- Sau một thời gian im ắng, thời gian gần đây, các địa phương như: TP.HCM, Đà Nẵng, Bình Dương… đã liên tiếp công bố các dự án nhà ở xã hội đủ điều kiện vay gói tín dụng 120.000 tỷ đồng.

Ngày hôm qua 5/7, UBND TP.Đà Nẵng đã công bố thông tin danh mục dự án nhà ở xã hội, nhà ở công nhân trên địa bàn thành phố có nhu cầu vay vốn theo chương trình tín dụng 120.000 tỷ đồng.

Theo công bố, Đà Nẵng có 3 dự án có nhu cầu vay vốn với tổng số tiền hơn 545 tỷ đồng.

Cụ thể, dự án chung cư cho người thu nhập thấp tại khu dân cư An Trung 2 (đường Ngô Quyền, phường An Hải Tây, quận Sơn Trà) của Liên danh Công ty CP Đức Mạnh - Công ty CP Đầu tư xây dựng 579, có nhu cầu vay 270 tỷ đồng. Dự án có tổng vốn đầu tư 661 tỷ đồng gồm 957 căn hộ, đã hoàn thành khối nhà C và đang triển khai thi công 2 khối nhà A, Bhô.

Tiếp đến là dự án chung cư cho người thu nhập thấp tại khu tái định cư Đại Địa Bảo (đường Dương Lâm, phường Nại Hiên Đông, quận Sơn Trà) của Liên danh Công ty CP Đức Mạnh - Công ty CP Đầu tư xây dựng 579, có nhu cầu vay 90 tỷ đồng. Dự án này có tổng vốn đầu tư 367 tỷ đồng gồm 739 căn hộ, chủ đầu tư đã hoàn thành thi công 2 khối nhà A và B, còn khối nhà C đang thi công dang dở.

Cuối cùng là dự án khu chung cư nhà ở xã hội khu công nghiệp Hòa Khánh (vệt kẹp giữa đường ĐT.602 và đường số 4, khu công nghiệp Hòa Khánh, phường Hòa Khánh Bắc, quận Liên Chiểu) của Công ty CP Địa ốc xanh Sài Gòn - Thuận Phước có nhu cầu vay gần 186 tỷ đồng. Tổng vốn đầu tư của dự án này hơn 1.000 tỷ đồng, gồm 1.760 căn hộ. Hiện chủ đầu tư đã hoàn thành thi công các khối nhà E1, E2, B1, B1A, B3, trường mầm non, sân thể thao; đang triển khai các khối nhà E3, E4, B2, khối dịch vụ thể thao.

Tương tự, Sở Xây dựng TP.HCM mới đây đã nhận được 6 đề nghị của các chủ đầu tư có nhu cầu vay gói tín dụng 120.000; trong đó, có 3 chủ đầu tư dự án nhà ở xã hội, 1 chủ đầu tư dự án cho công nhân thuê và 2 chủ đầu tư dự án cải tạo, xây dựng lại chung cư cũ.

Các dự án nhà ở xã hội đăng ký vay gói tín dụng 120.000 tỷ đồng trong đợt này gồm: khu nhà ở xã hội - giai đoạn 2 thuộc khu nhà ở Nguyên Sơn (huyện Bình Chánh) do Công ty CP Bất động sản Nguyên Sơn làm chủ đầu tư, diện tích đất xây dựng dự án có quy mô hơn 22 ha với 242 căn hộ.

Dự án nhà ở xã hội tại địa chỉ 324 đường Lý Thường Kiệt (quận 10) do Công ty CP Đức Mạnh làm chủ đầu tư, quy mô 18 ha diện tích đất xây dựng với 1.254 căn hộ.

Dự án khu nhà ở phường Long Trường (TP.Thủ Đức) do Công ty Trách nhiệm hữu hạn Xây dựng và kinh doanh Nhà Điền Phúc Thành làm chủ đầu tư với quy mô diện tích đất xây dựng là 14,3 ha cho 558 căn hộ.

Ngoài ra, có 1 dự án nhà ở xã hội phục vụ cho công nhân thuê tại cụm công nghiệp Quận 2, phường Thạnh Mỹ Lợi (TP.Thủ Đức) do Công ty CP ThuThiemGroup làm chủ đầu tư. Dự án này có quy mô diện tích đất xây dựng hơn 20 ha với hơn 1.000 căn hộ.

Hai dự án cải tạo, xây dựng lại chung cư đăng ký vay hơn 1.160 tỷ đồng còn lại là: dự án xây dựng mới chung cư 350 Hoàng Văn Thụ (Tân Bình) do Công ty CP Đức Khải Tân Bình làm chủ đầu tư và dự án khu dân cư Trung tâm Sài Gòn (quận 1), do Công ty CP địa ốc Downtown làm chủ đầu tư.

Hiện UBND tỉnh Bình Dương cũng đã công bố danh mục 4 dự án phát triển nhà ở xã hội trên địa bàn tỉnh đề xuất được vay ưu đãi theo đề nghị của Sở Xây dựng.

Cụ thể là dự án chung cư nhà ở xã hội Tân Đông Hiệp, TP.Dĩ An do Công ty TNHH Kinh doanh và Phát triển nhà Toàn Thịnh Phát làm chủ đầu tư. Dự án này có tổng mức đầu tư dự kiến 768 tỷ đồng, quy mô 882 căn hộ. Dự án đã cất nóc, hoàn thiện phần thô và có nhu cầu vay 537,43 tỷ đồng.

Dự án khu nhà ở xã hội An Sinh thuộc khu đô thị sinh thái Chánh Mỹ (giai đoạn 1), P.Chánh Mỹ, TP.Thủ Dầu Một, do Tổng công ty Đầu tư và Phát triển nhà và Đô thị (HUD) làm chủ đầu tư. Dự án cung ứng 978 căn, dự kiến hoàn tất xây dựng cuối năm 2026. Dự án đang xây dựng phần móng block chung cư, có nhu cầu vay 390 tỷ đồng.

Dự án khu nhà ở xã hội liền kề thuộc dự án khu dân cư Cầu Đò, xã An Điền, thị xã Bến Cát do Công ty CP Đầu tư và Phát triển Thuận Lợi làm chủ đầu tư. Dự án có quy mô 276 căn nhà, dự kiến hoàn thành cuối năm 2023. Hiện dự án đã triển khai được 80%, có nhu cầu vay 132 tỷ đồng.

Dự án khu nhà ở xã hội liền kề thuộc dự án khu nhà ở thương mại Thuận Lợi 2, thị xã Bến Cát do Công ty CP Đầu tư và Phát triển Thuận Lợi làm chủ đầu tư. Dự án có quy mô 249 căn nhà, dự kiến hoàn thành vào tháng 12/2023. Hiện tiến độ thi công của dự án đạt 45%, có nhu cầu vay 121,4 tỷ đồng.

Trước đó, vào cuối tháng 5, các địa phương như Bắc Giang, Bà Rịa - Vũng Tàu cũng đã thực hiện công bố danh mục dự án xây dựng nhà ở xã hội có nhu cầu vay vốn theo chương trình ưu đãi từ gói tín dụng 120.000 tỷ đồng.

Cụ thể, ở Bắc Giang có 12 dự án xây dựng nhà ở xã hội, nhà ở công nhân có nhu cầu vay vốn trên địa bàn tỉnh. Trong đó, có 2 dự án của nhà ở xã hội thu nhập thấp, 10 dự án nhà ở xã hội dành cho công nhân. Tổng vốn vay 4.527 tỷ đồng.

Tại Bà Rịa - Vũng tàu công bố 1 dự án nhà ở xã hội với nhu cầu vay vốn 150 tỷ đồng.

Liên quan đến việc giải ngân gói tín dụng này, tại cuộc họp báo thường kỳ tháng 6 vừa qua, thông tin về tiến độ giải ngân gói tín dụng 120.000 tỷ đồng đến nay chưa được đồng nào do chưa có dự án, đại diện Bộ Xây dựng cho biết, đã rà soát, liên hệ trực tiếp với các địa phương và các chủ đầu tư.

Thực tế cho thấy, mặc dù đã có 100 dự án được cấp phép xây dựng nhưng các địa phương đang trong quá trình tổng hợp, công bố. Các dự án còn lại hầu hết đang trong quá trình thực hiện thủ tục đầu tư. Đến nay, Bộ Xây dựng chưa nhận được phản ánh từ chủ đầu tư về khó khăn liên quan đến thủ tục, hồ sơ vay vốn.

Minh Quân