UBND quận 10 vừa có văn bản xin UBND TPHCM chủ trương đấu giá quyền sử dụng đất gần 5.000 m2 đất thuộc lô G (thuộc chung cư Ngô Gia Tự, phường 2, quận 10) để xây mới chung cư.
 |
| Lô G, chung cư Ngô Gia Tự đã được tháo dỡ năm 2014, hiện đang là khu đất trống có vị trí đắc địa hai mặt tiền đường Hòa Hảo và Sư Vạn Hạnh, bên cạnh là hai cao ốc A và B được xây dựng lại từ các lô chung cư cũ Ngô Gia Tự. Ảnh: VIỆT HOA |
Đây là diện tích mặt bằng sau khi di dời, phá dỡ chung cư cũ từ năm 2014 nhưng đến nay vẫn là khu đất để trống. Ngoài ra, Quận 10 cũng kiến nghị, sau khi đấu giá, đề xuất sử dụng nguồn thu để đầu tư hạ tầng khu C30 và phục vụ công tác tái định cư (TĐC) trên địa bàn quận.
Lô G chung cư Ngô Gia Tự nằm trong cụm chung cư cũ tại phường 2, quận 10. Toàn lô có 278 căn hộ, trong đó vừa có sở hữu tư nhân vừa sở hữu nhà nước. Tổng diện tích bồi thường, giải tỏa sàn sử dụng căn hộ là hơn 10.000 m2.
Theo chỉ tiêu quy hoạch được duyệt, khu đất sau khi giải tỏa được xây dựng dự án quy mô tối đa 25 tầng, dân số 1.100 người. Mật độ xây dựng khoảng 40% và hệ số sử dụng đất 9,5 lần.
Theo UBND quận 10, chung cư Ngô Gia Tự có tổng cộng 23 lô chung cư cũ được xây dựng giai đoạn 1968-1970. Hơn 50 năm trước, đây là các lô chung cư xây dựng tại các trại gia binh, khu đất bị hỏa hoạn trong chiến tranh. Quy mô căn hộ nhỏ, có diện tích chỉ khoảng 38 m2 và rất ít tiện nghi.
Quá trình chỉnh trang đô thị gần 20 năm qua (từ năm 2005 đến nay), quận đã tổ chức di dời, giải tỏa và tháo dỡ được sáu lô tại chung cư Ngô Gia Tự, gồm các lô A, B, C, D, E, G. Trong 10 năm (2005-2015), đã có hai chung cư được xây mới tại khu vực này là cao ốc A và B Ngô Gia Tự với tổng cộng 672 căn hộ.
Quận 10 thông tin hiện nay trên địa bàn quận còn lại 17 lô chung cư Ngô Gia Tự chưa thực hiện di dời, tháo dỡ để xây lại theo quy hoạch. Do toàn bộ 17 lô chung cư này đều có kết quả kiểm định chất lượng công trình trong năm 2016 là nhà cấp C (cấp nguy hiểm).
Theo quy định tại Điều 110 Luật Nhà ở thì phải đạt được sự đồng thuận của tất cả chủ sở hữu thống nhất phá dỡ để xây dựng lại nhà chung cư mới thông qua hội nghị nhà chung cư. Do đó, việc triển khai di dời, tháo dỡ các lô chung cư cũ còn nhiều khó khăn, vướng mắc.
Theo saigondautu.com.vn
https://www.saigondautu.com.vn/bat-dong-san/dau-gia-gan-5000-m2-lo-g-chung-cu-ngo-gia-tu-xay-moi-25-tang-105170.html
