(VnMedia) - Theo đề xuất của ông Nguyễn Hữu Cường - chủ tịch hiệp hội bất động sản Hà Nội, để cải thiện tình hình của thị trường bất động sản, biện pháp hiệu quả có tác động ngay lập tức, ngân hàng nên xem xét nới tín dụng cho những người mua nhà để ở, nhằm cải thiện nguồn cầu, kích thích đầu ra doanh nghiệp.

Tại buổi hội thảo chính sách tài chính cho thị trường bất động sản chiều qua 29/6, Thứ trưởng Bộ Xây dựng Nguyễn Trần Nam cho rằng Bộ Xây dựng ủng hộ Nghị quyết 11 của Chính phủ là kiểm soát dòng tiền và giảm tín dụng vào bất động sản. Tuy nhiên, trước khó khăn của các doanh nghiệp tham gia hoạt động, sản xuất ở tất cả lĩnh vực liên quan đến thị trường bất động sản, Bộ đã có văn bản gửi Ngân hàng nhà nước xem xét cơ cấu lại tỷ trọng tín dụng các thành phần bất động sản cho đúng hướng và phù hợp với thực tiễn nhưng đảm bảo tỷ lệ tín dụng cho bất động sản thì vẫn phải giảm.

Các chuyên gia kinh tế, cộng đồng doanh nghiệp đã đồng tình ủng hộ chủ trương thắt chặt của Chính phủ nhằm kiềm chế lạm phát, ổn định kinh tế vĩ mô. Đồng thời, cũng đưa ra nhiều ý kiến tháo gỡ khó khăn về vốn cho doanh nghiệp.

Theo tiến sĩ Nguyễn Kim Chung –  Trưởng ban nghiên cứu chính sách đầu tư (Viện nghiên cứu kinh tế trung ương), cần có kênh cung cấp tài chính cho thị trường như thành lập tổ chức tiết kiệm tương hỗ bất động sản. Bên cạnh đó, phải có biện pháp khơi thông nguồn tiền trong dân. Thêm vào đó là tăng cường thu hút nguồn đầu tư nước ngoài thông qua việc bán doanh nghiệp Việt Nam, tăng cường hút kiều hối bằng việc tăng cượ̀ng hiệu lực của hệ thống dịch vụ công...

Bên cạnh những giải pháp có tính vĩ mô thì cũng nhiều doanh nghiệp cũng mạnh dạn đề xuất những giải pháp cụ thể, có tính chất tức thời để giải cứu thị trường bất động sản.

Ông Nguyễn Hữu Cường – Chủ tịch câu lạc bộ bất động sản Hà Nội cho rằng, ngân hàng hiện chưa thực sự quan tâm đến đầu ra cho những người có nhu cầu mua nhà để ở. Đầu ra sản phẩm bất động sản là yếu tố rất quan trọng đối với hệ thống ngân hàng. Bởi chính những người có nhu cầu thật sẽ loại bỏ thành phần các lớp đầu cơ bởi người đi vay là người phải thế chấp cả tài sản của mình. Mặc khác nguồn trả tiền đó là thu nhập ổn định và không ai muốn mất tài sản thế chấp của mình.

Thay vì ngân hàng cho dự án bất động sản lớn vay tiền vì phải đối mặt với rủi ro lớn nợ khó đòi thì ngân hàng cho 100 người vay tiền để mua nhà thì đầu ra doanh nghiệp sẽ được thúc đẩy thêm. Bên cạnh đó, ngân hàng vừa đảm bảo yếu tố đảo nợ cho ngân hàng.

“Rõ ràng khi ngân hàng có tiền tất cả người có nhu cầu mua nhà có thể tìm đến nhau. Điều này làm cho thị trường sôi động trở lại và tất cả nhà đầu tư để thanh khoản nhanh trong bối cảnh này phải có chiến lược về giá, sản phẩm khác biệt với dự án khác” ông Cường nói.

Anh Đào