Chủ nhập, Ngày 04/12/2016 04:49

Thị trường bất động sản sụt giảm giao dịch

07:09, Thứ Tư, 30/11/2016 (GMT+7)
(VnMedia) - Công ty Savills Việt Nam vừa công bố chỉ số giá bất động sản, quý III, tại Hà Nội chỉ số giá nhà đạt 105,8 điểm, tăng 1 điểm theo quý nhưng giảm 2,4 điểm theo năm với giá bán trung bình đạt 27,6 triệu đồng/m2.
 
 
Theo công ty Savills, khoảng 5.660 căn đã bán, giảm 15% theo năm. Tỷ lệ hấp thụ trên thị trường sơ cấp đạt khoảng 33%, giảm 2 điểm phần trăm theo quý do Tháng Bảy Âm Lịch và giảm 12 điểm phần trăm theo năm. Khu vực Từ Liêm dẫn đầu với 1.800 căn bán được hay 32% thị phần, tương đương với tỷ lệ hấp thụ 44%. Hạng B có lượng bán lớn nhất trong 6 quý liên tiếp với 51%.
 
Trong khi lượng hấp thụ của hạng A giảm 8 điểm % theo quý đạt 20% với 130 căn bán được và tỷ lệ hấp thụ của hạng B đạt 34% giảm 6 điểm % theo quý với 2.900 căn bán đã bán. Còn hạng C hoạt động tích cực với tỷ lệ hấp thụ đạt 33% tăng 8 điểm % với 2.620 căn đã bán. Hà Đông và Hoàng Mai được dự báo sẽ đối mặt với áp lực cao với 48% nguồn cung tương lai.
 
Thông tư số 19/2016/TT-BXD ngày 30/6/2016 của Bộ Xây dựng về việc hướng dẫn thực hiện một số nội dung của Luật Nhà ở và Nghị định số 99/2015/NĐ-CP ngày 20/10/2015 của Chính phủ quy định chi tiết và hướng dẫn thi hành một số điều của Luật Nhà ở đã thắt chặt các thủ tục bán lại, hạn chế các nhà đầu tư ngắn hạn. 
 
Trong khi đó tại TP Hồ Chí Minh, chỉ số giá nhà được Savills ghi nhận lên cao nhất kể từ quý I/2011 đến nay. Cụ thể tăng 0,6 điểm theo quý và 4,5 điểm theo năm đạt 93,5 điểm trong quý III/2016. Cũng trong quý này, lượng giao dịch căn hộ trong quý này đạt xấp xỉ 7.500 căn, tăng 7% theo quý và 43% theo năm. Tỉ lệ hấp thụ ở mức 19%, tăng 2 điểm phần trăm theo quý và năm do tình hình hoạt động tốt của hạng A và C. Phân khúc hạng A và C vẫn duy trì lượng giao dịch cao trong khi lượng giao dịch phân khúc hạng B giảm 12% theo quý. 
 
Tình hình hoạt động hạng A tương đối tốt đạt 780 giao dịch, tăng 140% theo quý. Còn ở hạng C, lượng giao dịch phân khúc này đạt hơn 3.700 căn, chiếm 50% tổng lượng giao dịch của quý, nhờ có giá cả phù hợp, thu hút được lượng lớn người mua với nhu cầu ở thật. Theo Savills, các chủ đầu tư cung cấp giá bán hợp lý nhờ vào mục tiêu phát triển ở các khu vực có quỹ đất rộng, giá đất rẻ và cơ sở hạ tầng đang dần hoàn thiện.
 
Tại TP Hồ Chí Minh, những khu vực xung quanh đại lộ Võ Văn Kiệt ở khu Tây và đại lộ Phạm Văn Đồng ở khu Đông đang là những khu vực nóng cho sự phát triển phân khúc hạng C. 
 
Khánh An

Facebook twitter google In

Các tin khác