Bất động sản hút tiền các nhà đầu tư

16:28' 22/01/2016 (GMT+7)
|

(VnMedia) - Bộ Xây dựng vừa có báo cáo thị trường bất động sản tháng 1. Theo đó, toàn thị trường có khoảng 1.600 giao dịch thành công tương đương với lượng giao dịch của tháng 12/2015 và tăng khoảng 3% so với cùng kỳ năm 2015.

Phân khúc cao cấp quay trở lại

Tại thị trường Hà Nội, nhiều dự án nhà ở tiếp tục được mở bán. Trong đó, không chỉ có dự án bình dân mà nhiều dự án cao cấp được đưa ra thị trường như dự án Mon City - Mỹ Đình; dự án Goldmark City - Hồ Tùng Mậu; dự án Season Avenua - Hà Đông; dự án Hanoi Landmark 51 - Hà Đông; Thanh Hà – Cienco 5 – Hà Đông. Đây đều là dự án có vị trí thuận lợi, diện tích đa dạng phù hợp với nhu cầu của đa số khách hàng và phương thức thanh toán linh hoạt.

Tại TP. Hồ Chí Minh trong tháng 01/2016 có khoảng 1.600 giao dịch thành công, tăng khoảng 3% so với tháng 12/2015 và tăng khoảng 10% so với cùng kỳ năm 2015. Tính thanh khoản của thị trường tăng cao, phân khúc nhà ở thương mại có quy mô vừa và nhỏ có giá bán trên dưới 1 tỷ đồng/căn được giao dịch nhiều. Các dự án căn hộ được mở bán tập trung tại khu vực một số quận như: dự án The EverRich Infinity - Quận 5, dự án Hưng Phát Silver Star - Huyện Nhà Bè, dự án Diamond Lotus Lake View - Quận Tân Phú… Ở phân khúc biệt thự, liền kề thị trường cũng ghi nhận sự sôi động của một số dự án được chủ đầu tư giới thiệu ra thị trường như dự án Thảo Điền Pearl - quận 2, dự án Thủ Đức Garden Homes - Quận Thủ Đức, dự án Villa Rivier - Quận 2 ...

Giá bán tăng nhẹ

Giá nhà ở trong tháng 1/2016 tương đối ổn định, tại một số dự án có vị trí đẹp, giao thông thuận lợi, triển khai đúng tiến độ giá chào bán tăng nhẹ. Tại Hà Nội, do thị trường bất động sản đang có chuyển biến tích cực, do vậy các dự án chung cư có vị trí đẹp, giao thông thuận lợi, hạ tầng đầy đủ giá chào bán tăng nhẹ so với thời điểm mở bán (như các dự án tại khu vực Hà Đông, Cầu Giấy, Nam Từ Liêm). Thị trường nhà liền kề, biệt thự giá cả ít biến động.

Tại TP. Hồ Chí Minh, thị trường căn hộ với việc mở bán hàng loạt các dự án nhà ở diện tích vừa và nhỏ khiến cho giá nhà ở những tháng gần đây tương đối ổn định, không có nhiều biến động. Phân khúc căn hộ cao cấp giá tăng nhẹ ở các dự án đã và đang triển khai (như dự án Vinhomes Central Park tại Quận Bình Thạnh, hay dự án Mega Ruby tại quận 9...).

Theo Bộ trưởng Bộ Xây dựng Trịnh Đình Dũng, thị trường bất động sản hiện nay đang phục hồi tích cực. Trong thời gian tới, Bộ tiếp tục kiểm soát các dự án triển khai, cấu trúc lại các dự án bất động sản, phát triển nhiều dự án nhà ở xã hội. Trên thị trường xu hướng phát triển dự án cao cấp nhiều. Để tránh xảy ra tình trạng lệch pha cung cầu,  Bộ sẽ có giải pháp nhằm cơ cấu hàng hóa bất động sản được điều chỉnh hợp lý. Trên địa bàn cả nước đã có 63 dự án đăng ký chuyển đổi từ nhà ở thương mại sang nhà ở xã hội, có 94 dự án đăng ký điều chỉnh cơ cấu căn hộ, với số lượng căn hộ ban đầu là 42.000 căn hộ xin điều chỉnh thành 56.500 căn hộ (tăng 14.500 căn hộ).