- Hiệp hội Bất động sản TP. Hồ Chí Minh (HoREA) vừa có công văn gửi Bộ Xây dựng Góp ý Dự thảo Nghị định quy định chi tiết và hướng dẫn thực hiện một số điều của Luật Kinh doanh bất động sản” trong đó cón đề nghị cho phép chuyển nhượng toàn bộ hoặc một phần dự án bất động sản đã có Quyết định giao đất, cho thuê đất, cho phép chuyển mục đích sử dụng đất của cơ quan nhà nước có thẩm quyền.
 |
| Ảnh minh họa từ internet |
Theo HoREA, căn cứ điểm b Khoản 1 Điều 10 Nghị quyết 42/2017/NQ-QH14 của Quốc hội thí điểm cho phép chuyển nhượng dự án bất động sản khi “đã có quyết định giao đất, cho thuê đất của cơ quan nhà nước có thẩm quyền” để tạo điều kiện xử lý “nợ xấu” tài sản bảo đảm là bất động sản thế chấp tại ngân hàng thương mại, HoREA đề nghị sửa đổi, bổ sung Khoản 1 Điều 9 “Dự thảo Nghị định 76” như sau:
“1. Việc chuyển nhượng toàn bộ hoặc một phần dự án bất động sản được thực hiện khi có đủ điều kiện quy định tại Điều 49 của Luật Kinh doanh bất động sản, hoặc đã có Giấy chứng nhận, hoặc đã có quyết định giao đất, cho thuê đất của cơ quan nhà nước có thẩm quyền và được áp dụng trong trường hợp dự án đang triển khai thực hiện theo tiến độ, nội dung dự án đã được phê duyệt, trừ trường hợp là tài sản tranh chấp trong vụ án đã được thụ lý nhưng chưa được giải quyết hoặc đang được giải quyết tại Tòa án có thẩm quyền; đang bị Tòa án áp dụng biện pháp khẩn cấp, hoặc áp dụng biện pháp khẩn cấp tạm thời, đang bị kê biên hoặc áp dụng biện pháp bảo đảm thi hành án theo quy định của pháp luật, trừ trường hợp tài sản bảo đảm là tài sản tranh chấp trong vụ án đã được thụ lý nhưng chưa được giải quyết hoặc đang được giải quyết tại Tòa án có thẩm quyền; đang bị Tòa án áp dụng biện pháp khẩn cấp, hoặc áp dụng biện pháp khẩn cấp tạm thời, đang bị kê biên hoặc áp dụng biện pháp bảo đảm thi hành án theo quy định của pháp luật quy định tại Điểm d Khoản 2 Điều 7 Nghị quyết 42/2017/NQQH14 của Quốc hội Khoá 14; hoặc trừ trường hợp đã có quyết định thu hồi đất và đủ điều kiện để đấu giá quyền sử dụng đất theo quy định tại Điều 61, Điều 62, Điều 118 và Điều 119 Luật Đất đai 2013 và Điều 118 Luật Quản lý, sử dụng tài sản công 2017”.
Trúc Dân
