo.

Trước đó, Động Lực cũng nhiều lần ghi nhận các khoản vay trị giá chỉ vài trăm triệu đồng như khoản vay 358 triệu đồng tại Ngân hàng TMCP Đầu tư và Phát triển Việt Nam (BDIV) – Chi nhánh Ba Đình, Khoản vay trị giá 375 triệu đồng tại BIDV – Chi nhánh Ba Đình. Tài sản các khoản vay này đều là ô tô.

Một điểm cấn nhấn mạnh nữa là trong phần giới thiệu bản thân, Động Lực khẳng định “thực hiện tốt nghĩa vụ thuế với nhà nước và rất nhiều huân, huy chương khác”.

Tuy nhiên, tại ngày 31/12/2022, Động Lực ghi nhận 5,9 tỷ đồng Thuế và các khoản phải nộp Nhà nước, tăng mạnh so với 2,1 tỷ đồng hồi cuối năm 2021.

Ôm mộng trên “con phố tắc nghẽn” Hạ Đình

Nổi tiếng từ lâu trong lĩnh vực thể thao nhưng Động Lực cũng ôm mộng bất động sản. Hồi đầu tháng 3 năm nay, UBND TP Hà Nội công bố quyết định phê duyệt Kế hoạch sử dụng đất năm 2023 quận Thanh Xuân.

Trong đó, một trong những điểm đáng chú ý là quận Thanh Xuân sẽ có thêm 4 dự án chung cư mới trong năm 2023. Một trong số đó là Trung tâm thương mại, văn phòng làm việc và nhà ở để bán tại phường Hạ Đình (Động Lực Tower) do Công ty cổ phần Động Lực làm chủ đầu tư. Năm nay, nhu cầu sử dụng đất của dự án là 0,32ha.

Tại lần điều chỉnh chủ trương đầu tư tháng 11/2022, dự án dự kiến hoàn thành vào quý 2/2024.

Động Lực Tower nằm tại 130 Hạ Đình. Tổng diện tích khu đất xây dựng dự án là 2.329m2, hạng mục chính là tòa nhà cao 24 tầng với 156 căn hộ.

Trước đó từ rất lâu, Động Lực đã chuyển nhà máy tại khu đất 3.120 M.2 tại 130 Phố Hạ Đình sang khu công nghiệp Hà Tây và trên diện tích nhà máy hiện tại sẽ chuyển đổi thành khu văn phòng và chung cư.

Hồi cuối năm 2022, dự án này vẫn chưa dấu hiệu hoạt động. Tại ngày 31/12/2022, Động Lực chỉ ghi nhận 5,7 tỷ đồng Chi phí xây dựng cơ bản dở dang tại dự án 130 Hạ Đình, tăng nhẹ so với 4,3 tỷ đồng hồi cuối năm 2021.

Tuy nhiên, ngay cả khi dự án “phá băng”, Động Lực Tower cũng sẽ gặp không ít khó khăn khi mà Hạ Đình là con phố nhỏ hẹp và là “điểm đen” về tắc nghẽn giao thông.