Dự án Licogi Tiền Phong (Mê Linh) nợ 64 tỷ tiền sử dụng đất

08:24, 04/08/2015
|

(VnMedia) - Kể từ năm 2009, chủ đầu tư dự án Licogi Tiền Phong (Mê Linh) đã bán hàng trăm lô đất liền kề, biệt thự cho khách hàng với số tiền thu 90% giá trị hợp đồng. Tuy nhiên, thông tin chủ đầu tư nợ 64 tỷ tiền sử dụng đất thì ít khách hàng được biết.

>>>Dự án Licogi Tiền Phong: Bỏ tiền tỷ không biết nhà ở đâu

Chi Cục thuế huyện Mê Linh cho biết, dự án Licogi Tiền Phong (Tiền Phong, Mê Linh) là 1 trong 10 dự án bất động sản nợ tiền sử dụng đất lớn nhất trên địa bàn. Dự án do Công ty cổ phần đầu tư phát triển 18 (CID18) là chủ đầu tư.

Được biết, dự án được UBND tỉnh Vĩnh Phúc chấp thuận đầu tư vào tháng 3/2008 và giao đất cho chủ đầu tư vào tháng 6/2008. Tổng diện tích lập quy hoạch phát triển khu nhà ở vào khoảng 156.683 m2, trong đó, nhà phố chia lô vào khoảng 16.241m2, nhà biệt thự song lập vào khoảng 18.467m2, và một số cụm nhà ở cao tầng,…

Đến cuối 2009 đầu năm 2010, chủ đầu tư đã tiến hành huy động vốn để triển khai dự án bằng hình thức ký hợp đồng hợp tác góp vốn với rất nhiều khách hàng. Giá các lô đất ghi trong hợp đồng từ 4,6 – 5,3 triệu đồng/m2. Tuy nhiên, chủ đầu tư thu tiền chênh ngoài với giá bán thực tế 11-12 triệu đồng/m2.

Dự án Licogi Tiền Phong từng nổi tiếng trên thị trường bất động sản. Những người mua nhà tại dự án này đã chi trả cho chủ đầu tư tới 90% giá trị lô đất. Hiện nay, dự án cũng vẫn được giao dịch trên thị trường. Tuy nhiên, không ai biết đến thông tin dự án này chây ỳ 64 tỷ đồng tiền sử dụng đất nhiều năm nay.

  Ảnh minh họa

  Dự án Licogi Tiền Phong hiện đang bị bỏ hoang. Ảnh Anh Đào

Theo tìm hiểu của PV, sở dĩ các chủ đầu tư dự án bất động sản tại Mê Linh cố tình chây ỳ không nộp tiền sử dụng đất là do thị trường bất động sản Mê Linh sụt giảm, đóng băng nhiều năm nay. Do vậy, phần lớn các chủ đầu tư bỏ hoang, không triển khai bởi nếu triển khai họ cũng khó thu được tiền của khách hàng. Thêm vào đó, tại nhiều dự án, chủ đầu tư thu tiền của khách hàng xong chiếm dụng không chịu nộp tiền sử dụng đất mà dùng làm việc khác. Đến nay, khó khăn tài chính, họ không có tiền nộp.

Tuy nhiên, trao đổi với VnMedia, ông Hà Huy Quang - Phó chủ tịch UBND huyện Mê Linh cho rằng, thời gian vừa qua do vướng quy hoạch chung Thủ đô, các dự án đều chờ quy hoạch nên các chủ đầu tư buộc ngừng triển khai. Thêm nữa, khi Mê Linh sáp nhập về Hà Nội, việc xác định tiền sử dụng đất tại nhiều dự án đã buộc phải chờ để tính lại. Ông Quang cũng cho biết, nếu tính lại tiền sử dụng đất, giá đất tại nhiều dự án sẽ bị đội lên thêm từ 3-4 triệu đồng/m2.

Câu hỏi đặt ra, đối với những dự án đã bán hết cho khách hàng, nếu phải tính lại tiền sử dụng đất thì khoản tiền đội lên sẽ do chủ đầu tư hay người mua nhà chi trả? Với tình trạng kiệt quệ về tài chính như hiện nay, liệu các chủ đầu tư dự án có tiền để trả cho nhà nước hay không? Và những khách hàng mua nhà tại Mê Linh liệu bao giờ mới có thể lấy được nhà và nhận được sổ đỏ.

Để tìm câu trả lời, PV đã liên lạc với đại diện chủ đầu tư dự án Licogi Tiền Phong, xong vị Tổng giám đốc cho biết, dự án này hiện đã được chuyển cho người khác.


Anh Đào

Ý kiến bạn đọc