Chủ nhập, Ngày 26/02/2017 13:00

Những dự án bất động sản dính tranh chấp đình đám nhất năm 2016

19:27, Thứ Tư, 04/01/2017 (GMT+7)

(VnMedia) - Thị trường bất động sản 2016 đã chứng kiến nhiều sự kiện, tranh chấp hi hữu có một không hai như cổ đông căng băng rôn khuyên khách hàng không nên mua nhà.... 

Chủ đầu tư căng băng rôn khuyên khách hàng đừng mua nhà

Sự việc hy hữu trên diễn ra tại dự án Riverside Garden (phường Khương Đình, Thanh Xuân, Hà Nội) khi một số cổ đông của CTCP Sản xuất kinh doanh xuất nhập khẩu Prosimex căng băng rôn khuyên khách đừng mua nhà vì dự án đang có tranh chấp.

Cảnh tượng này đã khiến nhiều khách hàng của dự án đã đặt cọc lo lắng và những ai có ý định đến đặt tiền mua căn hộ cũng đành phải rút lui khi chưa hiểu cụ thể như thế nào. Dự án Riverside Garden do liên danh giữa Công ty CP Đầu tư thiết kế và Xây dựng Việt Nam –Videc  và Prosimex thực hiện.

Sự việc xảy do quyền lợi của một số cổ đông chưa được giải quyết thỏa đáng khi khu đất hơn 8.800 m2 ở 349 Vũ Tông Phan được chuyển đổi mục đích sử dụng đất, liên doanh liên kết để xây dựng tòa nhà văn phòng cho thuê và xây căn hộ để bán.

Hơn 10 năm trước số cổ đông này đã bỏ tiền mua cổ phiếu với giá 10.000 đồng/CP. Qua một vài lần đàm phán chuyển nhượng không thành do chưa thống nhất được giá cổ phần, đầu tháng 12/2016, nhóm cổ đông Prosimex đã đồng ý chuyển nhượng lại cổ phần cho ông Bùi Quang Đông (nhà đầu tư bên ngoài) với giá 26.000 đồng/CP. 

Vấn đề mâu thuẫn nội bộ của nhóm cổ đông công ty Prosimex đã được giải quyết khi đã hoàn tất thủ tục chuyển nhượng cổ phần cho nhà đầu tư mới.

Cư dân Hamona đối diện việc bị ngân hàng siết nợ

Những ngày cuối tháng 5/2016 vừa qua, hàng trăm hộ dân sống tại chung cư The Harmona (quận Tân Bình, TP HCM) đứng ngồi không yên vì phát hiện thông tin tòa nhà sắp bị ngân hàng siết nợ.

Cụ thể, Ngân hàng thương mại cổ phần Đầu tư và phát triển Việt Nam (BIDV) chi nhánh Bắc Sài Gòn vừa phát văn bản yêu cầu Công ty Vật tư xuất nhập khẩu Tân Bình thực hiện bàn giao tài sản thế chấp là chung cư Hamona. Thời gian thực hiện bàn giao tài sản là 9h ngày 9/6/2016.

Chung cư Hamona
Chung cư Hamona

Nguyên nhân là do khoản nợ vay của Công ty Thanh Niên đối với Ngân hàng thương mại cổ phần Đầu tư và phát triển Việt Nam (BIDV) chi nhánh Bắc Sài Gòn đã quá hạn nhưng doanh nghiệp vẫn chưa thực hiện nghĩa vụ trả nợ cho ngân hàng.

Do đó, ngân hàng tiến hành xử lý tài sản theo quy định của pháp luật và thỏa thuận giữa các bên để thu hồi nợ vay.

Sự việc đã gây xôn xao dư luận và khiến cư dân vô cùng bức xúc. Lần lượt danh sách 77 dự án tại TP.HCM và 34 dự án tại Hà Nội đang thế chấp ngân hàng đã được công bố. Những khách hàng mua nhà tại các dự án này như ngồi trên đống lửa.

Tuy nhiên theo các chuyên gia, việc dự án mang đi thế chấp ngân hàng để là hoạt động bình thường của doanh nghiệp. Chủ đầu tư dự án đã bị thế chấp vẫn được quyền bán, chuyển nhượng, cho thuê nhà ở của dự án với điều kiện phải được ngân hàng nhận thế chấp có văn bản chấp thuận; Người mua nhà tại các dự án đã bị thế chấp ngân hàng có quyền yêu cầu chủ đầu tư cung cấp văn bản của ngân hàng chấp thuận cho chủ đầu tư được bán nhà, căn hộ hình thành trong tương lai để huy động vốn.

“Siêu dự án” 3.000 tỷ dừng thi công vì không có đường

Một "siêu dự án" của Công ty cổ phần Sao Ánh Dương đã dừng triển khai từ nhiều ngày nay do... không có đường vào.

Theo người dân địa phương, từ khi dự án triển khai không thấy làm đường mà chỉ dùng đường tạm bợ đã có. Theo khảo sát, con đường dẫn vào khu công trường thi công đã có barie chắn ngang. Trên nền đất, nhiều mảng bê-tông bị đập nham nhở, phương tiện không thể lưu thông.

Điểm mặt những sự kiện BĐS ’độc,’lạ’ 2016
Điểm mặt những sự kiện BĐS ’độc,’lạ’ 2016

Sunshine Garden nằm ven tuyến đường Minh Khai - Yên Duyên - Vĩnh Tuy. Dự án này cũng là một phần thuộc dự án Ao Mơ do Công ty cổ phần đầu tư phát triển hạ tầng và đô thị Vĩnh Hưng (Công ty Vĩnh Hưng) làm chủ đầu tư. Tuyến đường Minh Khai – Yên Duyên – Vĩnh Tuy được UBND TP Hà Nội giao cho Vĩnh Hưng triển khai, rộng 40 m, chạy qua dự án Sunshine Garden.

Tuy nhiên, hiện tại, tuyến đường này vẫn chỉ “nằm trên giấy”. Theo thông tin chúng tôi thu thập được, Sunshine Garden hiện tại chưa có đường đi. Công ty cổ phần Sao Ánh Dương - chủ đầu tư dự án - phải mượn đất của Công ty Vĩnh Hưng để làm đường đi tạm, bãi tập kết vật liệu.

Do người dân phản ánh cuộc sống của họ bị ảnh hưởng vì xe trọng tải lớn phục vụ dự án Sushine Garden tạo ra khói bụi, ồn ào nên phía Vĩnh Hưng đã có yêu cầu Sao Ánh Dương dừng các phương tiện đi lại hoạt động trên tuyến đường từ đầu tháng 10.

Dự án Sun Square âm thầm xây dựng sai phép

Dự án Sun Square ở Lê Đức Thọ (Mỹ Đình 2, Nam Từ Liêm, Hà Nội) do Công ty CP Đầu tư và phát triển đô thị Thăng Long có tên cũ là Thăng Long Mansion, được khởi công xây dựng từ năm 2009, dự kiến sẽ hoàn thành vào cuối năm 2013. Thế nhưng, sau gần 5 năm thi công, dự án tổ hợp văn phòng, căn hộ Thăng Long Mansion có tòa cao nhất mới xây đến tầng 7, còn có tòa mới chỉ xây đến tầng 3, rồi “đắp chiếu”.

Năm 2015, dự án được tái khởi động với cái tên mới là Sun Square. Dự án gây chú ý với dư luận không chỉ nằm ngay mặt đường Lê Đức Thọ mà còn với nhiều “tai tiếng”.

Cụ thể, vào ngày 17/10, một chiếc xe ô tô khi lưu thông trên đường Lê Đức Thọ đến đoạn công trình dự án đang xây dựng thì bị một thanh sắt rơi trúng nóc xe. Vụ việc không để lại thương vong, nhưng tạo ra tâm lý bất an với người dân sinh sống gần công trường dự án, bởi thân tòa nhà được xây dựng ngay sát mép đường Lê Đức Thọ. 
Ngày 25/11,  đã xảy ra một vụ sập giàn giáo nghiêm trọng tạo công trình dự án khiến một nam công nhân tử vong.

Chưa hết, dự án này mới đây còn bị báo chí “phanh phui” khi hai tòa chung cư của dự án mới chỉ được phê duyệt xây dựng 30 tầng, nhưng chủ đầu tư đã “cố tình” xây dựng lên 34 tầng. Việc làm này đã bị Đội Thanh tra Xây dựng quận Nam Từ Liêm lập biên bản, UBND hai cấp của quận Nam Từ Liêm ra quyết định đình chỉ, xử phạt vi phạm hành chính. Cụ thể, ngày 13/6/2016, UBND quận Nam Từ Liêm ban hành Quyết định số 3043/QĐ-XPVPHC xử phạt vi phạm hành chính theo quy định với mức phạt tiền là 80 triệu đồng; đồng thời áp dụng biện pháp khắc phục hậu quả buộc Công ty CP đầu tư và phát triển đô thị Thăng Long phải tự phá dỡ bộ phận công trình xây dựng sai nội dung giấy phép xây dựng đã được cấp, nếu không chấp hành sẽ bị cưỡng chế phá dỡ.

Theo thống kê của Hiệp hội BĐS TP.HCM, thị trường BĐS thành phố trong năm qua chứng kiến nguồn cung tăng ở hầu hết các phân khúc, nhà ở vừa túi tiền chiếm tỷ lệ khoảng 80%, tồn kho BĐS còn gần 6.000 tỷ đồng (giảm so với năm 2015), giá bán căn hộ chỉ tăng trên dưới 5%... Nửa cuối năm 2016, hàng loạt chủ đầu tư tung dự án có giá bán trên dưới 1 tỷ đồng đã làm “nóng” thị trường. 

Bên cạnh những dự án bê bối, tác động đến tâm lý người mua nhà, thị trường địa ốc TP.HCM năm qua còn có nhiều chủ đầu tư bắt đầu phát triển phân khúc nhà ở giá rẻ, đáp ứng nhu cầu an cư cho không ít người thu nhập thấp. 

Khánh An (tổng hợp)

Facebook twitter google In

Các tin khác