TP.HCM xác định giá đất để bồi thường khi thu hồi đất theo quy trình 5 bước

0
0

Để xác định hệ số điều chỉnh giá đất làm cơ sở tính tiền bồi thường khi thu hồi đất, UBND TP.HCM sẽ thực hiện theo quy trình 5 bước với thời gian tối đa 53 ngày làm việc.

UBND TP.HCM vừa ban hành quy chế phối hợp trong công tác xác định giá đất cụ thể trên địa bàn Thành phố. Đây là quy chế xác định trách nhiệm, trình tự và thời gian phối hợp giữa các cơ quan, tổ chức có liên quan trong việc xác định giá đất cụ thể. 

Trong các trường hợp cần xác định giá đất cụ thể, nội dung nhận được sự quan tâm của người dân là việc xác định hệ số điều chỉnh giá đất (hệ số K) để tính tiền bồi thường, hỗ trợ, tái định cư và giá nền tái định cư khi Nhà nước thu hồi đất. 

Theo quy chế, sau khi có thông báo thu hồi đất của cơ quan thẩm quyền, UBND quận, huyện và TP.Thủ Đức thực hiện việc lựa chọn, ký hợp đồng thuê đơn vị tư vấn để xác định hệ số K cụ thể. 

TP.HCM sẽ xác định giá đất cụ thể theo quy trình 5 bước. Ảnh: Hoàng Hà
TP.HCM sẽ xác định giá đất cụ thể theo quy trình 5 bước. Ảnh: Hoàng Hà

Sở Tài nguyên và Môi trường (TN&MT) Thành phố là đơn vị tiếp nhận hồ sơ đề nghị xác định giá đất này. Quy trình lập hồ sơ thẩm định và phê duyệt giá đất của các cơ quan liên quan sẽ được thực hiện theo 5 bước, thời gian tối đa 53 ngày làm việc. Cụ thể: 

Bước 1: Trong thời hạn không quá 15 ngày kể khi tiếp nhận đủ hồ sơ, Sở TN&MT tiến hành lựa chọn đơn vị tư vấn để triển khai công tác xác định giá đất cụ thể. Trường hợp hồ sơ không đầy đủ, trong thời hạn không quá 10 ngày, Sở TN&MT phải có thông báo ngừng xem xét giải quyết. 

Bước 2: Khi nhận được hồ sơ do đơn vị tư vấn cung cấp, trong thời gian không quá 15 ngày, Sở TN&MT phải kiểm tra, đánh giá, hoàn chỉnh hồ sơ trình Hội đồng Thẩm định giá đất Thành phố. Trường hợp hồ sơ phức tạp, cần lấy ý kiến của các sở, ngành liên quan để làm rõ căn cứ pháp lý sử dụng đất thì thời gian kéo dài thêm tối đa không quá 10 ngày. 

Bước 3: Trong thời gian không quá 15 ngày kể từ khi nhận đủ hồ sơ, Thường trực Hội đồng Thẩm định giá đất Thành phố phải chủ trì, phối hợp với sở, ngành liên quan thẩm định phương án giá đất, nếu cần thiết phải kiểm tra thực địa và báo cáo hội đồng. 

Sau đó, Hội đồng Thẩm định giá đất Thành phố tổ chức họp thẩm định phương án giá đất và thống nhất bằng văn bản để gửi Sở TN&MT. Trường hợp hồ sơ cần xác minh, làm rõ thì thời gian kéo dài thêm tối đa không quá 5 ngày. 

Bước 4: Không quá 3 ngày kể từ khi nhận được văn bản thẩm định phương án giá đất, Sở TN&MT phải lập hồ sơ trình UBND Thành phố phê duyệt phương án giá đất. 

Bước 5: Trong thời gian không quá 5 ngày kể từ khi nhận hồ sơ trình của Sở TN&MT, UBND Thành phố xem xét, phê duyệt phương án giá đất. 

Quy trình trên cũng áp dụng xác định giá đất cụ thể cho các trường hợp: Tính tiền sử dụng đất khi Nhà nước công nhận quyền sử dụng đất của hộ gia đình, cá nhân đối với phần diện tích đất ở vượt hạn mức; cho phép chuyển mục đích sử dụng đất từ đất nông nghiệp, đất phi nông nghiệp không phải đất ở sang đất ở đối với phần diện tích vượt hạn mức giao đất ở cho hộ gia đình, cá nhân; 

Tính tiền thuê đất đối với đất nông nghiệp vượt hạn mức giao đất, vượt hạn mức nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất nông nghiệp của hộ gia đình, cá nhân. 

Các trường hợp này được áp dụng khi diện tích tính tiền sử dụng đất, thu tiền thuê đất của thửa đất hoặc khu đất có giá trị tính theo giá đất trong bảng giá đất từ 30 tỷ đồng trở lên. 

Theo vietnamnet.vn

https://vietnamnet.vn/tp-hcm-xac-dinh-gia-dat-de-boi-thuong-khi-thu-hoi-dat-theo-quy-trinh-5-buoc-2051577.html


Ý kiến bạn đọc


Xử lý đối tượng thường xuyên live stream bán hàng giả trên mạng xã hội

(VnMedia) - Mới đây, công an TP Thanh Hóa đã bắt giữ 3 đối tượng liên quan đến đến việc sản xuất, buôn bán dung dịch vệ sinh phụ nữ Femfresh nghi là hàng giả và thường xuyên stream bán sản phẩm này trên các trang mạng xã hội

Bộ Công Thương tiếp tục chỉ đạo 'nóng' việc thực hiện hóa đơn điện tử bản lẻ xăng dầu

(VnMedia) - Bộ trưởng Bộ Công Thương Nguyễn Hồng Diên vừa ký ban hành Công điện gửi Tổng cục Quản lý thị trường và các Cục Quản lý thị trường tỉnh, thành phố trực thuộc Trung ương về việc thực hiện nghiêm quy định về hóa đơn điện tử đối với hoạt động kinh doanh, bán lẻ xăng dầu.

Giá vàng liên tục tăng mạnh mẽ, vượt đỉnh lịch sử

(VnMedia) - Chốt phiên giao dịch rạng sáng nay (28/3), giá vàng giao ngay tại thị trường New York đã tiếp tục tăng mạnh mẽ tới gần 42 USD/ounce lên mức kỷ lục. Trong khi đó, giá vàng miếng SJC cũng vọt lên trên mức 81 triệu đồng/lượng ở chiều bán khi chốt phiên làm việc cuối giờ chiều qua (28/3).

VNPT và hành trình bền bỉ vì Nhân tài Việt Nam

(VnMedia) - Nhân tài Đất Việt là Giải thưởng duy nhất do một Tập đoàn Kinh tế Nhà nước đồng tổ chức và tài trợ chính trong suốt gần 20 năm qua - Tập đoàn Bưu chính Viễn thông Việt Nam (VNPT).

Chỉ số ít tổ chức tại Việt Nam sẵn sàng đối phó với rủi ro về an ninh mạng ngày càng gia tăng

(VnMedia) - Chỉ có 6% tổ chức tại Việt Nam đạt được mức độ sẵn sàng ‘trưởng thành’ cần thiết để đối phó với những rủi ro về an ninh mạng ngày nay, theo Chỉ số Sẵn sàng An ninh mạng 2024 của Cisco.