(VnMedia) - Theo lãnh đạo CTCP Đầu tư Phát triển Đô thị và Khu công nghiệp Sông Đà - Sudico, năm 2015, Sudico sẽ vẫn coi Nam An Khánh là "gà đẻ trứng vàng" và dự kiến sẽ đầu tư thêm khoảng 300 tỷ đồng để phát triển.
Sẽ tăng giá bán Nam An Khánh
Tại đại hội đồng cổ đông thường niên năm 2015 của CTCP Đầu tư Phát triển Đô thị và Khu công nghiệp Sông Đà - Sudico (mã SJS- sàn HSX), vừa được tổ chức tại Hà Nội, ông Hồ Sỹ Hùng - Chủ tịch HĐQT Sudico cho biết, năm 2014, Sudico đạt doanh thu 1.261 tỷ đồng, tăng 212% so với năm 2013; lợi nhuận đạt 203 tỷ đồng, tăng 245% so với 2013. Năm 2014, Sudico đã ký hợp đồng hợp tác đầu tư với Techcomdeverloper tại dự án Nam An Khánh với giá trị hợp đồng đạt 1.218 tỷ đồng. Công tác kinh doanh bán lẻ cũng đạt kết quả khả quan khi hoàn thành ký hợp đồng với 50 khách hàng với tổng giá trị hợp đồng khoảng gần 300 tỷ đồng.
Đối với công tác tài chính, năm 2014, Sudico đã làm việc với các tổ chức tài chính, tín dụng nhằm cơ cấu lại các khoản nợ đến hạn, từng bước giảm số dư nợ vay tại các tổ chức tín dụng. Đồng thời, đã làm việc với các ngân hàng, tổ chức tín dụng để bố trí vốn cho dự án Nam An Khánh như Ngân hàng Hàng hải Maritimebank (đường chính vào dự án), Techcombank (hạ tầng khu vực 3+4), Vietcombank (KV1 giai đoạn 2)...
Bên cạnh các mục tiêu đạt được thì việc thực hiện kế hoạch còn một số mục tiêu chưa đạt yêu cầu như: Một số hạng mục tại Dự án Nam An Khánh và dự án khác chưa triển khai được do việc thu xếp; huy động vốn đầu tư gặp nhiều khó khăn nên giá trị sản lượng đầu tư trong năm thấp, chỉ đạt 82 tỷ đồng trong khi kế hoạch là 229 tỷ đồng (bằng 35% kế hoạch).
Trả lời câu hỏi của cổ đông về dự án Nam An Khánh, ông Đỗ Văn Bình, Phó Chủ tịch Hội đồng quản trị Sudico, cho rằng hiện giá của dự án đang thấp nhất so với giá của các dự án cùng khu vực cũng như tại Hà Nội.
Điều đáng nói là dù giá thấp, nhưng cũng rất ít khách hàng mua. Nguyên nhân là do dự án này hiện hạ tầng kỹ thuật vẫn chưa hoàn thiện. Vì thế, dù giá rẻ, dự án đẹp nhưng khách hàng vẫn chưa thấy hấp dẫn.
Ông Bình cũng cho biết, kế hoạch năm 2015 là sẽ đầu tư 300 tỷ đồng để hoàn thiện dự án này. Khi có hạ tầng sẽ có người về ở. Và khi đó Sudico sẽ có kế hoạch tăng giá, bán sản phẩm mới.
"Muốn điều chỉnh tăng phải làm ra sản phẩm có thể tăng được. Còn như 2014 hạ tầng chưa tốt, thấy giá tăng Nam An Khánh tăng là điều không có lợi, làm mất ấn tượng với khách hàng. Chúng ta không kỳ vọng tăng bằng những dự án khác nhưng kỳ vọng tăng 70-80% so với các dự án khác", ông Bình nhấn mạnh.
Cổ tức năm 2015 sẽ từ 10-15%
Ông Hồ Sỹ Hùng cho biết, lợi nhuận sau thuế của Sudico năm 2014 đạt hơn 151 tỷ đồng; Tuy nhiên, lỗ lũy kế đến 31/12/2014 – âm 128 tỷ đồng. Do đó, tại đại hội, HĐQT trình cổ đông thông qua việc không trích lập các quỹ và không chia cổ tức năm 2014.
Đồng thời, trình phương án thay đổi hình thức chi trả cổ tức còn lại năm 2010. Theo Nghị quyết số 12/NQ – CT – ĐHĐCĐ ngày 18/4/2011, Đại hội đồng cổ đông Công ty đã thông qua về việc chi trả cổ tức 20% bằng tiền. Trước đó, ngày 18/3/2011, Công ty đã thực hiện tạm ứng cổ tức năm 2010 cho cổ đông bằng tiền với tỷ lệ 5%. Phần còn lại 15% đến nay chưa chi trả được do Công ty nguồn tiền phục vụ sản xuất kinh doanh. Vì vậy, HĐQT trình hội đồng cổ đông thông qua việc thay đổi hình thức chi trả cổ tức còn lại năm 2010.
Cụ thể, mỗi cổ đông sở hữu 100 cổ phiếu cũ sẽ nhận được 15 cổ phiếu mới (tỷ lệ 15%). Hình thức chi trả: Công ty phát hành hơn 14,8 triệu cổ phiếu, mệnh giá 10.000 đồng/1 cổ phiếu. Tương ứng với số vốn điều lệ tăng thêm hơn 148,5 tỷ đồng từ nguồn lợi nhuận sau thuế năm 2010.
Trước bức xúc của các cổ đông về việc không được chia cổ tức, ông Hồ Sỹ Hùng thay mặt cho Ban lãnh đạo Sudico các thời kỳ xin lỗi các cổ đông vì đã khiến các cổ đông thất vọng vì không thể chia cổ tức từ 2011-2014 và hứa sẽ cố gắng năm 2015 sẽ chia cổ tức. Ba năm gần đây, Ban lãnh đạo Sudico đã nỗ lực hết mình để thoát khỏi tình trạng thua lỗ và bắt đầu kinh doanh có lãi từ năm 2013, 2014.
Ông Hùng cho biết năm 2014, ngoài trừ ông là đại diện phần vốn nhà nước, 4 thành viên còn lại đều bỏ thêm tiền mua thêm cổ phiếu. Điều này thể hiện trách nhiệm, sự gắn bó và cam kết của HĐQT với tương lai của Sudico.
Ông Hùng cũng khẳng định, trong năm 2015 chắc chắn sẽ có lợi nhuận đảm bảo mức cổ tức 10-15%.
Ý kiến bạn đọc