Thị trường căn hộ TP. Hồ Chí Minh: Khu vực ngoại thành sẽ là tâm điểm thị trường

0
0

Theo báo cáo Q1.21 của JLL Việt Nam, nguồn cung căn hộ tại TP HCM chứng kiến sự phục hồi với 3.900 căn mở bán chính thức, tăng 7% theo quý và 73% so với cùng kỳ năm ngoái, chủ yếu nhờ hướng dẫn thực hiện thủ tục đầu tư mới được ban hành. Đáng chú ý, rổ hàng mới ghi nhận sự gia nhập thị trường của 136 căn hộ sang trọng đến từ dự án Cover Residences. Phân khúc Trung cấp tiếp tục dẫn đầu nguồn cung, đóng góp 80% trong nguồn cung quý này với dự án Vinhomes Grand Park và Sunshine Diamond River.

Ảnh minh họa
Ảnh minh họa

Theo nhận định của JLL, tập đoàn chuyên cung cấp các dịch vụ quản lý và đầu tư bất động sản, quỹ đất trống trong trung tâm ngày càng hạn chế trong khi cơ sở hạ tầng tại các khu vực cửa ngõ TP.HCM đã được hoàn thiện, là động lực thu hút ngày càng nhiều khách mua để ở ra các khu vực ngoại thành.

Nhu cầu mua nhà tiếp tục mạnh mẽ

Trong Q1.21, tổng lượng căn bán đạt 3.932 căn, tăng 98% so với cùng kỳ năm ngoái. Tỷ lệ hấp thụ tiếp tục duy trì trên mức 85% kể từ năm 2017, phản ánh nhu cầu mua nhà mạnh mẽ với phần lớn người mua có nhu cầu ở thực, là người mua nhà lần đầu và hiện đang sinh sống ở TP.HCM cũng như các tỉnh thành lân cận.Trong khi đó, đại dịch Covid 19 đã giới hạn dòng vốn ở lĩnh vực sản xuất cùng với lãi suất cho vay tiếp tục ở mức thấp để kích thích tăng trưởng kinh tế. Điều đó đã khiến bất động sản nhà ở ngày càng trở nên hấp dẫn đối với các nhà đầu tư, từ đó thúc đẩy các giao dịch trên thị trường.

Giá bán tiếp tục có xu hướng tăng

Giá bán sơ cấp trung bình đạt 2.468 USD/m2 trong Q1.21, ổn định theo quý và tăng 0,7% so với cùng kỳ năm ngoái do nguồn cung chủ yếu từ phân khúc trung cấp được đa số người mua ưa chuộng như dự án D'Lusso, ST Moritz, Eco Green Saigon. Đáng chú ý trong quý này là sự kiện tiền mở bán dự án Grand Marina của tập đoàn Masterise với mức giá dự kiến lên đến 16.000 USD/m2. Đây là mức giá bán cao nhất trên thị trường từ trước tới nay.

 

Nguồn: BP.Nghiên cứu JLL

Triển vọng: Khu vực ngoại thành sẽ là tâm điểm thị trường

Việc Sở Tài nguyên Môi trường của TP.HCM đang thực hiện đề án tháo gỡ vướng mắc pháp lý dự án được kỳ vọng sẽ giúp cải thiện nguồn cung trong năm 2021 với lượng mở bán mới dự kiến đạt 20.000 – 25.000 căn. Các dự án chủ yếu đến từ cửa ngõ phía đông và phía nam thành phố. Quỹ đất khan hiếm và nguồn cung hạn chế ở khu vực nội thành đã giúp chuyển hướng nguồn cung và nguồn cầu sang khu vực ngoại thành, nơi có quỹ đất lớn và mạng lưới giao thông dần hoàn thiện. Giá căn hộ mở bán mới được dự báo tiếp tục tăng theo tâm lý thị trường. Sự ra đời của các dự án tích hợp quy mô lớn ở khu vực ngoại thành với nhiều tiện ích thiết thực cho việc hình thành các cộng đồng cư dân mới ở đây, nhờ vậy tâm lý thị trường sẽ được thúc đẩy theo hướng bền vững.

Trúc Dân


Ý kiến bạn đọc


Hà Nội: Thầy giáo sinh năm 95 tử vong sau 36 giờ tiêm vắc xin COVID-19

(VnMedia) - Sở Y tế Hà Nội vừa thông tin về trường hợp tử vong sau tiêm chủng vắc xin phòng Covid-19 tại huyện Đông Anh, TP Hà Nội.

Một ngày, phát hiện 5 người mắc COVID-19 đến khám tại BV Đa khoa Sài Gòn

(VnMedia0 - Ngày 22/6, bác sĩ Nguyễn Khắc Vui, Phó GĐ Bệnh viện Đa khoa Sài Gòn (TP.HCM) cho biết, bệnh viện vừa phát hiện 5 trường hợp dương tính với SARS-CoV-2 khi những bệnh nhân này tự đến khám vì xuất hiện những biểu hiện bệnh. 

Trưa 22/6: Thêm 95 ca COVID-19 ở 10 tỉnh, thành phố

(VnMedia) - 95 ca bệnh ghi nhận tại TP. Hồ Chí Minh (37), Bình Dương (33), Bắc Giang (10), Tiền Giang (5), Đà Nẵng (4), Hà Tĩnh (2), Bắc Ninh (1), Vĩnh Long (1), Long An (1), Đồng Nai (1); trong đó 89 ca được phát hiện trong khu cách ly hoặc khu đã được phong toả.

Hà Nội ngày 22/6 nóng 37 độ, đêm có mưa dông

(VnMedia) - Trung tâm Dự báo Khí tượng Thủy văn Quốc gia cho biết, rãnh áp thấp có trục ở khoảng 23-25 độ Vĩ Bắc đang bị nén và đẩy dần xuống phía Nam.

Ông Tất Thành Cang tiếp tục bị khởi tố trong vụ án bán 32ha đất công

(VnMedia) - Ông Tất Thành Cang mới đây bị khởi tố vì liên quan trong vụ sai phạm 32 ha đất ở Phước Kiển, trước đó, ông Cang bị khởi tố trong vụ án sai phạm liên quan bán cổ phần ở Cty SADECO - Nguyễn Kim.