Sẽ cưỡng chế quỹ bảo trì dự án Hồ Gươm Plaza nếu chủ đầu tư chây ỳ

07:21, 15/04/2017
|

(VnMedia) Việc chủ đầu tư dự án Hồ Gươm Plaza chậm bàn giao quỹ bào trì là trái quy định của pháp luật. Nếu tiếp tục chây ỳ, cơ quan chức năng sẽ thực hiện việc cưỡng chế. Đây là khẳng định của ông Đào Quang Vinh Hiển – Phó phòng quản lý đô thị (UBND quận Hà Đông, Hà Nội).

Liên quan đến việc công ty CP May Hồ Gươm – chủ đầu tư dự án Hồ Gươm Plaza (Hà Đông , Hà Nội) chậm bàn giao quỹ bảo trì, trao đổi với PV mới đây, ông Đào Quang Vinh Hiển cho biết,  chủ đầu tư đã bàn giao 2 tỷ/14 tỷ đồng quỹ bảo trì chung cư dự án Hồ Gươm Plaza. Đến nay, UBND quận Hà Đông cũng đã có nhiều buổi họp với chủ đầu tư đề nghị sớm bàn giao quỹ cho Ban quản trị. Bên cạnh đó, Quận đã có báo cáo gửi Sở Xây dựng và UBND Thành phố để thực hiện việc cưỡng chế quỹ bảo trì theo điều 36-37 nghị định 99/NĐ-CP nếu chủ đầu tư tiếp tục chây ỳ.

“Trong Luật Nhà ở đã quy định rất rõ trách nhiệm của chủ đầu tư là phải bàn giao quỹ bảo trì. Nếu chủ đầu tư không bàn giao, cơ quan cấp tỉnh sẽ thực hiện việc cưỡng chế. Nếu chủ đầu tư đưa ra lý do vì mâu thuẫu với ban quản trị để không bàn giao là thỏa đáng”- ông Hiển nói.

Ông Hiển cho biết thêm, để có thể cưỡng chế quỹ bảo trì tòa nhà, trước tiên phải có biên bản xác nhận hiện trạng thực tế của tòa nhà giữa Ban quản trị và chủ đầu tư. Đồng thời, phải có số liệu quyết toán kinh phí bảo trì. Sau thời gian hết thời hạn bảo hành tòa nhà, phần bảo trì diện tích chung của tòa nhà phải thống nhất số liệu quyết toán.  Trên cơ sở quyết toán, thành phố sẽ ra văn bản yêu cầu chủ đầu tư phải bàn giao.

Về tài khoản kinh phí bảo trì của dự án Hồ Gươm Plaza, ông Hiển cho biết về số tiền trong tài khoản quỹ bảo trì, chủ đầu tư không công khai báo cáo UBND quận. Họ chỉ thông báo tài khoản cho ban quản trị.

Được biết, nhiều năm nay cư dân chung cư Hồ Gươm Plaza đã liên tục hối thúc chủ đầu tư dự án phải bàn giao quỹ bảo trì để cư dân có tiền bảo trì tòa nhà. Do đòi nhiều lần không được, mới đây cư dân chung cư Hồ Gươm Plaza đã tập trung căng băng rôn 10 ngày liền trước tòa nhà yêu cầu chủ đầu tư là Công ty CP may Hồ Gươm trả tiền phí bảo trì, tương đương gần 20 tỷ đồng. 

Bà Lê Thị Thanh Hương, thành viên BQT chung cư Hồ Gươm Plaza, cho biết sau khi BQT tòa nhà được thành lập, chủ đầu tư đã thống nhất về việc chuyển khoản trả tiền phí bảo trì làm 3 đợt. Đợt 1 sẽ chuyển 10 tỷ đồng vào ngày 1/8/2016; đợt 2 chuyển tiếp 4 tỷ đồng vào ngày 15/8/2016 và đợt 3 sẽ trả toàn bộ số còn lại sau khi có kiểm toán làm việc, dự kiến vào cuối tháng 11/2016.
 
Nhưng, đến nay, Công ty CP may Hồ Gươm mới chuyển trả 2 tỷ đồng rồi bặt vô âm tín. “Theo quy định, khoản phí bảo trì 2% chủ đầu tư chỉ thu và giữ hộ khi bán nhà. Sau khi cư dân về ở, thành lập được BQT, chủ đầu tư sẽ phải trả lại, giao cho BQT tòa nhà. Nhưng không hiểu sao, Công ty CP may Hồ Gươm cố tình chây ì không trả, cư dân gửi đơn thư tố cáo đến nhiều nơi mà vẫn chưa bị xử lý?”, bà Hương cho biết.

Lý giải về sự chậm chễ này, ông Nguyễn Duy Ninh – đại diện chủ đầu tư cho biết, nguyên nhận chậm bàn giao quỹ bảo trì là do chủ đầu tư chưa tin tưởng ban quản trị tòa nhà. Hiện tại, ban quản trị không thực hiện việc xác nhận hiện trạng nên không có cơ sở để bàn giao.

Khánh An

 

Ý kiến bạn đọc