Giá nhà tại Mỹ tăng cao kỷ lục

0
0

Các nhà phân tích cho rằng một trong những lý do chính khiến giá nhà tại Mỹ vẫn tiếp tục tăng do nguồn cung hạn chế.

Lãi suất tăng cao đã khiến thị trường nhà ở tại nhiều nơi trên thế giới hạ nhiệt. Tuy nhiên, giá nhà ở tại Mỹ lại tăng lên mức cao kỷ lục trong tháng 3, ngay cả khi lãi suất vay thế chấp tăng nhanh khiến doanh số bán nhà lao dốc.

Trong thời kỳ phong tỏa vì đại dịch, nhiều người chuyển sang làm việc từ xa và muốn một ngôi nhà rộng hơn. Cùng với đó là lãi suất thấp kỷ lục khiến thị trường nhà ở tăng nóng.

Các ngôi nhà thường được bán chỉ trong vòng chưa đầy 1 tháng sau khi tung ra thị trường, đôi khi chỉ mất vài ngày. Đó là chuyện trước kia, còn doanh số bán nhà trong tháng 3 vừa qua đã giảm xuống mức thấp nhất trong gần 2 năm qua.

Mặc dù nhà bán được ít hơn nhưng giá nhà lại tỷ lệ nghịch với doanh số. Theo Hiệp hội Môi giới Bất động sản Quốc gia Mỹ, giá nhà có sẵn trung bình tháng 3 đã tăng 15% so với một năm trước đó, lên mức kỷ lục 375.300 USD.

Ảnh minh họa - Ảnh: Getty Images
Ảnh minh họa - Ảnh: Getty Images

Các nhà phân tích cho rằng một trong những lý do chính khiến giá nhà vẫn tiếp tục tăng do nguồn cung hạn chế, khi chỉ có 950.000 căn nhà được đăng bán trong tháng 3, giảm 9,5% so với tháng 3/2021.

Bà Erin Sykes - Nhà kinh tế trưởng, Công ty Nest Seekers International cho biết: "Nhu cầu mua nhà mạnh mẽ trong suốt thời gian qua đã bắt đầu hạ nhiệt, khi nguồn cung thấp, lãi suất thế chấp gia tăng, đẩy giá thành nhà ở cao hơn".

Lãi suất vay thế chấp tại Mỹ hiện ở mức 5% - trở lại ngưỡng cao nhất kể từ năm 2011. Các chuyên gia cho rằng doanh số bán nhà trong năm 2022 sẽ tiếp tục giảm 10% so với năm ngoái.

"Chỉ một tháng trước, nhiều khách hàng còn sẵn sàng mua nhà thì nay họ đã đổi ý", bà Erin Sykes nói.

Người tiêu dùng đã trở nên thiếu lạc quan về thị trường nhà ở. Theo một khảo sát của Cục Dự trữ Liên bang New York, chỉ 43,3% người chưa sở hữu nhà tin rằng họ có thể mua được nhà trong tương lai. Năm ngoái, con số này là 51,6%. Đây là mức thấp nhất kể từ khi dữ liệu bắt đầu được tổng hợp vào năm 2014.

Theo VTV

https://vtv.vn/kinh-te/gia-nha-tai-my-tang-cao-ky-luc-20220423050951404.htm


Ý kiến bạn đọc


Hà Nội: Ngày 23/5 ghi nhận 332 ca mắc mới COVID-19

(VnMedia) - CDC Hà Nội chiều ngày 23/5 cho biết, trong 24 giờ qua, Hà Nội ghi nhận 332 ca bệnh, trong đó có 112 ca cộng đồng; 220 ca đã cách ly. Bệnh nhân phân bố tại 121 xã, phường, thị trấn thuộc 28/30 quận, huyện, thị xã.

Ủy ban Kinh tế của Quốc hội: Đặc biệt chú ý nguy cơ nhập khẩu lạm phát

(VnMedia) - Giai đoạn tới, Chính phủ cần đặc biệt chú ý về nguy cơ nhập khẩu lạm phát từ bên ngoài; nghiên cứu kịch bản tiếp tục giảm thuế tiêu thụ đặc biệt để ứng phó trong trường hợp giá dầu thế giới biến động lớn...

Xem xét, phê chuẩn quyết toán ngân sách nhà nước 2020: Không được coi như “việc đã rồi”!

(VnMedia) - Chủ tịch Quốc hội Vương Đình Huệ đề nghị các ĐBQH nêu cao tinh thần trách nhiệm, không coi việc xem xét, phê chuẩn quyết toán ngân sách nhà nước năm 2020 là “việc đã rồi” mà cần đánh giá thực, phân tích, chỉ rõ nguyên nhân bất cập...

Thủ tướng: Chúng ta đã chứng kiến những khoảnh khắc tuyệt vời!

(VnMedia) - “Tối 22/5, chúng ta chứng kiến những khoảnh khắc tuyệt vời khi Đội tuyển bóng đá nam U23 quốc gia Việt Nam bảo vệ thành công Huy chương Vàng tại SEA Games 31” - Thủ tướng Phạm Minh Chính viết…

Mưa dông ở Bắc Bộ còn kéo dài

(VnMedia) - Hôm nay (23/5) và ngày mai, ở Bắc Bộ và Bắc Trung Bộ có mưa vừa, mưa to và dông. Từ ngày 25/5, mưa vừa, mưa to diện rộng ở Bắc Bộ và Bắc Trung Bộ có khả năng giảm dần nhưng mưa dông ở Bắc Bộ còn có khả năng kéo dài. Cảnh báo cấp độ rủi ro thiên tai do mưa lớn, lốc, sét và mưa đá: Cấp 1.