http://vnmedia.vn/thi-truong/201702/ap-dung-lai-suat-thoa-thuan-voi-khach-hang-mua-nha-o-xa-hoi-556677/v3.txt
Áp dụng lãi suất thỏa thuận với khách hàng mua nhà ở xã hội

Áp dụng lãi suất thỏa thuận với khách hàng mua nhà ở xã hội

07:13' 15/02/2017 (GMT+7)
|

(VnMedia) - Trong công văn mới đây trả lời Hiệp hội BĐS TP.HCM (HoREA), Ngân hàng Nhà nước Việt Nam (NHNN) tiếp tục khẳng định: Đối với các khoản giải ngân sau 31/12/2016, sẽ được giải ngân từ nguồn vốn của ngân hàng thương mại và áp dụng lãi suất theo thỏa thuận giữa ngân hàng và khách hàng.

Theo lý giải của Ngân hàng nhà nước, qua báo cáo của các ngân hàng tham gia giải ngân gói tín dụng 30 nghìn tỷ, số tiền chưa giải ngân hết theo cam kết cho vay là do khách hàng không có nhu cầu giải ngân toàn bộ số tiền trên hợp đồng tín dụng, đã bố trí được một phần từ nguồn khác, hoặc dự án bị chậm tiến độ…

Trong khi đó, thông tư 25/2016/TT-NHNN quy định rõ đối tượng khách hàng áp dụng cũng như thời gian áp dụng giải ngân từ nguồn tái cấp vốn của NHNN để cho vay hỗ trợ nhà ở theo Nghị quyết 02 (Chương trình tín dụng 30.000 tỷ đồng), thực hiện tối đa đến hết ngày 31/12/2016. Tính đến ngày 31/12/2016, Chương trình đã giải ngân khoảng 29.680 tỷ đồng từ nguồn tái cấp vốn của NHNN, đạt 95% số tiền cam kết cho vay.

Do vậy, Ngân hàng nhà nước quyết định, đối với các khoản giải ngân sau 31/12/2016, sẽ được giải ngân từ nguồn vốn của ngân hàng thương mại và áp dụng lãi suất theo thỏa thuận giữa ngân hàng và khách hàng.

Trước  đó, ông Lê Hoàng Châu, Chủ tịch HoREA vẫn tiếp tục kiến nghị NHNN cho phép các trường hợp nhận cá nhân nhận nhà từ 01/01/2017 trở đi được tiếp tục giải ngân đến hết hợp đồng.

Ông Lê Hoàng Châu cho biết, trong tổng số cam kết giải ngân của Chương trình tín dụng 30.000 tỷ đồng là hơn 32.800 tỷ đồng, đã giải ngân được 29.680 tỷ đồng thì còn lại hơn 2.000 tỷ đồng. Giả định có khoảng 50% cam kết giải ngân cho doanh nghiệp đã bị cắt từ ngày 01/06/2016 thì vẫn còn khoảng 50% cam kết giải ngân cho các cá nhân, tương đương với con số hơn 1.000 tỷ đồng cần tiếp tục giải ngân cho hết.

Con số này không lớn, và điều cần lưu tâm hơn cả là người mua nhà không có lỗi khi chưa nhận được nhà trong năm 2016, mà lỗi do dự án đã không được hoàn thành trong năm 2016. Việc dự án không hoàn thành đúng tiến độ trong cam kết tham gia chương trình có lỗi của các Bộ, ngành khi đã không sớm thống nhất cơ chế, chính sách ưu đãi cho người dân và doanh nghiệp để tạo điều kiện cho doanh nghiệp thực hiện dự án tốt, đúng tiến độ đề ra.

"Nếu người mua NƠXH phải vay tiền với lãi suất thương mại là điều rất bất cập bởi đối tượng này thường không có khả năng trả lãi suất 10%/năm, hơn nữa họ thường không có tài sản thế chấp khi vay, nên nguy cơ không hoàn thành nghĩa vụ với ngân hàng dẫn đến không nhận được nhà, bị phạt hợp đồng hay vướng mắc vào tín dụng đen là điều có thể xảy ra" - Chủ tịch HH BĐS TP HCM nhấn mạnh.

Khánh An

Thời tiết

29.49C
 
Mưa nhỏ

Tỉ giá

Loại Mua Bán
USD 22,520 22,600

Giá vàng

3,333,000/chỉ
Nguồn: Eximbank
Kết quả xổ số
Chứng khoán