Cập nhật lúc 19h34" , ngày 14/03/2012

(VnMedia)- Hiện nay, diện tích nhà ở bình quân đầu người trong cả nước đã đạt khoảng 18,3 m2/người, tăng nhiều so với thời điểm năm 1999 (9,68 m2/người). Tuy nhiên, việc phát triển nhà ở cho người nghèo nói riêng thì vẫn còn hạn chế - Bộ trưởng xây dựng Trịnh Đình Dũng nói.
 

Tốc độ phát triển nhà tăng

Theo Bộ trưởng Bộ Xây dựng Trịnh Đình Dũng, nhà ở là nhu cầu thiết yếu, là một trong những quyền cơ bản của con người. Cùng với y tế, giáo dục, nhà ở là điều kiện cần thiết để phát triển con người một cách toàn diện.

Bộ trưởng Dũng cho biết, trong những năm vừa qua, Nhà nước đã có nhiều cơ chế, chính sách phát triển nhà ở để từng bước đáp ứng nhu cầu về nhà ở cho các tầng lớp dân cư cả khu vực đô thị và nông thôn. Số liệu thống kê của Tổng Cục thống kê 2010 cho thấy, trong 10 năm từ năm 1999 đến năm 2009, tổng diện tích sàn nhà ở tăng thêm 706 triệu m2, đạt 1.415 triệu m2 sàn, tăng gần gấp đôi so với tổng diện tích nhà ở tại thời điểm năm 1999, bình quân mỗi năm xây dựng được hơn 70 triệu m2 sàn nhà ở. Hiện nay, diện tích nhà ở bình quân đầu người trong cả nước đã đạt khoảng 18,3 m2/người (diện tích bình quân năm 1999 là 9,68 m2/người).

“Công tác phát triển nhà ở đã ngày càng đáp ứng tốt hơn nhu cầu của xã hội”, Bộ trưởng Dũng nói.

Tốc độ phát triển nhà ở trong thời gian qua được đánh giá khá cao, đưa diện tích bình quân đầu người lên gần gấp đôi so với năm 1999.

Bộ trưởng Trịnh Đình Dũng chia sẻ, trên địa bàn cả nước hiện có trên 2.500 dự án nhà ở, khu đô thị mới và dự án kinh doanh bất động sản khác, với diện tích đất khoảng trên 104.000 ha đã và đang được triển khai đầu tư xây dựng.Các dự án nêu trên chủ yếu được triển khai thực hiện tại các thành phố lớn trên địa bàn cả nước (cụ thể là thành phố Hà Nội có khoảng 800 dự án; TPHCM có khoảng 1.400 dự án, Hải Phòng có khoảng 260 dự án...). Trong đó một số địa phương và và doanh nghiệp bước đầu đã quan tâm thúc đẩy phát triển dự án nhà ở xã hội.

Tổng số khoảng 300 dự án nhà ở thu nhập thấp và nhà ở công nhân khu công nghiệp đã đăng ký thực hiện trong giai đoạn 2009-2015, với tổng mức đầu tư khoảng 55.000 tỷ đồng. Hiện nay đã có 27 dự án nhà ở cho công nhân khu công nghiệp với tổng mức đầu tư trên 3.000 tỷ đồng; 42 dự án nhà ở cho người thu nhập thấp với tổng mức đầu tư 4.500 tỷ đồng đang được triển khai thực hiện. Ngoài ra, hiện có 94 dự án nhà ở cho sinh viên các trường đại học, cao đẳng với tổng mức đầu tư khoảng 8.000 tỷ đồng cũng đang được thực hiện đầu tư xây dựng. 

“Các công trình nhà ở đã được thay đổi cả về quy mô và chất lượng, góp phần tạo ra diện mạo mới cho đô thị. Chính phủ cũng đặc biệt quan tâm hỗ trợ cho các hộ nghèo cải thiện nhà ở, đã có hàng triệu lượt hộ nghèo được Chính phủ hỗ trợ xây mới, cải tạo nhà ở, điển hình là các Chương trình tôn nền vượt lũ và nhà ở đồng bằng sông Cửu Long, Chương trình hỗ trợ nhà ở cho hộ nghèo tại khu vực nông thôn, góp phần ổn định đời sống cho hàng triệu người dân”, Bộ trưởng Dũng nói.

Cùng với quá trình công nghiệp hóa, tiến trình đô thị hoá ở nước ta đã diễn ra nhanh chóng trên phạm vi cả nước, tỷ lệ đô thị hóa năm 1999 là 23,5%, đến năm 2011 đã đạt tỷ lệ khoảng 31%. Đến nay, cả nước đã có 755 đô thị, gồm: 2 đô thị loại đặc biệt là Thủ đô Hà Nội và thành phố Hồ Chí Minh; 10 đô thị loại I; 12 đô thị loại II; 47 đô thị loại III; 50 đô thị loại IV và 634 đô thị loại V. Đô thị phát triển cả về quy mô dân số, diện tích đất đai và đầu tư xây dựng công trình hạ tầng đô thị, thực sự là động lực phát triển cho vùng và trên bình diện toàn quốc, hàng năm, khu vực đô thị đóng góp khoảng 70% GDP cả nước.

Chất lượng không đáp ứng được nhu cầu

Mặc dù tốc độ đô thị hoá và nhà ở phát triển nhanh, nhưng có một thực tế là hệ thống hạ tầng kỹ thuật và hạ tầng xã hội ở cả khu vực đô thị và nông thôn phát triển thiếu đồng bộ, nhiều dự án phát triển nhà ở, khu đô thị mới, khu dân cư được hình thành nhưng thiếu trường học, khu vui chơi, công trình y tế, văn hóa... Mạng lưới giao thông tại các đô thị lớn chưa đáp ứng đủ khả năng phục vụ nhu cầu đi lại và vận chuyển, tình trạng tắc nghẽn giao thông xảy ra thường xuyên. Môi trường đô thị chưa được kiểm soát chặt chẽ, các công trình xử lý nước thải sinh hoạt tại nhiều đô thị, khu công nghiệp chưa được đầu tư xây dựng, nhiều nhà máy xí nghiệp vẫn xả trực tiếp nước thải không qua xử lý, gây ô nhiễm môi trường và ảnh hưởng đến phát triển bền vững của đô thị.

Diện mạo các đô thị trong thời gian vừa qua đã có nhiều thay đổi nhưng tại một số nơi còn xảy ra tình trạng phát triển đô thị, phát triển nhà ở và các khu dân cư hình thành tự phát, chưa phù hợp với nhu cầu và điều kiện cụ thể của địa phương. Một số dự án được triển khai manh mún, chậm tiến độ, dẫn đến tình trạng đô thị phát triển không đồng bộ, thiếu kết nối hạ tầng, lãng phí tài nguyên đất đai và vốn đầu tư của xã hội, Bộ trưởng Dũng cho biết.

 

Tuy nhiên, việc phát triển nhà ở cho người nghèo lại hạn chế

Cũng theo Bộ trưởng Trịnh Đình Dũng, giá cả nhà ở hàng hóa thiếu ổn định, đặc biệt trong thời gian gần đây đã có xu hướng giảm nhưng thị trường vẫn trầm lắng, kể cả các đô thị lớn; cơ cấu sản phẩm căn hộ nhà ở phát triển chưa đảm bảo sự cân đối, thiếu hàng hóa có quy mô vừa và nhỏ phù hợp với khả năng thanh toán của đa số nhu cầu của người dân, đặc biệt thiếu loại hình nhà ở cho thuê. Thị trường nhà ở phi hàng hóa có sự can thiệp của Nhà nước để phục vụ các đối tượng chính sách xã hội, người có thu nhập thấp tại khu vực đô thị chưa được đáp ứng, gây khó khăn cho việc giải quyết nhà ở cho một bộ phận lớn dân cư đô thị, đồng thời ảnh hưởng tới chủ trương và mục tiêu bảo đảm an sinh xã hội.

Nhà ở cho người nghèo chưa phát triển như mong muốn

Bộ trưởng Trịnh Đình Dũng cũng chia sẻ rằng, trong thời gian qua, việc huy động nguồn lực để triển khai các chương trình, dự án, đặc biệt là nguồn vốn ngân sách để phát triển nhà ở phục vụ các đối tượng chính sách xã hội, người có thu nhập thấp tại khu vực đô thị, cán bộ, công chức, viên chức, lực lượng vũ trang, công nhân lao động tại các khu công nghiệp...còn hạn chế.

Bên cạnh đó, chất lượng một số công trình xây dựng, đặc biệt là công trình đầu tư từ nguồn vốn ngân sách nhà nước, công trình nhà ở tái định cư chưa đạt chất lượng, nhiều hạng mục công trình phải sửa chữa do chất lượng kém, các công trình xây dựng chậm tiến độ còn phổ biến. Mặc dù trong năm 2011 không xảy ra sự cố công trình lớn hoặc nghiêm trọng, nhưng những công trình chậm tiến độ, chất lượng chưa như mong muốn sẽ làm giảm hiệu quả đầu tư, cũng như ảnh hưởng đến tuổi thọ công trình và giảm niềm tin của xã hội.

Thanh Hường