(VnMedia) - Theo báo cáo thị trường bất động sản TP.HCM trong quý 1/2017 của Savills Việt Nam, phân khúc căn hộ cũng như phân khúc biệt thự và nhà liền kề đều có nguồn cung giảm.
Cụ thể, trong phân khúc căn hộ có khoảng 5.200 căn hộ mới được mở bán trong quý, giảm -47% theo quý.
|
|
Tổng nguồn cung sơ cấp trong tất cả các phân khúc đạt khoảng 42.500 căn. Cùng với đó, tổng lượng giao dịch trong quý khoảng 8.800 căn, giảm -13% theo quý. Giao dịch Hạng C tăng 10% theo quý trong khi hạng B giảm -35%. Tỉ lệ hấp thụ toàn thị trường khoảng 21%, giảm 1 điểm phần trăm theo quý do tỉ lệ hấp thụ giảm từ phân khúc hạng A và B.
Các quận phía tây như quận 6, 8, Tân Phú và Bình Tân là nơi tập trung của phân khúc bình dân. Theo Savills nhận định, nguồn cung tương lai từ quý 2/2017-2019 khoảng 62.200 căn. Quận 2 và quận 7 tiếp tục chiếm lĩnh nguồn cung tương lai với khoảng 21% thị phần mỗi quận.
Tương tự đối với phân khúc biệt thự, nhà liền kề có bảy dự án mới cung cấp khoảng 590 căn. Nguồn cung sơ cấp đạt khoảng 2.600 căn, giảm -14% theo quý nhưng tăng 25% theo năm.
Lượng giao dịch giảm -11% theo quý nhưng tăng 94% theo năm, với quận phía Đông chiếm 74% tổng lượng giao dịch, đặc biệt quận 9 chiếm đến 49% lượng căn/nền bán được quý này của toàn thành phố. Tỷ lệ hấp thụ đạt 34%, tăng 1 điểm phần trăm theo quý và 12 điểm phần trăm theo năm.
Phần lớn lượng giao dịch đến từ các dự án mới mở bán với chiến lược tiếp thị hiệu quả và hiện trạng xây dựng đúng kế hoạch.
Dự kiến từ quý 2/2017 đến 2019, thị trường sẽ tiếp nhận thêm khoảng 14.200 căn/nền từ 44 dự án mới. Các quận phía Đông dự kiến sẽ chiếm 55% tổng nguồn cung tương lai.
Huy Nam
Ý kiến bạn đọc