VnMedia: - Bất động sản -> Tin tức/Choáng với giá biệt thự ở các khu đô thị mới

 

  Thứ sáu, 11/11/2011     

Phiên bản Mobi I Tỷ giá I Thời tiết  

Mới - nóng
Nhà thu nhập thấp Đại Mỗ: 12 triệu đồng/m2
Hà Nội "điểm mặt” hàng chục dự án sai mục đích
Parkcity, Geleximco: Nguy cơ không cấp sổ đỏ vì nợ thuế
Thanh tra loạt dự án bất động sản TP.HCM
Choáng với giá biệt thự ở các khu đô thị mới
Chung cư đại hạ giá chỉ có 2 khách bốc thăm

Choáng với giá biệt thự ở các khu đô thị mới
Cập nhật lúc 06h35" , ngày 09/11/2011 -

Giá biệt thự Hà Nội cao ngất ngưởng
 

(VnMedia) - Thị trường bất động sản èo uột nhưng tại các khu đô thị mới như Trung Hòa Nhân Chính, Ciputra, Văn Quán, Nam Trung Yên… giá nhiều lô đất biệt thự vẫn được chào bán mức giá 30-40 tỷ đồng/căn.

Căn biệt thự rộng gần 200 m2 xây 3 tầng mặt phố Nguyễn Thị Định được chào bán mức giá 53 tỷ đồng/căn.

Biệt thự Ciputra 217 – 230m2, có sổ đỏ chào bán mức giá 160 - 170tr/m2 tùy đường, căn hướng đẹp chào bán mức 180 triệu đồng/m2. Tính trung bình mỗi căn biệt thự Ciputra có giá 30-40 tỷ đồng/căn.

Có mức giá đắt không kém là các khu nhà biệt thự tại khu Nam Trung Yên, trong đó biệt thự đơn lập 2 mặt tiền diện tích 400m2 (diện tích nhà 250m2 + sân vườn 150m2) được rao giá 175tr/m2. Biệt thự khu Vimeco – Phạm Hùng, Cầu Giấy, diện tích 135m2 được xây 3 tầng hoàn thiện với nội thất cao cấp được rao bán mức giá 45 tỷ đồng/căn….

Không chỉ vậy, tại các khu đô thị mới như Văn Quán, Mỹ Đình, Bắc An Khánh… giá biệt thự cũng hơn 100 -200 triệu đồng/m2….

Các khu vực giá mềm hơn một chút như Pháp Vân dao động khoảng 70-80 triệu đồng. Khu Linh Đàm giá hơn 100 triệu đồng. Khu Việt Hưng giá cả không biến động nhiều, khoảng 60 triệu đồng/m2.

Trong khi tại các khu đô thị mới đang được xây dựng giá biệt thự khá bèo, đơn cử như dự án An Hưng giá biệt thự chưa bao gồm xây thô trên 50 triệu đồng/m2, khu biệt thự Dương Nội khoảng 52-55 triệu đồng/m2, khu đô thị mới Văn Phú giá khoảng 60 triệu đồng/m2 trở lên.

Theo báo cáo của Savills Việt Nam, trong quý III/2011, giá đất biệt thự tại các quận Cầu Giấy, Tây Hồ và huyện Từ Liêm có mức giá chào thứ cấp cao nhất với trên 7.500 USD/m2. Mức giá trung bình một căn biệt thự dao động từ 250.000 USD tới 2,5 triệu USD, mức trung bình cho một căn nhà liền kề từ 150.000 - 850.000 USD.
 
Savills nhận định, trong trung và dài hạn, nguồn cầu biệt thự, liền kề sẽ tiếp tục được bảo đảm bởi tăng trưởng dân số cao của thành phố. Nguồn cầu thị trường biệt thự, nhà liền kề bị ảnh hưởng bởi lãi suất ngân hàng cao cũng như chính sách siết chặt tín dụng, do đó các chủ đầu tư đang phải thay đổi chiến lược kinh doanh để thu hút người mua.

Theo ông Ngô Hồng Đức – giám đốc sàn bất động sản Đức Đạt (Tây Hồ), giá bán biệt thự tại các khu đô thị mới đã đi vào sử dụng ổn định từ vài năm nay hiện đang ở ngưỡng rất cao tuy nhiên giao dịch mua bán rất ít bởi phân khúc này giá trị lớn chủ yếu dành cho khách hàng nhiều tiền mua để ở hoặc sở hữu lâu dài vì vậy lượng chào bán và chào mua rất ít.


Khánh An


Mới cập nhật:
   Nhà thu nhập thấp Đại Mỗ: 12 triệu đồng/m2 (10/11/2011)
   Thị trường nhà đất: Đừng chờ những cú sốc (10/11/2011)
   Hà Nội "điểm mặt” hàng chục dự án sai mục đích (10/11/2011)
   Parkcity, Geleximco: Nguy cơ không cấp sổ đỏ vì nợ thuế (09/11/2011)
Các tin khác:
    Chung cư đại hạ giá chỉ có 2 khách bốc thăm(08/11/2011)
    Thêm khu đô thị nghìn tỷ được xây dựng(08/11/2011)
    Bất động sản: Tội đồ gây vỡ tín dụng đen(08/11/2011)
    Mở bán lần 2 nhà thu nhập thấp Sài Đồng(08/11/2011)
    Loạn thông tin bán đất dự án Nam An Khánh(08/11/2011)
    Tổng số tiền các vụ vỡ nợ chưa đến 500 tỷ đồng(07/11/2011)
    Kiều hồi không còn đổ về bất động sản(07/11/2011)
    Hà Nội phạt 13 đơn vị sử dụng lãng phí đất công(07/11/2011)
    Nhiều ông lớn BĐS nợ hàng trăm tỷ đồng tiền đất(07/11/2011)
    Người mua chờ đợi "cơn lốc" giảm giá nhà đất(06/11/2011)
 Đọc nhiều nhất
Choáng với giá biệt thự ở các khu đô thị mới
Bất động sản tê liệt vì các đại gia vỡ nợ
"Nữ đại gia" BĐS Bắc Ninh lộ lý do vỡ nợ
Sự thật "chiêu" đại hạ giá chung cư Dầu khí
Vỡ nợ liên tiếp, bất động sản lại bán tháo
Hà Đông náo loạn vụ phá nhà siết nợ trăm tỷ
Đàn em Năm Cam đầu tư resort 2.500 tỷ đồng
Lỗ cả tỷ đồng vì 'ôm' đất Vân Canh
Sự thật bi ai ở ngôi làng nhỏ vỡ nợ nghìn tỷ
Lộ mặt chủ nợ hàng trăm tỷ bất động sản
Phản hồi nhiều nhất
Biệt thự cao cấp Hong Kong giá 115 triệu USD/m2 (3)
Hà Nội: Giá đất cao 500 lần bảng giá đất (3)
Nhiều dự án BĐS sắp bị TP. Hà Nội thu hồi (3)
Bất động sản tê liệt vì các đại gia vỡ nợ (3)
Sự thật "chiêu" đại hạ giá chung cư Dầu khí (3)
Mở bán lần 3 nhà thu nhập thấp Đặng Xá (2)
Từ 19/9, thuế bán nhà bằng 2% giá đất (2)
Hà Nội: “Choáng” giá thuê nhà chung cư (2)
Đất dự án tại Hà Nội mất giá tới 40% (2)
TPHCM: Đề xuất cho xây căn hộ 30 m2 (2)


© 2004-2011 Báo điện tử VnMedia - Cơ quan chủ quản: Tập đoàn Bưu chính Viễn thông Việt Nam
Giấy phép của Bộ Thông tin và Truyền thông số 942/GP-BTTTT ngày 08/07/2009
Tổng biên tập: Võ Quốc Trường
Địa chỉ: Tầng 5, tòa nhà 142 Lê Duẩn, Quận Đống Đa, Hà Nội  
Ban thư ký: 04-3793 1744 Fax: 04-3793 0508 - Đường dây nóng: 04-3516 17 03/ 0912 776 998; YM:
Liên hệ quảng cáo: 04-3793 0612