Tạm dừng giao dịch đất đai tại Vân Đồn: Thị trường sẽ "tê liệt"?

11:47' 05/05/2018 (GMT+7)
|

(VnMedia) - Chủ trương dừng mọi giao dịch mua bán nhà đất tại huyện Vân Đồn, Quảng Ninh để chờ phê duyệt quy hoạch là sai luật. Không những thế, nó sẽ khiến thị trường đóng băng trong một thời gian dài.

Đây là ý kiến của T.S Nguyễn Văn Đính, Phó chủ tịch Hội Môi giới bất động sản Việt Nam xung quanh chủ trương tạm dừng giao dịch, chuyển đổi mục đích sử dụng đất tại Vân Đồn.

Theo quan điểm của TS Nguyễn Văn Đính, trước tình trạng "sốt" đất tại các khu vực Vân Đồn, Phú Quốc, Thủ tướng Chính phủ đã có chỉ đạo kiểm soát ngăn chặn tình trạng sốt đất. 

"Chúng tôi ủng hộ việc ngăn chặn những giao dịch mua bán bất động sản trái pháp luật. Việc này là hết sức cần thiết và cần sự vào cuộc kiểm soát chặt chẽ, quyết liệt của quản lý Nhà nước tại địa phương. Tuy nhiên, chủ chương dừng mọi giao dịch mua bán nhà đất chờ phê duyệt quy hoạch là sai luật, ảnh hưởng đến quyền lợi của công dân.

Không những thế, việc cấm giao dịch mua bán sẽ gây ra hệ lụy khôn lường cho thị trường như giao dịch chui, không đảm bảo pháp lý dễ dẫn đến tranh chấp. Thậm chí, việc cấm giao dịch chuyển nhượng bất động sản sẽ khiến thị trường đóng băng, gây hậu quả sẽ rất nặng nề khó hồi phục lại trong một thời gian dài. 

Cũng theo ông Đính, chủ trương trên sẽ làm nản lòng các nhà đầu tư thực sự, chân chính đang tham gia tại địa phương. Thậm chí cả các nhà đầu tư tương lai sẽ quay lưng với thị trường BĐS Quảng Ninh, làm ảnh hưởng nghiêm trọng mục đích đưa Vân Đồn thành đặc khu kinh tế của Chính Phủ. 

Bởi, nhiều nhà đầu tư đã theo đuổi dự án tại Phú Quốc, Quảng Ninh rất lâu. Nhiều dự án đã hoàn thành thủ tục pháp lý, nghĩa vụ tài chính và đủ điều kiện bán hàng. Nếu cấm giao dịch, các nhà đầu tư thiệt hại lớn về tài chính. Bài học của Hà Nội cách đây 10 năm, khi thực hiện chủ trương dừng triển khai các dự án để rà soát quy hoạch chung Thủ đô. Chủ trương này đã khiến cho nhiều dự án "đắp chiếu" nhiều năm nay. Do đó, Quảng Ninh không nên lặp lại kịch bản này.

Để kiểm soát tình trạng sốt đất tại Vân Đồn, Phó chủ tịch Hội Môi giới bất động sản Việt Nam đề suất 5 giải pháp:

Thứ nhất, cần kiểm soát chặt chẽ, nghiêm cấm mọi hiện tượng thu mua gom đất, chia nền bán trái quy định phát luật. Đặc biệt là đất nông nghiệp và đất rừng….

Thứ hai, công bố thông tin về chủ trương, chính sách phát triển kinh tế phát triển hạ tầng giao thông, đô thị, nội dung đang nghiên cứu quy hoạch tại địa phương…

Thứ ba, công bố danh mục những dự án đủ điều kiện bán hàng. Và yêu cầu các dự án đó phải công khai thông tin mua bán trên các trang tin của cơ quan quản lý chức năng địa phương.

Thứ tư, thanh tra chuyên nghành hoạt động, phân phối, môi giới BĐS tại địa phương, các sàn giao dịch BĐS, các văn phòng nhà đất, môi giới BĐS nếu không đăng ký kinh doanh, không có chứng chỉ hành nghề phù hợp quy định phát luật phải kiên quyết xử lý theo luật định.

Thứ năm, thực hiện đúng nghị định 117/2015/NĐ – CP về xây dựng hệ thống thông tin về nhà ở và thị trường BĐS. Để công bố định kỳ, công khai cho các nhà đầu tư hiểu rõ tình hình thị trường BĐS địa phương. Trong đó nên rõ thực trạng thị trường, xu hướng giao dịch, biến động giá cả, chỉ số giá, chỉ số giao dịch…..

Thứ sáu, giúp thị trường và các nhà đầu tư có thông tin cụ thể để đưa ra các quyết định đầu tư….  

Khánh An
Loading...
Nội dung:




Giá vàng 9999 tr.đ/lượng

Doji TienPhongBank

Tỷ giá ĐVT:đồng

Loại Mua Bán
BIDV
OCB Kỳ hạn (tháng)