Tiền tỷ đến như… mơ

Cầm 1,4 tỷ đồng tiền giải phóng mặt bằng trong tay, ông Tạ Văn Phong ở xóm Bàng xã Mê Linh vẫn không tin đây là sự thật. Ông bảo, sống nửa đời người ông mới được cầm món tiền lớn thế này. Nhất là gần tết trong nhà cũng có bao việc cần chi tiêu. Theo thông lệ, Tết của gia đình ông mọi năm phải chờ cả vào vụ hoa hồng cuối năm nhưng cũng phập phù bởi năm nào sương giá thì hoa mất mùa, năm nào nắng nhiều thì hoa lại mất giá.

“Giờ thì có lẽ đỡ vất vả hơn rồi vì 1 tỷ gửi ngân hàng mỗi tháng cũng có hơn chục triệu tiền lãi, vợ con cũng đỡ phải lao động vất vả, một nắng hai sương”, ông Phong nói rồi cho biết thêm gia đình ông vẫn còn gần hơn 2 sào ruộng nữa. “Nếu như công ty AIC được “mở rộng dự án” thì gia đình tôi vẫn sẵn lòng để công ty thu hồi nốt diện tích này. Mức đền bù 300 triệu đồng/ sào thì 100% người dân Mê Linh chúng tôi đồng ý”.

Ông Phạm Văn Nhiên ở xóm Bàng xã Mê Linh- một trong những hộ dân “mất đất” với diện tích lớn nhất- cũng cho biết gia đình ông rất phấn khởi khi Công ty AIC về GPMB để làm KĐT mới. “ Bà con có tiền được đền bù chỉ cần gửi tín dụng đã có lãisuất cao hơn lao động nông nghiệp trên 1 sào ruộng trước kia. Đất chúng tôi trồng hoa dù giá trị cao giá hơn lúa song mỗi năm cũng chỉ thu hoạch được trên 20 triệu/ sào, trừ chi phí đầu tư mất trên 10 triệu, thì cũng chỉ lãi có gần 10 triệu đồng mà vất vả lắm. Nhận tiền đền bù 3 sào ruộng, người dân có gần 1 tỉ đồng, mỗi năm gửi tiết kiệm cũng có lãi cả 100 triệu đồng”.

Không có chuyện làng thành phố vì... ngộ tiền

Theo ông Đoàn Văn Trọng- PCT UBND huyện Mê Linh, dự án của công ty AIC rơi vào 3 xã, Tráng Việt 3.3 ha, Tiền Phong 20.7 ha còn lại là xã Mê Linh. Dự án này trước đây đã phê duyệt theo phương án GPMB của tỉnh Vĩnh Phúc, tỉnh khi đó đã quyết định giá đền bù là trên 60 triệu/sào. Trong quá trình giải ngân thì sáp nhập về Hà Nội và có thay đổi mức giá đền bù.

Mức giá mới là khoảng 300 triệu/sào, nhưng công ty AIC đã vì người dân, đã phối hợp với huyện và báo cáo thành phố bổ sung khoản hỗ trợ để đạt được giá bây giờ kể cả các hộ đã nhận tiền đền bù theo giá cũ.

“Chúng tôi đánh giá cao điều này của công ty AIC. Công ty đã giải ngân được trên 30 ha cách đây vài tháng và hiện đang tiếp tục giải ngân và giải ngân ở thời điểm hiện tại thì chúng tôi cũng đánh giá rất cao vì sắp tới Tết nguyên đán, người dân có nhiều chi tiêu. Trong khi ngân hàng có hạn chế cho vay về bất động sản và chúng tôi cho rằng đó là sự cố gắng của công ty”, ông Trọng nói.

Cũng theo ông Trọng thì mặc dù KĐT AIC tới đây sẽ "mọc" lên trên thủ phủ hoa hồng song không vì thế diện tích trồng hoa hồng ở Mê Linh mất đi. UBND huyện Mê Linh đã có đề án phát triển cây hoa hồng chất lượng cao tại khu vực đất bãi ven sông.

Bên cạnh đó, theo ông Trọng, giá trị từ sản xuất nông nghiệp nói chung là thấp. Trước mắt thì nhìn lãi suất ngân hàng thì đúng là giá trị cao hơn nhiều song nông dân còn tính tới chuyện công ăn việc làm, chúng ta phải tuân thủ quy hoạch và quan trọng là nhà nước tăng cường hơn nữa chế độ đào tạo nghề và các ưu đãi tạo việc làm cho người dân có đất cho KĐT nhất là đi XKLĐ như công ty AIC đã tiến hành thời gian qua.

Giải đáp nghi ngại về việc tự nhiên có số tiền lớn, người dân sẽ đổ xô xây nhà to còn sống trong nghèo khổ, ông Nguyễn Lương Tiến- Bí thư chi bộ xóm Bàng- xã Mê Linh cho biết “chắc chắn sẽ không xảy ra tình trạng dân Mê Linh nhận tiền đền bù xây nhà to rồi sống nghèo khổ trong đó”. Do vậy 100% người dân mất đất đã đồng thuận với mức đền bù của Công ty AIC và nhân dân rất phấn khởi khi nhận được tiền đền bù trước Tết nguyên đán. “Chúng tôi thấy tin tưởng tiềm lực tài chính mạnh của công ty AIC sẽ triển khai dự án nhanh chóng chứ không bỏ hoang như các khu đô thị gần đây”, ông Tín nói.

Còn theo ông Trần Mạnh Hà- Phó Tổng Giám đốc Công ty CP bất động sản AIC, trong bối cảnh thị trường bất động sản khó khăn nhưng chúng tôi lại nhìn thấy cơ hội bứt phá trong bối cảnh khó khăn này. Chiến lược của AIC là thời điểm khó khăn này tập trung nội lực của mình để tạo ra sản phẩm chờ thị trường ấm lên mới bán hàng.

“Bình thường phải GPMB nhanh để bán nhà trên giấy, bán dịp này là mất tiền đi nên chúng tôi quan điểm thời điểm khó khăn này tập trung năng lực của mình để chờ thị trường ấm lên mới bán hàng”, ông Hà nói.

Cũng theo chia sẻ của đại diện AIC, công ty sẽ làm cuốn chiếu, GPMB xong tới đâu thì xây dựng hạ tầng tới đó chứ không chờ xong mới làm hạ tầng hết.

“Chúng tôi nhìn thấy thị trường tiềm năng trong năm tới, thực hiện xây dựng hạ tầng ấm lên, khi thị trường ấm lên chúng tôi đã có sản phẩm”, vị Phó Tổng giám đốc này chia sẻ.

Hiện, AIC đã giải ngân được hơn 40% sau đơt này là được 50% của cả dự án, được gần 50 ha, dự án thuộc 3 xã Tiền Phong, Mê Linh, Tráng Việt trong đó Tiền Phong và Tráng Việt đã GPMB xong. Dự kiến đến tháng 6/2012 sẽ GPMB xong phần diện tích ở xã Mê Linh. Số tiền dùng để GPMB lần này là gần 50 tỷ đồng. Đây là 70 hộ dân trước đây không đồng ý nhận tiền đền bù với nhiều lý do khác nhau, sau khi điều chỉnh thì nay họ đã đồng ý và vui vẻ tới nhận tiền đền bù.  Số tiền còn lại phục vụ cho công tác GPMB là gần 500 tỷ.

Lam Nguyên